El administrador de fincas responde

Deje aqui sus dudas / comentarios

1. Soy arrendatario de una vivienda con un contrato de cinco años (solo llevo 1) y el propietario quiere vender. El próximo propietario respetará por obligación mi contrato.
   Mi pregunta es: puede subirme el aquiler cuando adquiera la vienda?
   y lo más importante: cuantas veces he de soportar la visitas de los probables compradores, dos visitas a la semana, tres???
   — Antonio Pérez    sep 20, 17:31    #
2. Buenos dias,
   Me gustaria comprar un plaza de parking para alquilarla en una comunidad de 4 vecinos y 8 plazas.
   La comunidad me puede negar alquilar dichas plazas ?
   Saludos
   — Antoni    ene 3, 18:56    #
3. mi nombre es Analia Mangeon y vivo en el primer piso.Mi vecino de arriba ocasiona ruidos molestos durante todo el dia,el aduce que sus hijos tienen derecho porque estan en su casa,pero y mis derechos no valen?hemos tratado de solucionar nuestras diferencias pero no llegamos a ningun acuerdo.¿que medidas se deben tomar en tal caso? Desde ya muchas gracias y espero pronta respuesta
   — analia    jun 20, 17:08    #
4. Hemos comprado un piso de nueva construcción hace un año y nos hemos trasladado a vivir en el hace 6 meses. El problema que tenemos es por los ruidos ya que se oye absolutamente todo lo que pasa en las casas de los vecinos; cuando hablan, cuando van al baño (incluso se les escuha orinar),cuando caminan, si abren un grifo, etc. Ademas la pared donde se apoya el cabecero de mi cama da al salón de los vecinos y no tiene ningun tipo de aislamiento asi que escuchamos todo lo que pasa allí y sobre todo la television como si estubiera en nuestra habitación. Es tan mala la insonorización que cuando llueve es imposible dormir porque el ruido de las gotas en la ventana se oye mas fuerte en la habitación que si te asomas fuera. Quisieramos saber si la constructora es responsable en alguna medida puesto que mis vecinos no son gente escandalosa pero se escucha absolutamente cualquier ruido que hacen.
   — Silvia Fernandez    jul 20, 11:31    #
5. Tengo una duda de donde dirigirme. O a donde reclamar.
   El pasado més de junio, al entrar por el parking con mi vehículo, falló la celula de la puerta y esta cayó encima del techo del vehículo. El cual se ha rayado. El administrator dice que lo ha presentado el tema al seguro de la comunidad y lo ha desestimado.
   Donde puedo dirigirme? No es la comunidad quien debe hacerse cargo?
   Muchas gracias
   — Laura    nov 7, 13:58    #
6. hace 8 meses puse mi atico en manos de un API para ser gestionado como apartamento turistico. En el dia de hoy he podido comprobar una serie de desperfectos que no han sido resueltos. ¿A donde puedo acudir para denunciar la falta de profesionalidad de este agente? Gracias
   — juan    nov 13, 20:19    #
7. Quisiera saber donde puedo colocar un tendedero si no tenemos azotea transitable para tender y los lavaderos estan cerrados con una celosia hasta el techo, los vecinos no me dejan colocar uno por las ventanas de las otras habitaciones que dan al patio. No me puedo acoger a ninguna Ley que lo apruebe, tampoco me dejan quitar la celosia porque no hay unanimidad, Que puedo hacer?, Gracias
   — Mari    dic 25, 20:52    #
8. Hola,tengo un problema a causa de mi vecina de arriba, ya que constantemente hacen ruido ya sea arrastrando sillas, muebles,tacones,niños corriendo,gritos, etc,sin preocuparles lo más mínimo la hora que sea.
   Además les he pillado fumando y tiran las cenizas en la galeria del patio de luces y incluso alguna colilla, al lado de el contador del gas, he incluso me ha tapado hasta la mitad de mis ventanas del patio de luces,con la ropa tendida.
   Me gustaria saber,ya que en breve tenemos reunión de vecinos, cuales son los horarios en donde se tiene que respetar el descanso de los vecinos (provincia de Barcelona) y los pasos a seguir para llevar acciones legales en caso de que siga en sus trece, muchas gracias
   — David    feb 24, 23:29    #
9. Hola, acabo de firmar la escritura de mi piso. Al ser un bajo tengo uso y disfrute del patio, es de mi propiedad o no?
   
   Gracias.
   — Ana Maria    mar 19, 14:47    #
10. tengo un vecino enfrente de mi casa que esta haciendo una reforma global de todo su piso, lleva como 3 semanas ya, con las consiguientes pero normales molestias acusticas, pero resulta que por lo menos los fines de semana estabamos de descanso, pero de repente ha comenzado tambien el fin de semana, sobre todo el domingo a taladrar, radiales, etc, hay alguna normativa de horas para obras en las comunidades de propietarios, residimos en alcorcon-madrid
    — esmeralda    mar 25, 20:01    #
11. Hola , a todos!
    He comprado una vivienda el mes de marzo y desde que entre a vivir no tengo tranquilidad.
    Vivo en un tercer piso y lo que me hizo comprarlo mas que nada es el hecho de que encima no tengo vecinos , asi un ahorro de ruido , pero por mi sorpresa tengo dos vecinos el del segundo-A ,justo debajo de mi piso que tiene un niño de 5 años que todo el santo día corre por el pasillo con un triciclo y el del segundo -B , que sea de día o de noche pone la música a todo el volumen que le permite su equipo de música.
    Entiendo lo del niño , pero , lo del vecino con la música , no y me explico por que: la distribución del edificio (los pisos), tiene dos zonas , la parte de la calle esta el salón- comedor , la parte de atrás que da en un patio de luces , están los dormitorios y la cocina. Bien , justo en esta zona el vecino del segundo -B , pone la música por las mañanas , por las noches , días laborales o de descanso. Nosotros ,mi familia , trabajamos en la hostelería y trabajamos mas que nada de noche llegando a nuestra casa a descansar por la mañana ,cosa que es realmente imposible por el ruido producido por mis vecinos. Debo de decir que esta familia de abajo están ocupando el piso en régimen de inquilinos!
    Que debo hacer? Que ley me ampara? Hay alguna ley que delimite el nivel de ruido en zonas de descanso como los dormitorios?
    Muchas gracias!
    — mikaela    ago 26, 16:23    #
12. Hace unos meses hemos comprado este piso y ahora al llegar el frio llega el problema.La calefaccion es central con contador individual.El horario que tienen es de 6 de la tarde a 12 de la noche.He comentado con algun vecino de como no la tienen encendida todo el dia y me dicen que es que hay vecinos que no la usan y que no quieren pagar mas por tenerla encendida todo el dia.Mi pregunta es la siguiente si la calefaccion es un bien comun se supone que puedo disfrutar de ella cuando yo quiera pues el gasto de calefaccion lo voy a pagar yo.¿Puedo obligar a que dejaen la caldera encendida las 24 horas? Gracias
    — Maria    nov 13, 20:31    #
13. Hola, en la junta ordinaria celebrada en verano del 2007 se decidió poner una derrama extraordinario para pintar la fachada de mi urbanización, se aprobó una derraba de 100 euros cada uno pero lo que no estoy segura es si se aprobó por coeficiente o no, supongo que si, ya que nuestas cuotas mensuales se aplican por coeficiente, bueno mi sorpresa ha sido cuando me han cargado el recibo en el banco y ha sido de 160 euros, si se aprobó que pagaríamos mas o menos 100 euros cómo que me aplican a mi 60 euros más que referencia han tomado para calcular la derrama. Y puedo hacer algo para que la derrama sea para todos igual.
    — mari luz    dic 8, 19:00    #
14. NO SE SI LO QUE HAN HECHO MIS VECINOS ES LEGAL ES UNA FINCA DE 3 ALTURAS CON UN BAJO HEMOS REFORMADO LA FINCA ENTRE LOS 4 Y AYER SI CONTAR CONMIGO HAN COMPRADO LOS FOCOS PARA LA ESCALERA Y LOS HAN COLOCADO TODOS MENOS EL DE MI PUERTA POR SUPUESTO NO VOY A PAGAR NADA PERO MI PREGUNTA ES ¿QUE DEBO DE HACER YO?¿DEBO RESIGNARME POR SOLO TENER UN 25% DE PARTICIPACION?YO NO HE ELEGIDO NADA Y NO ES QUE NO ME GUSTEN PERO CREO QUE LAS COSAS NO SE HACEN ASI.
    — MERCI    abr 9, 17:23    #
15. Hola, en nuestro edificio existen dos bajos de garage que eran de unos hermanos, estos tienen problemas y se han repartido las dos plantas, uno de ellos corto luz y agua al otro, en lugar de arreglarlo entre ellos, uno ha pasado una instalacion nueva por los patios y un portal del edificio (imagino que con permiso del presidente pero sin consultarnos a los vecinos en junta) el agua en esta escalera se paga por reparto entre todos los vecinos pues no existen contadores individuales y el enganche realizado lo han hecho despues del contador.
    En el tema del agua la compañia no me da explicacionespues no soy titular sino la comunidad, a pesar de decirles que como vecino no habia autorizado dicho enganche y ellos me contestaron que la autorizacion era verbal, me remiten al presidente de la comunidad.
    En el de la luz, en inspeccion realizada por la compañia me dicen que no es legal dos acometidas conectadas en el mismo contador, estoy pendiente de su respuesta oficial.
    Preguntado el presidente me dice que esta todo legal, le pedi por correo certificado que aportara documentos que acrediten dicha legalidad en junta de vecinos que se tenia que celebrar este mes, se celebro este viernes pero a lo que les pedi por escrito(no solo no aportaron nada sino que ni me contestaron e incluso cerraron el acta sin tener en cuenta el problema) el escrito que les envie lo habian recibido por certificado antes de que convocaran la junta y figuraba en orden del dia de la convocatoria. Se puede impugnar el acta por este motivo?, ademas en los presupuestos indican que falta dinero en la cuenta de nuestra escalera pero no dicen el porque ni donde ha ido a parar el mismo, puedo impugnarla tambien por este otro tema?.
    Gracias por su respuesta
    — Roberto Campos Nachón    abr 20, 19:30    #
16. Tengo un vecino que que tiene unos
    90 años. Está jubilado pero sigue ejerciéndo su profesión en el domiciio particular.
    Es joyero y tiene todos los aparatos en una habitación.
    La citada habitación está al lado de mi dormitorio.
    Tenemos que aguantar de Lunes a Domingo y a cualquier hora del día o de la noche los ruidos de todos los aparatos(MOTORES-MAQUINAS-GOLPES DE MARTILO), ETC…
    Es inaguantable.
    Le hemos pedido un monton de veces que insonorize las paredes pero el contesta que en su casa hace lo que le sale de los h…
    Por favor ésto se puede denunciar y a donde.
    
    Muchas gracias
    — melania    abr 22, 16:44    #
17. Hola, resulta que encima de mi piso , viven varias personas alquilada por un señor que es un chulo ,prepotente.Este señor arquila por habitaciones.Esto conlleva muchas molestias de ruidos ,y realmente no sabemos cuantos son.Mi pregunta es la siguiente, legalmente¿cuantas personas pueden vivir en una misma habitacion?¿que derechos tengo como principal afectado?
    — Antonio    may 11, 21:38    #
18. Vivo de alquiler en el ultimo piso de un edificio. Este piso dispone de azotea, y hace ya mas de 10 años, la propietaria instalo un grifo en la pared de dicha azotea, que me sirve para regar por goteo las plantas que dispongo en ella. La comunidad conoció la instalación de dicho grifo en su día y no estaba conforme con su colocación, pero no tomaron ninguna medida al respecto para su retirada y no volvieron a insistir a lo largo de los años. Ahora quieren que la propietaria lo retire o amenazan con tomar medidas judiciales (todo esto despues de mas de 10 años largos de silencio).Mi pregunta es si, después de tantos años sin haber tomado ninguna medida la comunidad para la retirada de dicho grifo, pueden ahora obligar a la casera a retirarlo. Además me interesaría saber el nombre y articulo de la ley que impediría la retirada del grifo, si existiera. Muchas gracias de antemano.
    — Juan Perez    may 15, 21:51    #
19. HOLA, SOY PROPIETARIO DE DOS PISO ES UN PUEBLO DEL VALLES CASTELLTERÇOL, LA FINCA TIENE TRES PISOS UNO POR PLANTA Y TODAVIA NO ESTAN HECHO LOS ESTATUTOS, Y TENGO LA INTENCION DE ALQUILAR LAS HABITACIONES. COMO PODRIA HACERLO SIN QUE ELLO ESTE FUERA DE LA REGLAMENTACION
    
    GRACIAS ANTICIPADAS
    
    CARLOS GIL
    — CARLOS GIL    may 26, 14:12    #
20. HOLA QUE TAL,soy de ibiza
    Me he comprado un piso que nos han dado hace dos meses, es un bajo y tengo un aleman al lado que alquila el suyo por semanas, y los inquilinos vienen de vacaciones con niños, sin niños, de todo pero el problema es que hacen mucho ruido los niños corren chillan, y los grandes cantan ponen la musica y la tele a toda leche, y cada semana igual y mi marido duerme de dia por que trabaja de noche 12 horas, la comunidad no se ha estipulado toda via. que podemos hacer es insoportable
    — YASMINA    jun 1, 12:47    #
21. hola,le agradeceria mucho que me contestase a una pregunta.queisiera saber s se puede subir lacuota de comunidad el doble,para que haya un fondo para reparaciones de la finca,y si se necesita la mayoria absoluta o solo mayoria.muchas gracias.espero respuesta.
    — llumet    jun 1, 20:59    #
22. hola, gracias por anticipado,mi consulta es la siguiente:vivo en un piso de alquiler,en un atico,antes piso de porteria,dicho piso es insoportable para verano, mis vecinos tienen algunos colocadas las maquinas de aire acondicionado yo quiero colocar aire en el piso sin obras solo la maquina y el splid sin conductos ni nada ¿tengo que pedir permiso a la comunidad?pues dicho piso pertenece a la comunidad.¿si es asi que mayoria necesito,o por que se pueden negar?ya que dicho aparato,lo retirare cuando me vaya,pues loguicamente no se lo voy a dejar para ellos.gracias de nuevo,esperando su respuesta
    — M.Angel bescos murillo    jun 1, 22:43    #
23. Wenas, soy nuevo en esta página, pero veo que preguntando todo se sabe y se pueden hacer las cosas bien de ante mano.-
    Mi duda es la siguiente, tengo intencion de reformar mi piso de a pokito (yo mismo), nada de tirar paredes ni cosas raras.- Sólo quiero quitar el gotelet de las paredes y techos, y pintar.- Claro que para quitar el gotele lo voy a lijar (máquina), la cual algo de ruido hará.- Yo por motivos laborales sólo lo podré hacer después de las 18hs y los fines de semana todo el día.-
    Pregunto horarios que se contemplen oportunos para dicha faena y no contravenir ningun estatuto ni molestar a nadie en la comunidad.- DESDE YA MUCHAS GRACIAS!!!
    — Marcos    jul 13, 17:49    #
24. HOLA. MI VECINO SE CONSTRUYO LA BARBACOA PEGADA AL PURO ,YO EN ESA PARTE NO TENGO EDIFICACION . MI PREGUNTA ES: ESTO ES LEGAL O DEBERIA DE HABERMELO CONSULTADO.MUCHAS GRACIAS
    — cristina    ago 13, 10:33    #
25. buenos dias, tengo un piso de unos 400 metros con unas 8 habitaciones, mi intencion es hacer alquiler de habitaciones, logicamente con derecho a cocina, baños y gran salon. A q derechos me acojo? que tipo de contrato he de hacer? como lo he de declarar para no tener problemas nunca? muchas gracias, e informarme tambien donde puedo mirar que he de hacer para montar una pension? gracias.
    — DAVID    ago 25, 14:49    #
26. buenos dias,vivo en un duplex y se han venido unos vecinos de alquiler y tienen un perro que esta la mayor parte del dia solo,esta solo en una habitacion de la parte de arriba se pasa el dia ladrando y dandose golpes y tirando cosas.la mayoria de los dias es imposible dormir o al menos descansar.el vecino dice que claro que es un cachorro y que no hay ningun problema.hasta cierto punto se puede entender,pero quien se pone en nuestro lugar??.me gustaria que procedimientos puede seguir para denunciar,poner queja o algo?la guardia civil no se presenta cuando se le llama por que dice que hace.gracias un saludo
    — pilar regidor    ago 27, 13:31    #
27. Hola.
    Soy el presidente de una comunidad de garajes que a su vez, pertenece a 4 comunidades de vecinos, de las cuales hay dos que son representadas por un administrador profesional. Al mandar estos los gastos generales del año correspondientes a la partes que paga el garaje de estas 2 comunidades (14%)me pasan tambien ese porcentaje de los gastos que cobra el profesional, con lo que no estamos de acuerdo….¿es legal que pasen este gasto? yo considero que es una comodidad y no una necesidad. Si realmente me corresponde, ¿no me deberian de hacer ellos la parte de mi administracion?.
    Un saludo.
    Teo Rey
    — Teo Rey    ago 31, 22:26    #
28. En la comunidad donde vive mi madre se ha decidido, mediante reunión en en las instalaciones del administrador, denunciar al constructor de la finca por desperfectos en la misma y meter tambien en la denuncia los daños de los pisos particulares que han pasado parte..a esta reunión sólo asistieron 15 vecinos de 47(se les pidió que hicieran las reuniones en la comunidad y no en las instalaciones de ellos porque son muy tarde y no hay medio de trasporte para volver y vive gente mayor)mi pregunta es:Estan obligados todos los vecinos a pagar la denuncia si no estan de acuerdo con la misma?Es normal que por un peritaje de los daños nos cobren casi 6000€?Gracias
    — Vanessa    oct 8, 00:00    #
29. Hola!
    Somos una Comunidad de propietarios de 12 viviendas(VPO)y 2 bajos comerciales que dan a una Plaza peatonal con un parque infantil.El problema está cuando compran el bajo cuya fachada tiene 5 metros de ancho y pone un negocio de cafeteria-panaderia,por supuesto con su terraza y la instalación de una plancha cuya salida de humos dá a la parte trasera de la fachada de la finca (ya que no existen deslunados interiores) y dichos olores suben hasta el tercer piso molestando a la vecindad.Esta señora ha sacado la extraccion de humos haciendo un simple agujero en la fachada trasera sin chimenea,ni permiso de la comunidad,y para más cachondeo utiliza la fachada suya más el resto de toda la fachada de la comunidad incluida la entrada al edificio,dejando sólo 1,5mt de pasera por delante de la salida de la porteria de la finca para poner sus mesas y sillas .Hemos hablado 2 veces con ella pero és inútil continua haciendolo cuando le place.Por favor diganos si esto lo puede hacer, ya que dice tenerlo todo en regla.
    PD:cuando cierra deja apiladas las mesas y sillas en los dos pilares que quedan en medio de las dos fachadas de las dos fincas de vecinos.Espero pronto su contestacion y muchas gracias por adelantado.
    — Luisa oct 5, 21:05 #
    — Luisa    oct 8, 01:16    #
30. Tengo el piso alquilado, y en la ultima revisiòn del gas , dijeron a la inquilina que seguramenta habría que cambiar el calentador. Dicho calentador tiene 5 años y la inquilina hace 4 años que esta de alquiler. Mi pregunta es a quien le corresponde pagar un nuevo calentador.
    — Felix    oct 31, 17:48    #
31. Tengo mi casa alquilada, y hay segun los vecinos bastantes problemas con la inquilina, ahora quieren votar en junta:
    1º Que los inquilinos no puedan tener animales, pero si los propietarios.-
    2ªQue por mayoria se pueda autorizar al alquiler de la vivienda.-
    A mi estas dos cosas me parecen un poco absurdas, pero no se que puedo hacer, gracias
    — JOSE JAVIER    nov 20, 16:46    #
32. Soy presidente de una comunidad y un vecino posee dos pisos, uno en el que vive él y otro lo tiene alquilado desde el mes de agosto del 2008; sus inquilinos a veces forman alguna que otra fiesta nocturna a altas horas de la noche, arrojan cosas al patio interior y lo que me parece mas grave es el trasiego de personas hacia ese piso (siempre distinta, por lo que deduzco que se pudiera tratar de una actividad ilegal como es la prostitucion) y para mas inri el propietario de la vivienda no le tiene hecho contrato alguno; me gustaria saber que se puede hacer para poder solventar todo esto ya que el propietario no atiende a razones ninguna y cada vez que se ha querido solventar todo esto se ha puesto agresivo….Gracias de antemano.-
    — eixe    nov 29, 22:52    #
33. como propietaria, denuncié en noviembre de 2007 a la comunidad de propietarios, ya que no podía denunciar sólo a la Junta de Gobierno, ante la Agencia Española de Protección de datos, por la instalación en la Finca de Cámaras en circuito cerrado de televisión, sin autorización de los propietarios, eran cámaras ocultas, ellos alegaron que sólo habían puesto carteles disuasorios, ya que había actos de vandalismo en la finca, a lo que yo les solicité que me aportaran las denuncias que había al respecto, a lo que obtuve el silencio por respuesta. En la Junta oridinaria de junio de 2007 se aprueba la inscripción de creación de un fichero de videovigilancia en la Agencia, pero en ningún momento se aprueba la instalación de cámaras de videovigilancia.
    El día 3 de julio instalan ahora unas cámaras, que si se ven, lo que yo comunico a la Agencia.
    La agencia inicia un procedimiento sancionador, en el que dice que la Comunidad puede ser multada de 60.000 a 300.000 euros por no p edir permiso al afectado.
    Después se inicia el plazo de alegaciones, a lo que la Agencia resuelve archivar el expediente, dandome un plazo de 15 días para alegar. Formalizaron el contrato con la empresa de seguridad el 3 de octubre de 2007. La aporbación de inscripción de ficheros fue en junio de 2007, y el gasto ya no lo habñian incluido en abril de 2007, es que eran adivinos y sabían que se iba a aprobar. Yo creo que hay intereses personales en la instalación de las mencionadas cámaras.La instalación de las cámaras me parece una medida desproporcional y que daña mi intimidad, ya que no se han presentado pruebas de actos de vandalismo.
    — maria    dic 3, 09:21    #
34. quisieramos denunciar al administrador de nuestra finca, el cual es gestoria,tambien.
    en la reunion que se realizo en su gestoria,se le hizo saber y asi consta en el acta,que se tenia que reclamar a uno de los locales de la finca, el cual siempre tiene deudas pendientes con la comunidad. la suma que debia que asciende a mas de 13000 euros.esta junta se reunio en junio del 2008.hasta ahora no ha efectuado ninguna accion a estos efectos estas reclamaciones se le vienen haciendo desde hace años ,en cada junta,y el da la callada por respuesta.Espero noticias de ustedes, lo antes posible.Quisiera saber el nombre que recibe su mala administracion.GRACIAS DE ANTEMANO
    — ANNA M. MARTINEZ    dic 5, 09:27    #
35. Hola tengo un contrato de arendamiento de una habitación en un piso. Mi pregunta es si son legales estos tipos de contratos? Es que mi contrato dura hasta el 1 de julio y por causas personles me tengo q ir del piso sobre enero y entonces la mujer dijo q no me debolvía la fianza de 150 euros. La he perdido entonces? O puedo hacer algo? Por favor respondame si es posible
    — Beatriz    dic 11, 00:21    #
36. buenas tardes, soy propietario de una vivienda a la cual no le llega la calefaccion central, la actual es de carbón, quieren cambiarla por una de gas, pero mi problema seguira igual, ya que todo es problema de tuberias, dispongo de 4 radiadores de los cuales funciona bien 1, mi pregunta es: podria instalar en mi casa una calef. individual y no tener que pagar la caldera de la comunidad puesto que seguiria sin ese servicio?. muchas gracias
    — carmen    dic 17, 19:29    #
37. Hola:
    Me gustaría hacer dos preguntas que afectan a la comunidad de vecinos a la que pertenezco.
    Vivo en bloque de pisos en cuyos bajos existe un asador de pollos. Me consta que este negocio debe funcionar con ventanas y puertas cerradas para evitar la salida de humos y olores al exterior, muy desagradables como todos entenderán, pero el señor que lo regenta no respeta esta normativa. Hemos denunciado ante el Ayuntamiento esta situación pero miran para otro lado de forma reiterada. ¿Qué nos sugieren que hagamos para solucionarlo?
    
    Mi segunda pregunta hace referencia a la existencia de un extractor de humos que sale directamente a la calle desde la cocina de un bar que se ubica al lado de nuestro edificio. La cantidad de olores, humo y ruido que genera es enorme hasta la madrugada. ¿Cuál es la normativa que regula este tipo de instalaciones? ¿ Es cierto que debería instalarse de manera que se lleve directamente a la cubierta del edificio donde está ubicado?
    Agradezco su atención de antemano y espero sus respuestas si tiene a bien conteslarlas.
    — José A.    dic 28, 14:01    #
38. Hola:
    
    Tengo una pregunta sobre Saneamiento-Ventilacion:
    
    La vivienda dispone de 2 Baños, en ambos hay inodoro y en ambos hay columna de ventilacion con una rejilla en ambos baños. El problema es que desde hace no mucho tiempo, cada vez que utilizamos el inodoro al darle a la bomba de agua del inodoro, el ruido de la bomba se escucha en la cocina. Creo que el ruido viene por la columna de ventilacion que hay en el tabique que separa el vestíbulo de la cocina con rejilla en la cocina. El caso es que el ruido se escucha dentro de la cocina de casa.
    Me temo, que los propietarios del local comercial-bar situado debajo de mi casa hayan realizado alguna obra en la que han modificado la red de evacuacion de aguas fecales o la ventilacion.
    SANEAMIENTO: tanto la red de aguas fecales como pluviales son de tuvo P.V.C. suspendido a techos.Las bajantes de aguas fecales van provistas de columna de ventilacion.
    La vivienda es el primer piso de bloque de viviendas, de 5 pisos,izqda+drcha, debajo local-comercial bar.
    Para su informacion, estos locales no tienen salida de humos al tejado. El local comercial-bar situado debajo vierte los humos a cara de fachada mediante rejillas. Tambien dispone de una caldera-gas con tubo de salida de humos a cara de fachada.
    ¿Pueden decirme a que se debe el problema que les indico?.
    Saludos.
    CONCHITA
    — CONCHITA    ene 11, 11:55    #
39. Vivimos en una casa de pueblo baja el vecino de atrás ha conectado una salida de aguas fecales a nuestro desague de aguas pluviales del patio. Ya lo hemos puesto en conocimiento del Ayuntamiento y aunque tenemos un informe de los técnicos municipales atestiguando este mal hacer; nos dicen que el Ayuntamiento no tiene potestad para obligar al propietario a resolver el problema. Nos gustaría saber a qué instancia debemos dirigirnos: Comunidad de Madrid (sanidad), Juzgado. Quién nos ampara. Este en mi opinión es un caso de salud publica, no podemos utilizar el patio por el olor y además, en su finca, donde tienen la bomba de fecales se atasca y rebosa toda la suciedad a la superficie(al lado de la valle colindante) Atentamente
    — FÁTIMA    ene 15, 12:02    #
40. Una pregunta sobre actividades molestas (orina de perro).
    
    Vivo en una comunidad de 5 plantas y 2 viviendas por planta. Vivo como propietario en la primera planta. El patio de luz se divide en 2 mitades separadas por una mampara. El suelo tiene inclinación “a un agua” estando en desagüe en el lado del patio al que se accede desde mi vivienda, por lo que la mampara no llega hasta el suelo, para dejar que el agua de lluvia pueda desaguar por la única salida. Hace unos 18-24 meses comencé a notar unos olores muy fuertes en el patio, insoportables en la época de verano (Córdoba, más de 40º a la sombra). Al final descubrí que el perro de la vecina (Bull terrier) se orinaba en el patio y por la pendiente la orina llegaba hasta “mi mitad” del patio. Se lo hice saber a la vecina, para que sacar al perro a hacer sus “aguas menores” al enorme parque con “pipican” que tenemos en la plaza en la que vivimos (a 10 metros de la vivienda), a ver si conforme crecía el animal aprendía donde tiene que orinar. Todo en vano, el perro ha crecido y se pasa casi todo el día sólo en el patio de luz con las consabidas meadas. La señora me dice que ella tiene derecho a tener el perro en el patio, que si ahora me voy a inventar yo una nueva legislación.
    
    El presidente, un poquito peculiar, ha estado fuera mucho tiempo y a su vuelta se lo he comunicado de palabra que a su vez lo ha puesto en conocimiento del administrador con quien tengo pedndiente hablar.
    
    Como solución para desinfectar y desodorizar el patio estoy usando Zotal® que está aprobado para uso humano y en patios según indica el fabricante y se me queja por que le molesta el olor. Incluso en una ocasión la hija propietaria del perro) me amenazó diciéndome que tuviera mucho cuidado con que al perro le pasara algo con el Zotal.
    
    ¿Tiene derecho a usar el patio, elemento común, para tenr el perro casi todo el día?
    
    ¿Estoy obligado a aguantarme los malos olores que genera la orina?
    
    ¿Tiene la comunidad (contador único y común para el consumo de agua) la obligación de soportar el aumento en el consumo de agua que ha supuesto esta situación, ya que yo tengo que regar el patio continuanmente y desodorizarlo y ella lo vuelve a regar para eliminar inmediatamente el Zotal (argumentando que le molesta, aunque creo que lo que quiere es que el resto de los vecinos, a los que la orina no molesta, no se percaten de la situación y o pregunte por qué huele a Zotal?
    
    Un saludo
    — Antonio    ene 20, 15:05    #
41. Consulta, ante mi ignorancia.
    
    En la anterior junta ordinaria se llevó a votación la continuidad del ADMINISTRADOR, siendo preguntado uno a uno su voto, dando el siguiente resultado, 29 que continua, 18 cambio y 2 abstenciones, acto seguido se solicita la suma de los coeficientes (ya que la suma de coeficientes de los 18 de cambio supera el 52% del total de cuotas de los presentes “sin contar las supuestas autorizaciones a las que no se les ha preguntado”) negándose el administrador a realizarlo y esperar al ACTA para saber el resultado final. Seguidamente uno de los propietarios considera NO SER REPRESENTADO POR LA NUEVA JUNTA DE GOBIERNO Y ADMINISTRADOR y CALIFICA LA VOTACION NULA para IMPUGNARLA.
    
    En el transcurso de la votación no se preguntó a los propietarios que representaban o otros mediante “AUTORIZACION” firmada, (entrecomillado, por que nadie vió que se le entregara ninguna autorización al administrador o ayudante del mismo).
    
    En la entrega del ACTA, se informa de la votación favorable con el siguiente resultado 36 a favor, 18 cambio y 2 abstenciones computando en el acta “7 nuevos representados”, que nadie oyó su voto por parte del correspondiente, ni tampoco se informó a los presentes de la suma total de votos (a la que hago referencia en el primer párrafo), pasando al 51% continuación, 47,75% cambio y 1,25% abstención.
    
    Mi pregunta es la siguiente:
    ¿Tienen que firmar asistencia, los presentes a la junta ordinaria?
    
    ¿Es valida la votación, habiendo uno de los propietarios impugnado la misma dándola como nula? (No se refleja en el ACTA este derecho). Nadie ha visto en la fecha de reunión esas autorizaciones.
    
    ¿Cuáles son los pasos para no tener esta impotencia y sensación de estafa y falsedad documental, para retirar del mercado de administradores a semejante empresa?
    
    Sin otro particular, gracias por su tiempo y pronta respuesta.
    
    Propietario indignado.
    
    P.D. Se computan las plazas de garaje no afines a los propietarios de viviendas, siendo el coeficiente bastante bajo. De ahí las pequeñas diferencias con respecto al número de votos.
    — Propietario Indignado    feb 12, 13:38    #
42. Hola, tengo humedades en distintas zonas de la casa, necesito hacer un escrito en el que mediante fotos debo indicar cuales son los desperfectos que hay, pero estoy un poco perdida, como pueddo hacerlo?. gracias
    — cristina    mar 5, 21:03    #
43. He llegado a casa y me encontrado con parte de techo de la cocina y el baño se han caído, esta toda la bañera llena de tierra ya que era un techo antiguo de los que estan hechos de barro,ahora no se que hacer no tengo dinero para pagar los gastos, desde hace algún tiempo llevo insistiendo que me arreglen el administrador dice que no hay presupuesto que el dueño no quiere pagar porque la mayor parte de pisos son alquileres antiguos y que no,la secretaria dice que el dueño ya murio y que no van a areglar que si quiero arregle yo,antes que se caìga ya hice arreglar la partre del dormitorio pero por parte del dueño o quién haya heredado no hacen nada ,yo tengo que obligatoriamente recoger los escombros porque tengo una hija con asma y un bebe pequeño necesito saber si es justo lo que pido al administrador desde hace mas de un año.Es un quinto piso sin ascensor que las escaleras también estan en mal estado,tanto insistir han arreglado el terrado porque me entraba agua que puedo hacer a dónde tengo que acudir,no se siestoy en peligro de que caiga el resto del techo por favor es urgente.
    — patricia erazo    mar 9, 17:44    #
44. Hola a todosquiero abrir un motoclub en un local situado debajo de una comunidad de vecinos. ¿pueden unos estatutos prohibirmelo? ¿o los vecinos?tiene el tiro de chimenea que te exige la ley,insonorizado correctamente.quieren que no ponga ni billar ni musica ambiental,ni terraza y ademas entre semana cerrado a las 11 y fin de semana a las 12.tss es un descaro nos estan dando por todos lados.an firmado entre ellos para que no lo abra.son 15 vecinos y an firmado 12.si puede alguien explicarme algo lo agradeceria mucho.weno gracias por todo y espero alguna respuesta.
    — martin    mar 23, 16:27    #
45. Hola:
    Quisiera saber si se puede evitar que pongan un bar de musica en los locales de mi edificio. Han puesto un papel del ayuntamiento para pedir alegaciones. Pero no se a cual me puedo agarrar para evitarlo.
    Gracias
    — silvia    abr 13, 17:16    #
46. Mis vecinos acostumbran a lavar su coche en el garage del edificio, me preocupa la humedad que se puede originar en el subsuelo debido a las filtraciones del agua asi como asentamiento de hongos que tal vez podrían llegar a contagiarnos alguna enfermedad, deseo saber si pueden hacer esto o existe legislación al respecto que lo prohíba. Por otro lado el agua que consumen es comunitaria y el recibo lo pagamos todos
    — Blanca    abr 18, 15:14    #
47. Puede impedirse legalmente a un propietario de un Bar que se halla en los bajos, el que pueda hacer obras para conexionar un desagüe de su local,a otro tubo general de una mancomunidad a la que pertenece una comunidad, cuando además afecta a otra comunidad de Parking, por donde pasan los tubos de la mancomunidad. Téngase en cuenta que en dicho local ya tiene un desagüe propio….aunque de menor desembocadura ¿Fundamentos legales?. Gracias.
    — ramon    abr 22, 23:23    #
48. Tengo una dudas a ver si puedes responderme a ellas.
    y es: hace dos años, compre un boungalow, y tengo vecinos a mi derecha y mi izquierda, el primer mes de comprar todo iba bien hasta que vinieron los vecinos de la derecha y empezaron a hacer fiestas, por almediodia y por la noche, como las terrazas se comunican y hacen las fiestas en ella, yo tengo que cerrar las puertas y no puedo disfrutar de esta terraza, le he preguntado al presidente de la comunidad, y me ha dicho que se pueden hacer fiestas hasta las 12 de la noche, sin embargo me he informado por un policia local y me ha dicho que de eso nada, puedes hacer fiestas pero el ruido no puede salir de la casa y sale que sea leve y no pase de unos desibelios por el dia y por la noche.
    Podrias decirme algo sobre el tema, gracias
    — jose rodriguez    abr 23, 19:52    #
49. Tengo un contrato de alquiler por 1 año, pero la comunidad donde vivo decidio hacer una reformas, que para las cuales solo las podian hacer desde mi piso, por lo que practicamente el piso esta en obras,y ya no puedo estar en èl las condiciones son cada vez peor he pagado este mes normalmente pero no estoy viviendo en condiciones que puedo hacer, tengo algun derecho o me pueden hacer una deduccion en el otro mes.
    — sandra    may 14, 16:12    #
50. Una administradora del pasado que dejó de administrar la finca, pero siguió gestionando el garaje común a muchas fincas, me reclama algo que tengo pagado desde el año 2003 y 2004. Los justificantes del banco los guardo. Parece ser que ingresé algunos recibos del garaje en la cuenta de la comunidad (cuentas bancarias separadas), la cuenta bancaria del garaje a estado desde años a nombre de la administradora. (LLEVABA LA FINCA Y UN GARAJE COMÚN) La finca tenía su cuenta bancaria a nombre de los copropietarios y el garaje lo tenía a su nombre.
    
    
    
    Al pasar los datos al nuevo administrador, ella reclama que el ingreso (deuda de 52 €) lo efectúe de nuevo pese a estar pagado, porque el ingreso no lo hice en la cuenta bancaria a su nombre.
    
    
    
    Desde el año 2003 y 2004 llevo el asunto coleando y en las reuniones se me hostiga con deuda falsa puesto que está pagado.
    
    
    
    Hace un año fui de nuevo al actual administrador y pedí que sacara una copia del banco de sus últimos movimientos cuando la administradora dejara el cargo de la finca. El actual administrador que pudo comprobar que están pagados los recibos no me notifica ni a mí ni a la anterior administradora quien fue quien sacó el dinero que ingresé. Creo que debiera de coordinarse ambos administradores para pasar uno al otro el importe y dejarme tranquila, pero no hay intención de cancelarl el asunto.
    
    
    
    Como no participo ni veo propio la actuación del nuevo gestor por vetar el primer día de reunión que sólo trabajaba si las cuentas de la comunidad iban a su nombre y me he informado que no está colegiado, al igual que no lo está la administradora saliente, me veo sometida a un vaivén ante los vecinos por una supuesta deuda pendiente que está pagada.
    
    
    
    Mi marido cree una necedad que sufra por esto y desea pagar nuevamente los 52 €, pero no estoy dispuesta a pagarlos. No me queda otra alternativa que ir a poner queja al Colegio de Administradores de Fincas, pero destaparía que no están colegiados y después sufriría las represalias que tampoco deseo.
    
    Por favor, dígame cómo cree que debo de actuar
    — Valenciana    may 19, 00:01    #
51. Buenas tardes, tengo una duda y es la siguiente:Soy secretaria de mi comunidad y tenemos dos morosos, pues bien la junta directiva a aprobado el denunciarlos por lo tanto ya hemos avisado por carta y personalmente a estos lo mismo que mandado un burofax,pero la cosa es que uno de ellos no a recogido el aviso de este.Me dicen que lo comunique en el tablon de la comunidad,pero cómo lo hago?pongo solo la relación de todas las viviendas con solo el número y lo que deben a día de hoy?tengo entendido que en el tablón no puede haber nombres ni apellidos de éstos.Si me pudiera ayudar…... gracias
    — Raquel    jun 4, 20:50    #
52. Mi caso es arquile un hotel y restaruante y el dueño no dejar de hacer ruido y hacer obra en mi negocio y entra cuando quiera en miS negocios …..que debo hacer ….muchas gracias
    — david parra    jun 10, 15:31    #
53. Buenas tardes,
    Vivo en una comunidad de 350 vecinos en Almeria y hay casi un 50% de morosidad, puesto que son pisos alquilados o se compraron para especular y están vacíos. Pago una cuota trimestral de casi 200 euros y todos los meses 30 euros para la Entidad de Conservación (?). El caso es que estoy cansada de que paguemos los mismos y en verano vienen vecinos para 2 meses y molestan con ruido, música, fiestas, basura, malos modales y quiero dejar de pagar directamente mis cuotas a la comunidad. Escuché que puedo abonarlas en un organismo oficial, y de esta forma consta como que estoy pagando, pero el dinero no va a ellos (hasta que se regularice la cosa). ¿Me pueden ayudar? Gracias. Anna
    — Anna    jul 2, 21:08    #
54. Hola es la primera vez que me conecto, mi problema es que en mi comunidad hay un grupo de vecinos que están haciendo lo que quieren sin consultar a los vecinos y sin someterlo a votación en juntas, lo último ha sido hacer una barbacoa en el patio central de la comunidad, utilizando además agua comunitaria y el uso de los servicios y vestuarios de la piscina, hacer barbacoas no está prohibido en los estatutos, pero ya se le prohibió a otro vecino hacerlo en su terraza porque molestaba, pero sin embargo esta gente lo hace en el patio central, ¿qué medidas se pueden tomar al respecto?, ya que además la administradora no nos hace ni caso y ni tan siquiere nos contesta a las llamadas, además es bastante amiga de esta gente, ya que en otros temas tampoco ha sido imparcial
    — Pedro Arroyo    jul 6, 09:10    #
55. Estimado Sr.: Cuando habla de “actividad” en el alquiler de una vivienda por habitaciones, ¿se refiere a que el propietario debe estar dado de alta en una actividad empresarial?. ¿Puede un propietario arrendar de forma indistinta a diferentes inquilinos varias habitaciones de un piso que está en un bloque, sin permiso de los restantes comuneros?.
    — José Luque Velasco    oct 8, 14:48    #
56. Hola,buenos dias, queria hacer 2 consultas:Vivo en una finca de 6 viviendas y todas pertenecen a una misma propietaria, nosotros estamos viviendo ahi de alquiler, yo concretamente hace 3 años y la propietaria ha realizado obras mayores, yo vivo en el atico y han hecho un piso más por encima del mio. Llevan con las obras desde enero de 2009, imaginese lo que he llegado a pasar, inundaciones en 2 ocasiones, humedades, etc…y ademas teniamos en la fachada posterior de origen unos tendederos para tender la ropa y la propietaria los quitó para las obras y ahora no quiere ponerlos.
    Mi pregunta es: yo en calidad de inquilina tengo derecho a poner mi tendedero que ya tenia de origen?o no tengo derecho? y luego la propietaria por ley me ha de bajar el aquiler por las obras que estoy sufriendo o he de seguir pagando lo mismo?y si lo ha de bajar que cantidad me ha de bajar del alquiler? gracias
    — Kelly    oct 31, 15:57    #
57. Hola, vivo en un piso alquilado. Mi veciana de arriba fuma por su ventana y tira la ceniza que me cae a mi,se lo dije ya en varias ocasiones y aun sigue haciendo lo mismo, le da igual, y ademas se queja que la molesto. ¿Qué puedo hacer?
    — José Luis    nov 1, 14:16    #
58. Somos una finca con 21 vecinos, los pisos tienen deslunado y el vecino del primer piso tiene puesto un tejado de uralita de unos cinco metros de largo. Hizo una cocina auxiliar y la comunidad por mayoría se opuso, ya que es una zona comunitaria con lo cual se llevo a manos de un abogado y se le ha obligado a quitar la cocina. Pero yo vivo en el segundo piso encima de él y me dicen que el tejado no se va a quitar y que tiene derecho a tenerlo por los años que lo tiene puesto. Este vecino no lo limpia y los vecinos solo hacen que tirar objetos, ¿puedo exigirle a la comunidad que pague la limpieza de dicho tejado? ¿Es verdad que tiene derecho a tenerlo? ¿Yo como principal afectada puedo quitarselo? Por favor ya no agunto más.
    — Tere    nov 4, 21:46    #
59. Tengo alquilado un piso, a través de inmobiliaria, yo pensaba que ellos estaban para intermediar entre los inquilinos y yo. El problema es que el febrero pasado hizo un año que está alquilado y después de muchas visitas al gestor y de muchas excusas por su parte ¡¡aún no hemos cobrado la subida mensual del año!! (6€ al mes). El próximo febrero tendremos que cobrar la 2ª subida y creo que segurimos con el mismo problema. ¿qué se puede hacer? ¿puedo cambiar de administrador, sin ningún problema y sin avisar al inquilino? ¿dónde me puedo informar sobre todos estos temas?
    
    Gracias
    — Cristina    nov 24, 10:48    #
60. Me gustaría saber si es legal el prohibir animales en una comunidad de vecinos, gracias
    — Wanda    ene 19, 13:25    #
61. BUZÓN: Desde hace tiempo vengo sufriendo vandalismo sobre el buzón que corresponde a mi vivienda en la comunidad. Me han forzado la puerta, vertido en su interior porquerías e incluso rallado con mala fe la puerta del mismo. ¿De quien depende su reparación o limpieza?. En caso de que el seguro no quiera hacerse cargo, ¿se puede obligar a la comunidad a sufragar el gasto de dicha repararación o limpieza?. ¿Se pueden negar a hacerlo?. Sospechamos de un vecino con el cual tenemos problemas pero no lo hemos visto actuar in situ.
    — Juan Manuel    feb 2, 00:33    #
62. Hola, buenas noches. Tengo las siguientes dudas: vivo en un bajo de 11 plantas,en el cual no dispongo de patio para tender, tienen todos hueco para tender excepto el vecino de frente mía y yo. Le he propuesto al presidente que exponga el habilitarme una zona en la azotea para poder tender.Para acceder a la azotea hay una escalera la cual hay que forrar porque va por encima del ojo patio.Le he dado el presupuesto de la obra y estamos esperando a la reunión. ¿Cree que podría tener alguna esperanza? También decirle que allí arriba se encuentra el cuarto de telecomunicaciones y de ascensor, por lo que si no lo hacen accesible los tecnicos cuando hay una avería se niegan a subir. Hace poco se puso un ascensor del cual no disfrutamos ninguno del bajo y estamos pagando comunidad a partes iguales tanto los vecinos de 4 dormitorios que los de 3, así como algunos vecinos han suprimido los conductos de ventilación y ahora no disponemos de ventilación alguna. Todo esto supongo que es denunciable, en el caso que no accedan a habilitarnos la zona para tender puedo tomar medidas no? Además de exigir un reparto de pagos de comunidad según mts. de vivienda y coeficientes de participación.
    Un saludo.
    — Sebastián Sánchez    feb 3, 00:09    #
63. Hola,
    hace 8 meses que vivo en piso que me compré a precio de vivienda de lujo.
    Desde entonces ha pasado de todo,me han cambiado el parket 3 veces,hay humedades,me han abierto el techo de la cocina porque no funcionaba el aire acondicionado,muy mal acabado,me han cambiado grifo,plaza de parking inundada etccc y ya por último este mes hemos descubierto que las tuberias de los desagues del piso de arriba pasan por la pared del cabezal de nuestra cama incluso una curva del tubo sobresale de la pared y han hecho una caja de pladur encima para disimularla,se oye como cae el agua muy muy fuerte y es insoportable ahora nos han abierto la pared de la habitación para ver que pueden hacer y estamos durmiendo en un sofacama sin espacio para cambiarnos o dejar la ropa ya que los armarios los han tapiado para la obra.
    Mi pregunta es:
    1.podemos denunciarles y reclamar los daños que nos han ocasionado desde que vivimos en nuestra casa.
    2.es normal que pasen los desaguers de otro piso por nuestra casa?
    
    Muchas gracias,un saludo.
    — Vanesa    feb 7, 13:07    #
64. Tengo un chalet que quiero alquilar para temporadas cortas. Quisiera saber si alquilandolo por habitaciones necesito alguna licencia o tributar a hacienda.
    En caso de que sea si, que derechos tengo yo para poder alquilar mi casa para espacios cortos de tiempo.
    Gracias de antemano
    Un saludo
    — María José    mar 4, 02:20    #
65. Soy propietaria de un piso, con muy pocos vecinos. El caso es que nuestro administrador nunca hace nada, nosotros buscamos jardineros, limpiadoras, redactamos cartas para el ayuntamiento solicitando lo que se necesite. Y yo pregunto, esto es normal?? Puedo negarme a pagar por no realizar su trabajo??
    — Alejandra    mar 11, 16:42    #
66. Hola: En la ultima junta extraordinaria para ver si se aprovaba la instalacion de el ascensor (finca con mas de 40 años de antiguedad, 12 vecinos (10 pisos en 5 alturas y 2 locales comerciales)).
    Asistieron 9 vecinos (de ellos un local) y uno que mando su voto (el otro local). Hubo 6 aprobaciones y 4 negaciones (una la del voto por correo).
    ¿Es mayoria para la aprobacion del ascensor (aunque una vecina tenga mas de 70 años, del cuarto piso y su voto fue que si)?
    Y en el caso de que si, ¿Estamos obligados todos los vecinos al pago de la instalacion del ascensor aunque los locales y el primero no usen el ascensor ya que para entre las plantas?
    Y en el caso de que si: ¿Se podria hacer algo legal para no pagar?
    Y si se dejara de pagar las cuotas, ¿Cuantas cuotas impagadas se pueden dejar antes de que te embarguen? ¿Cual sera el procedimiento de la comunidad para que se pagen las cuotas impagadas?
    Muchas gracias por todo y un saludo.
    Ana Izquierdo.
    — Ana Izquierdo    abr 21, 23:44    #
67. En la reunión anual de mi comunidad, asiste un matrimonio teniendo la propiedad de un solo piso, no dejan hablar a los demás vecinos. Mi pregunta es: por cada propiedad sólo puede haber una persona con derecho a voz y voto?.
    Donde puedo mirar esa ley para bajarla a la reunión.
    Muchas gracias de antemano.
    — Amparo Pila Regata    abr 26, 09:27    #
68. Hola, agradecería me resolviera ciertas dudas que tengo sobre la capacidad y competencia de un administrador de fincas:
    1.- ¿Está obligado el Administrador a adjuntar al Acta, los documentos de prueba que se aportan a una reunión o se lean? ¿Y a transcribirlos al libro de actas?
    2.- ¿Que responsabilidades tiene el Administrador si no transcribe correctamente al Acta, la realidad de lo hablado durante la reunión?
    Gracias por su atención.
    — Sandra García    abr 28, 17:47    #
69. No se que hacer, la vecina de encima tiende su ropa tapandome casi toda la ventana. Donde puedo encontrar la normativa sobre esto? además tengo que soportar el que sacuda los pelos de su perro por las ventans con lo cual, tengo que tener cuidado de tener ventanas cerradas.
    — María    may 16, 16:52    #
70. Tengo una finca arrendada desde hace más de 50 años, sus dueños murieron y los nietos están peleados entre sí. No tengo ningún contrato, fue de palabra. Pago todos los años la contribución y si no lo hubiera hecho, sus dueños no lo hubieran pagado. ¿Pueden alguno de los nietos vender la finca sin contar antes conmigo?
    — Luzma    may 21, 23:30    #
71. Hola, mi pregunta es la siguiente: Yo soy propietario de un bajo que está dado de alta como vivienda, y tiene un tejado plástico que da al patio de luces. Actualmente el bajo no tiene chimenea, ni salida ded gases alguna, y quería hacer una salida de gases por el patio de luces, porque no hay otra via por donde poder hacerla, ya que aunque se habilite para negocio, quiero poner una pequeña cocina como la de un piso, normalita. Queria saber si tengo si tengo que pedir permiso a los vecinos y reflejarlo en el libro de la comunidad, así como si tiene que sobrepasar la altura del edificio, entiendo que no porque es una salida normal. El vecino del 1º piso puso un tendal en el patio de luces, por eso quiero saber si tiene que ir por encima del citado tendal. Mi ultima pregunta es que ahora voy a cambiar el tejado por uno nuevo, y quiero poner una clarabolla para tener acceso por la misma a limpiar el caño de recogida de aguas, quiero saber si tengo derecho sin que lo aprueben los vecinos. Gracias. Espero respuesta.
    — Marcos    jun 10, 01:52    #
72. Hola me llamo mcarmen y como la mayoría tengo problemas con mis vecinos. Mi pregunta es la siguiente. Me gustaría saber si hay horarios para hacer ruidos, y el caso de que asi fuera cuales serian? Y Si hay uno diferente en verano y otro en invierno. Muchas gracias y espero respuesta me seria de gran ayuda
    — María del Carmen Moreno    jun 15, 16:39    #

Modificación de la fachada XI Encuentro de Jóvenes Administradores - Huelva 2005