El administrador de fincas responde

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1. Me gustaria saber si la comunidad me puede obligar a poner un tipo de toldos en concreto. Yo respeto el color pero no me gusta el modelo de bombin ya que no son nada practicos. Quiero saber si me podrian obligar a quitarlos si los pongo de rodillos normales pero del color elegido por la comunidad en lugar de ponerlos de bombin.
   — Maribel Genaro    mar 27, 15:35    #
2. Hola. Me gustaria saber si se me puede obligar a quitar un aire acondicionado instalado en el interior de mi terraza, pero da a la calle, y se ve desde ésta. No sobresale de la fachada, no produce ruidos, ni molestias a nadie. Vivo en el último piso de una finca de 48 vecinos, por lo que es imposible lleguemos a un acuerdo. La ciudad es Albacete. Gracias.
   — M. Alonso    jun 28, 04:15    #
3. DUERMO EN UN CUARTO EN UN PATIO INTERIOR MI VENTANA DABA A UN PATIO CON EFECTO CHIMENEA QUE EN VERANO ERA LO MAS FRECO DE LA VIVIENDA, EL APSADO AÑO UNA VECINA PIDIO AUTORIZACION PARA COLOCACION DE AIRE ACONDICIONADO EN EL PATIO DONDE NO HAY DE SEPARACION DESDE MI VENTANA NI 10 METROS DE DISTANCIA. LA COMUNIDAD LE AUTORIZO SIEMPRE QUE NO PUSIESE EL COMPRESOR FRENTE A OTRA VENTANA, LA VECINA HIZO CASO OMISO Y EL COMPRESOR LO HA PUESTO JUSTO EN LA TRAYECTORIA D ELA VENTANA, CON LO QUE AHORA EL PATIO QUE ERA EL REFUGIOD E LA CASA AHORA ES UNA SAUNA POR LAS NOCHES DONDE HAYQ QUE MANTENER LAS VENTANAS CERRADAS POR EL CALOR. hAY ALGUNA FORMA DE HACER QUE ESTA VECINA SE COMPORTE, O AL MENOS HAY ARGUMENTOS LEGALES PARA CONSEGUIRLO.
   — JOSE MANUEL OSUNA    jul 13, 01:40    #
4. Han instalado en el patio de vecinos de mi bloque un aparato de aire acondicionado el cual esta instalado a un metro de mi ventana con lo cual desprende calor y muchisimo ruido que puedo hacer, ya que la comunidad no esta legalizada, gracias
   — anibal dominguez martin    jul 19, 16:29    #
5. Se puede colocar el aparato de aire acondicionado en el balcon?.
   Hay que respetar alguna distancia entre la medianera que separa mi balcon y el del vecino?
   — florazar    jul 19, 20:10    #
6. Tengo pensado poner aire acondicionado en mi balcon,sin que perjudique a mi vecino,dicho por un expecialista.¿Tengo que pedir permiso a la comunidad de vecinos?
   — bartolo    jul 19, 22:05    #
7. Hola he estado leyendo en el foro y no encontré ningún caso parecido al mío y por eso piso ayuda desde aquí, el caso es el siguiente. He comprado un piso de nueva construcción el cual viene con preinstalación de aire acondicionado. Al pedir presupuesto para ello se me plantean dos problemas que creo que son culpa de la constructora y debería hacer cargo. 1.- El techo del baño donde va una de las maquinas es todo de escayola por lo que me lo tienen que tirar todo entero y después ponerme un sistema de falso techo desmontable para poder acceder en el futuro a la maquina (limpieza, mantenimiento, etc.) esto pienso que es fallo del arquitecto al no preverlo, por lo que el gasto ocasionado debería asumirlo al constructora.
   2.- Para acceder al techo han dejado una claraboya la cual tiene unas medidas de 70×70 y las maquinas que se necesitan meter son mucho mas grandes, por lo que la constructora la solución que da es, meterla por la casa del vecino del ático si nos deja (somos 21 vecinos y no es posible lógicamente) o subirla por la fachada la cual es imposible por el diseño del tejado. Por lo que me gustaría saber si puedo reclamar estos fallos del arquitecto y como debo de hacerlo, un saludo y muchas gracias.
   — David Mejías    jul 20, 02:17    #
8. se puede poner un aparato de aire acondicionado en el deslunado de una finca, y en la fachada? Qué normas hay?
   — luisa    jul 28, 19:44    #
9. Hola. Me gustaría saber si he hecho mal al redactar en el libro de actas, que no podemos hacer una reparación de fachada del edificio necesaria, pórque los sres. propietrios “tal y tal ” (Y HE ESPECIFICADO SUS NOMBRES); dicen no poder pagar su parte correspondiente. Así lo dijeron ellos mismo en la junta de propietarios extraordinaria y yo lo he reflejado cási literalmente.
   Se han molestado y me lo han afeado de mala manera y encima si ocurre alguna desgracia por desprendimiento por su culpa seremos todos responsables pero no quieren que sus nombres consten en el libro de actas.
   Muchas gracias.
   — Mar    ago 3, 02:42    #
10. Somos una urbanización de chalets adosados en Anchuelo (Madrid), tenemos un patio comunitario al que dan la terrazas solarium de todas las viviendas. Mi vecina de al lado a instalado una chimenea de leña, cuyo tiro queda mas o menos en la mitad y un poco separado del murete de separacion, que tiene un metro de altura, de nuestras terrazas. No ha pedido autorización a la comunidad, ni a mi. ¿Es legal su instalación? ¿Puedo negarme a que la tenga? ¿Hay una normativa que regule dicha instalacion?. Muchas Gracias por su ayuda
    — SURIA    oct 9, 15:59    #
11. Hola. Me gustaria saber si tiene diferente tratamiento la instalacion de aparatos de aire acondicionado en la fachada principal de un edificio y la instalacion en la fachada que da a un jardín privado. Le explico; hemos comprado un piso (1º) y todas nuestras habitaciones dan a la fachada principal, pero en el mismo bloque hay pisos cuyas habitaciones dan a la fachada de atrás del edificio que es un jardin privado pero que se ve desde la calle. El problema surge a la hora de la instalación del aire acondicionado: tanto los bajos como los primeros no podemos poner los generadores de las consolas en la terraza del edificio puesto que la distancia (superior a 10m) impide que los aparatos enfríen y por tanto sería dinero tirado, por lo que como el edificio no dispone de ninguna preinstalación para el aire acondicionado, no nos queda más remedio que poner consolas en la fachada, pero los vecinos cuyas habitaciones dan al jardín alegan que como es una propiedad privada, si pueden poner sus aparatos en la fachada sin necesidad del consentimiento de la mayoria de los vecinos, mientras que para ponerlos en la fachada principal si es necesario el consentimiento unanime. Entonces si eso fuera así ¿qué podríamos hacer los que no tenemos más opción que poner los aparatos de aire acondicionado en la fachada principal si hay algún vecino que se niege?
    — LOLA GOMEZ    oct 14, 14:45    #
12. ¿Cómo se calcula el coeficiente de participación de un piso: metros construidos, terrazas cubiertas, trasteros con acceso desde la vivienda, jardines, etc.? Gracias de antemano.
    — Pepe    oct 17, 16:16    #
13. Hola.
    Vivo en una comunidad de vecinos formada por 8 bloques, los cuales conforman una manzana entera, quedando encerrada en el interior de los mismos una pequeña zona ajardinada. Cada bloque tiene su vocal, y luego existe un presidente de intercomunidad. Yo vivo en el ático de uno de los bloques. las azoteas no son visitables, transitables y ni tan siquiera accesibles, por lo que los instaladores de antenas se las ven y desean para acceder. La cuestión es que quiero instalar mi equipo de aire acondicionado en la terraza y la intercomunidad no me deja, pues uno o dos vecinos se negaron argumentando que la constructora había habilitado para ello un espacio en el lavadero. Les expliqué que al contrario que el resto de viviendas, los aticos son los únicos pisos que tienen cuatro dormitorios y el lavadero (no me explico por que) es más pequeño, por lo que debido a los primero el equipo a instalar es más grande que el que necesita una vivienda de menos dormitorios, y a lo segundo que el espacio preparado para ello es menor. No sirvió de nada y el administrador terminó por zanjar la discusión debido a que no había unanimidad. ¿Estas cosas se deciden por unanimidad?
    — Juan Antonio    oct 25, 16:15    #
14. Tengo un aparato de aire acondicionado en el interior de mi lavadero (cerrado por ventanales con climalit).Un vecino se quejaba por vibraciones y despues de demostrarle que no se intenta acoger a un bando municipal que dice “que no se pueden poner aparatos de aire acondicionado en patios interiores que den a dornmitorios”.Si tengo el aparato dentro de mi lavadero y cerrado por vetanales con climalit para impedir ruidos (y dentro de mi piso (entiendo yo).Tengo que quitarlo?Aunque no exista sitio para ponerlo en otro lugar.
    — Miguel    nov 23, 18:32    #
15. Buenas tardes, se trata de una duda referente a la venta de una parte de las zonas comunes de la urbanización donde vivo, en concreto de parte de los jardines comunitarios. Hace escasamente una semana se sometió a votación, en junta extraordinaria, la posibilidad de vender parte de los jardines de la comunidad, resultando aprobado por mayoria de los asistentes con 4 votos en contra y 2 abstenciones.
    Mi pregunta es si con esos 4 votos en contra no es suficiente para que no puedan vender esos jardines comunitarios donde el comprador va a levantar 2 edificios. Cómo puedo defenderme respecto al acuerdo tomado en la Junta. Puedo impugnar el acuerdo en base a algún artículo de la Ley de Propiedad Horizonta? Que plazo tengo para ello?. Siempre pensé que las zonas comunes no se podían vender si no era con el acuerdo favorable de todos los propietarios…
    
    Agradezco su respuesta enormemente. Reciba mis saludos.
    — Rafaela Jimenez Molina    nov 27, 21:38    #
16. Buenas…
    > La vecina del piso de abajo ha instalado 2 aires acondicionado debajo de mi ventana de la habitacion de matrimonio. Los ha instalado a 90cm de mi ventana en la fachada trasera del edificio. Tambien los ha puesto por encima de su propio techo y creo que invade mi parte. Dichos aires producen ruido, bibracion y calor la cual ya no me deja dormir por las noches. Me he informado en mi ayuntamiento y me dicen que no hay ninguna normativa que regulen dichos aparatos en las fachadas traseras y que si me molestan tendria que acudir por via judicial. Mis vecinos, que por cierto disponen de patio, se aprovechan de la inexistente normativa y se niegan a quitarlos. Tampoco pidieron permiso ni a mi ni a la comunidad. Hablando con los demas vecinos me comentan que tampoco tenemos estatutos. ¿Que puedo hacer? ¿Es legal colocar dichas maquinas tan cerca de mi ventana sin pedir permiso a nadie e inclusi invadiendo mi parte?
    Gracias.
    — Jaime Llorente    dic 30, 15:42    #
17. hola, nos han instalado un bar-cafeteria en los locales comerciales y nos produce ciertos problemas en humos, olores y sobre todo ruidos. Según nos consta no tiene licencia del Ayuntamiento, esta a la espera que le pasen las correspondientes inspecciones, pero ya tiene abierto el bar. Mi pregunta es si podemos cerrar el bar hasta que no tenga la licencia de apertura y luego que podemos hacer en el caso que no cesen las molestias
    — rafa    ene 4, 19:30    #
18. Hola, pertenezco a un edificio compuesto por cinco bloques de pisos, tres de los cuales tienes en su azotea unos castilletes (meramente decorativos) que por errores de diseño y ejecución están ocasionando graves problemas a los vecinos de la ultima planta de dichos bloques que los soportan. Se pretende que la intercomunidad se haga cargo del gasto por el arreglo de dichos castilletes, pero ¿pertenecen éstos a la intercomunidad o es un gasto imputable al bloque que lo soporta?. Ruego contestación ante dicho problema y gracias por adelantado.
    — Mª josé    ene 17, 15:03    #
19. ¿Podrian informar-me si mi Comunidad de Propietarios puede oponer-se a la instalacion del aparato de aire acondicionado de mi domicilio en el terrado de la finca?
    
    Muy agradecida.
    
    Gabriela.
    — Gabriela    feb 10, 03:11    #
20. Es un tema recurrente : Instalacion de Aire Acondicionado.
    Situacion: un vecino desea poner un aparato de aire acondicionad en un patio interior de 5×5 m cuadrados que en uno de sus lados se abre 2m a otro patio mayor, se desea colocar junto a su ventana en una pared frente a una habitación de la vivienda de enfrente que esta a esa distacia de 5m, el patio tiene 6 alturas y a pesar de la apertura al otro patio es muy cerrado y tengo la impresion de que puede resonar como un “cajón flamenco”.
    mi pregunta es como localizar jurisprudencia al respecto y los derechos tanto del vecino que desea instalar dicho aparato y los mios que soy el vecino de enfrente y que voy a tener un aparato de este tipo a 5m.
    Si me puedes dar la respuesta lo agradecería o si en su lugar me puedes indicar lo que debo buscar pues de informática sé pero este tema se me escapa pero tampoco me duelen prendas en buscar donde haga falta con un poco de ayuda y guia por tu parte. Muchas gracias de antemano por tu atención y ayuda.
    — Andoni Olabarrieta    feb 16, 12:19    #
21. compre en enero de 2001 un piso nuevo donde en la escritura de compra venta me reflejaba una superficie construida de 86,96 metros depues cuando me entregaron el piso y escrituramos me aparece 71,09 esto fue en el 2003 mi pregunta es si esto es denunciable despues del tiempo que ha pasado o hay algun tipo de plazo para reclamar.
    — javier    mar 1, 21:43    #
22. En una urb. de adosados, con un parking de acceso común, poseemos dos aparcamientos por vivienda. Hace unos meses un vecino propuso poner sus máquinas de aire acondicionado allí, y se aprobó por mayoria que no. Ahora otro vecino las ha colocado, saltándose lo acordado. ¿es legal? podemos obligarle a que las quite? existe alguna normativa acerca de la colocación de máquinas en garages subterraneos.¿Que debemos hacer?. Gracias
    — Santiago    mar 13, 15:21    #
23. Hola,
    El año pasado se desprendió un trozo de la fachada de la comunidad. El ayuntamiento notificó al presidente de turno que teníamos un plazo de 2 meses para realizar los trabajos necesarios y caso de no cumplir el plazo se nos pondría una multa…bien, el presidente no hizo nada y ahora nos llega la multa por 15000 eur. Tiene el presidente algún tipo de responsabilidad por negligencia en su actuación?
    gracias
    — pilar    mar 20, 14:17    #
24. Acuerdo de la Comunidad por mayoría para la instalación del aire acondicionado bajo el salón.
    COmo el acuerdo fue en junio y la entrega del piso final de abril, yo desconocía el acuerdo que no se notificó a los vecinos, puesto que yo llegué en agosto.
    Tendo 2 aparatos, uno de ellos en la habitación. Me pueden obligar a quitarlo?. Si me denuncian, tendría que pagar algún gasto?
    Puedo impuganar el acuerdo por falta de unanimidad, puesto que obligan a instalar el aire de forma interior, que según el técnico que me hizo la instalación es una pedazo obra?
    — Nieves Sanchez Comas    mar 20, 17:45    #
25. Me gustaría saber si puedo impugnar un acuerdo de la Comunidad sobre el aire acondicionado tomada por mayoría en lugar de por unanimidad, cuando los aparatos colocados si dan a la fachada principal del edificio, y el tamaño es grande puesto que el acuerdo sólo permite una maquina fuera colocada en un lugar concreto.
    — Nieves    mar 21, 12:21    #
26. Si se ha tomado un acuerdo para instalar el aire acondicionado sólo por mayoría quiere decir que la obra se ha considerado como obra menor?. Han pasado 7 meses y dos Juntas de Comunidad sin ningún tipo de oposición ni queja de ningún vecino, ni tratarse en asamblea el hecho de que yo lo he puesto de forma diferente al acuerdo, que dicho por los técnicos es mucha obra, porque tiene que discurrir por el interior de la casa, me tiene que taladrar la casa, y además es carísimo. Me pueden obligar a quitarlo si es evidente que su tamaño es normal, sin ningún ruido y sin molestar a ningún vecino?
    — Nieves    mar 21, 12:32    #
27. tengo un aire acondicionado en un balcon separado del colindante por una placa de metacrilato que no llega al techo.
    El vecino se queja de todo,en cuanto vio que lo instalaba en lugar de hablar conmigo me vino a amenazar directamente con denunciarme, con lo cual me negue a hablar y lo instale. Dice que le llega todo el calor pero el chorro de aire no lo tengo enfocado a el sino al exterior. Tambien se queja del ruido aunque por el dia es inapreciable. Quisiera saber como puedo saber si deberia tapar la pantalla hasta el techo y como puedo saber la cantidad de decibelios que se permite, supongo que es diferente de dia y de noche.
    Y si me dicen que lo tengo en la fachada en lugar no correcto, resulta que la ciudad esta llena de incorrecciones de estas. Puedo tener problemas?
    Creo que en ruido estoy en el margen correcto, en cuanto al calor, el chorro va enfocado hacia el exterior, no hacia su vivienda, y por casi no se ve del exterior por el toldo. Gracias
    — tom joad    mar 21, 17:30    #
28. Hemos comprado un piso y resulta que el vecino que linda con nosotros no dispone de pared interior a un patio común para colocar los compresores de aire acondicionado. Me pidió permiso para colocar uno pequeño y ha colocado dos grandes al lado de una de mis ventanas. Estos compresores hacen ruido. ¿Es posible obligarle de alguna manera a que los quite? Ya le hemos dicho que lo que nos solicitó no ha sido cumplido y que por favor los quite. Me responde que cuando haya una reunión de la Comunidad lo expondrá allí si lo quita o no. Los dos compresores están en mi fachada. Según el responsable de la Comunidad ellos no pueden hacer nada, porque llevar los compresores a la azotea es bastante caro.
    — idilio cardoso    mar 29, 15:14    #
29. mi piso de nueva construccion tiene preinstalacion de aire acondicionado, pero yo no me puedo permitir comprar la maquinaria que sale por 8000 euros, ¿puedo poner consolas de aire acondicionado, que salen más económicas,? Lo instalaría en el lavadero y otra en el balcón, sin alterar la estética del edificio y sin verse demasiado la maquinaria
    — pepa    jun 18, 22:19    #
30. Vivo en un piso en el que tenemos un patio de luces con una serie de terrazas. Mi terraza la tengo cerrada con cristaleras y ventanas. Me gustaría saber si puedo tener algún problema o me pueden obligar a retirar una máquina de aire acondionado que me gustaría instalar en dicha terraza.
    En cuanto a estética no afecta nada porque al estar cerrada, apenas ni se la ve. El tema es que en alguna reunión previa de la Comunidad creo que han denegado el permiso a alguna persona que pidio instalar estás máquinas y si me podrían hacer retirarla; aún en las condiciones que establezco.
    — Raul    jul 6, 18:48    #
31. Hola buenos dias.
    
    Vivo en una casa y he instalado los aparatos del aire acondicionado a la fachada de mi casa q da a los vecinos.
    
    La distancia entre la casa de los vecinos y los aparatos es de unos 3 metros; los aparatos estan a una altura de 3 metros del suelo.
    
    Una vez los instalamos vimos q salia mucho aire caliente y me preguntava si es correcta su uvicación dado q da a la casa de los vecinos y ademas en su jardin donde pasa la mayor parte del dia.
    — Sergi    jul 29, 15:42    #
32. El pasado 31/07 se realizo una reunión de vecinos ordinaria, el la que se proponía el arreglo de desperfectos por la mala construcción del edificio. Entre otros arreglos se propuso pagar el arreglo de una vivienda que ascendía a 2600 euros (solo se presento un presupuesto cuando debían de ser tres) y aunque expuse que dicho arreglo debía correr a cargo del propietario ya que es un bien privativo, se boto y fue aprobado. Existen mas viviendas con daños de las cuales no se hizo ni referencia el la reunión entre ellas la mía, cuando dije que la mía también tenia desperfectos dijo el administrador que arreglarían mas adelante que si no subiría mocho la derrama. Puedo impugnar la reunión (toda o solo dicho punto de la reunión) yo entiendo que al ser un bien privativo tiene que correr a cargo del propietario, y en el caso de que la comunidad se haga cargo del arreglo creo que debería hacerse un presupuesto de todos los daños y hacer una derrama para todos. El piso esta en Girona
    Gracias por todo
    — Cristobal Grande    ago 6, 19:03    #
33. Buenas, tengo una plaza en el garaje del edificio donde resido. Resulta que alguien ha aparcado en mi plaza y no se quien es. No quita el coche para nada. Simplemente esta ahi. ¿Qué se puede hacer en estos casos?
    
    Gracias y un saludo
    — RAUL    ago 7, 05:18    #
34. Estimado señor,
    
    Hoy mismo hemos instalado un aparato de aire acondicionado en la fachada de nuestra casa y otro en el balcón (digo el aparato exterior), la vivienda es una casa.
    Nosotros pedimos permiso a los vecinos que estan en nuestra calle y el propietario de la cochera nos amenaza en denunciarnos, por no haber pedido permiso a él y a los vecinos de la calle paralela.
    Mi pregunta es:
    
    ¿Puede denunciarnos? ¿Podría conseguir que nos quitaran los aparatos? Este señor es el promotor constructor y la verdad es que nos se ha portado nada bien con casi todos los vecinos, ya que nos hizo pagar 5 millones en negro en una vivienda de protección oficial, entre otras cosas…
    
    En espera de recibir su respuesta,
    
    Reciba un cordial saludo
    
    Maria Alcaraz
    — Maria    ago 9, 14:10    #
35. Hola.Me gustaria saber si despues de acristalar la terraza de mi piso, puedo mover un tabique 30cm y levantar otro a parte de ese para hacer una segunda habitación en lo que era la terraza antes de acristalar.He oido por ahí que no se puede porque la terraza de mi casa se trata de un elemento común y no se puede modificar la fachada, pero no entiendo el porqué si dejan acristalar(modificandola igualmente)y el porqué una vez acristalado,no puedo hacer la pared dentro de mi casa.
    Muchas Gracias por vuestra atención
    — isabel    sep 4, 22:27    #
36. Hola,mi tendedero da a un patio interior y queriamos quitar las lamas para que entrara mas luz e incluso tender. Somos 28 vecinos y solamente 2 no estan de acuerdo, el tema es que de ese modo entra mas luz en la cocina. Por favor si alguno habeis estado en alguna situacion similar y conoceis de jurisprudencia al respecto hacermelo saber, porque en principio la ley dice que es necesaria la unanimidad, muchas gracias por vuestra colaboración, saludos,
    
    Carmen
    — CARMEN    sep 7, 16:20    #
37. Hola, vivo en un cuarto piso y desde hace tiempo vengo notando que en suelo de mi pasillo hay dos puntos de calor (andando descalzo se notan mas calientes las baldosas). Mi vecino de abajo hizo un “obron” hace tiempo y me sospecho que ha invadido el espacio entre los pisos (“altura libre” creo que es el termino) Mi pregunta es, hay una dimension minima que tiene que respetarse entre los pisos? como puedo reclamar una revision de dicho espacio intermedio para saber la causa de ese calentamiento, o como reclamar oficialmente una medicion que constate el respeto de dicho espacio libre?. En caso de yo proceder por mi cuenta a levantar el suelo tengo derecho a exigir que se libere una posible invasion por parte de mi vecino de ese espacio? . Muchas gracias.
    — contreras    sep 10, 19:46    #
38. He comprado un adosado, que tiene un patio interior de unos 2,60×3,00 m2. El muro medianero con el vecino da a su patio interior que esta a unos 3 metros de profundidad. (mas abajo). De manera que mi patio da a su primera planta. Yo quiero cubrir mi patio por motivos de salud, (padezco rinitis y asma bronquial alérgica y en determinados meses no puedo tender la ropa al aire libre porque me sienta mal) y ponerle una cristalera con ventanales fijos, para seguir teniendo claridad y poder tender la ropa. Tengo entendido que una cristalera se considera bien mueble, al igual que una mesa, ya que puede ser montada y desmontada en cualquier momento y no afecta a la edificabilidad. Mi vecino dice que no quiere que ponga ventanas, pues en unos años seria la dueña de la pared medianera que tiene un metro de altura, no se de dónde se ha sacado esto, pues dueños somos los dos, pero SI me permite levantar un muro de cemento cerrado por varios metros de altura, que quita iluminación y ventilación no solo a mi vivienda, sino también a la suya, ya que esto le supondría el poder edificar en su casa el día de mañana y levantar una habitación, tal y como me ha comunicado. El cambio solo le afectaría a él y a mi. Tampoco existe comunidad y no creo que se vaya ha constituir alguna ya que no hay zonas en común y cada vecino ha hecho lo que ha querido. ¿Si pongo la cristalera y me denuncia que posibilidades tengo? Y si la pongo retirada a unos metros de la medianera de manera que de a un trozo de mi patio interior? Quiero solucionar esto de manera amistosa, quizás me podría dar Ud. alguna solución, so lo agradecería muchísimo.
    
    Muchas gracias.
    — Maria    nov 2, 16:12    #
39. hola tengo una duda,he comprado un ático,sobre plano ,lleva un año la obra y ahora el constructor ha decidido que pone el aire acondicionado a toda la finca y pone todas las maquinas exteriores encima de mi y de mi futuro vecino,quisiera saber si estas maquinas hacen mucho ruido,vibraciones etc etc… gracias y por favor que alguien me informe un pokillo
    — raul    nov 7, 01:47    #
40. He comprado un local en murcia para poner una autoescuela, Las maquinas de aire acondicionado no puedo ponerlas dentro del local porque no respetarian la altura que dice el ayuntamiento hasta la ventana mas proxima por lo que he despues de consultarlo con el presidente y darme su autorizacion las he colocado en una terraza enorme que hay en lo alto del edificio, despues de colocada la vecina que esta debajo de la terraza dice que la quite vaya que le de vibraciones, las maquinas aun no han funcionado, es una maquina de 50000 frigorias, de 1´70 de alto, me puedo obligar a quitarla? y si es asi, donde la coloco???
    — manuel cobo    nov 16, 05:03    #
41. Un vecino ha instalado el compresor del aire acondicionado en la pared de su terraza, que es medianera con una habitacion de mi vivienda. Cuando lo enciende produce un zumbido y vibracion mi pared que imposibilita el descanso.
    
    Se niega a cambiar la instalacion argumentando de estar dentro del humbral permitido de decibelios. Cosa que no he comprobado, pero que creo es cierto, por ser nuevo.
    ¿Que hago si no hay nada legislado en mi ayuntamiento, ni en la comunidad de propietarios?
    — Antonio    nov 28, 00:04    #
42. tengo un aire acondicionado en la fachada trasera del piso. ¿Me pueden obligar a quitarlo? Mi fallo, no preguntar a la comunidad de vecinos antes de instalarlo. Hay algun vacio legal?
    — Francisco Jose    dic 1, 18:13    #
43. vivimos en un bajo de un edificio,no esta preparado para la instalacion de los aires acondicionados, por encima de mi hay cuatro plantas y las terrazas son comunes. Somos 90 vecinos por lo que no podemos instalar todos las maquimas en las terrazas. otros vecinos han colocado las maquinas el sus balcones, nosotros al no tener balcon lo hemos puesto en nuestra fachada sin salir de la linea orizontal del edificio.
    PUEDEN LOS VECINOS OBLIGARME A QUITARLO. Y YO A TODOS LOS QUE LO HAN PUESTO EN LOS BALCONES.
    — rafael miralles    feb 22, 22:59    #
44. hola viviomos en una comunifad de obra nueva tenemos un problema,cuando llegamos aqui no podiamos contratar la luz ya que habia una incidencia con el instalador y fecsa ningu vecino podia contratar el ascensor logicamente no funciona no hay ningun contador solo cables sueltos y luz de obra.El promotor nos dice que nosotros tenemos que pagar la instalacion de ese contador de la comunidad para poder contratar los contadores de cada piso la comunidad no a sido constituida y pagar la puesta en marcha del ascensor.¿Estamos obligados a pagar,es el promotor el que se tiene que hacer cargo de la instalacion del contador comunitario?
    — toni    mar 28, 22:44    #
45. vivimos en una comunidad de vecinos y tenemos una zona ajardinada, y en ella se quiere hacer unas pistas deportivas pero no todos estamos de acuerdo. en la escritura de la comunidad hay un parrafo que dice lo siguiente (zona libre comun destinados a jardines y accesos y el resto destinados a una piscina comunitaria). mi pregunta es hace falta mayoria o unanimidad para modificar los jardines y donde viene recogido.un saludo y gracias.
    — jesus    abr 4, 00:00    #
46. mi vecino ha colocado una claraboya sin decir nada en la terraza rompiendo así la impermeabilización ¿es legal?, como hacemos para que reponga lo destruido?
    — maria    abr 14, 19:58    #
47. El edificio donde vivo dispone de un habitáculo en el rellano para colocar las unidades exteriores de los equipos de A/A. El mismo está cubierto por una celosía en la parte superior y otra en la inferior, dejando la central abierta, dando a un patio de manzana. El instalador me colocó un equipo en la parte baja (queda tapado por la celosía), pero otro encima de éste, de forma que queda a nivel de la parte sin celosía, de forma que, aunque queda dentro del habitáculo, se vé desde el otro lado del patio de manzana. Ahora me han requerido verbalmente para que, a mi costa, ponga en la parte alta dicho equipo y quede así tapado. Sin embargo, no existe en mi comunidad norma alguna (estatutos) que establezca instrucciones sobre cómo instalar esos equipos en el habitáculo y diciendo que no pueden ponerse en la parte visible del mismo, ni tampoco me han informado al respecto (de hecho tan sólo se me dijo que tuviera cuidado con dejar espacio para los equipos del vecino de enfrente mío), con lo que me pregunto si la comunidad puede obligarme a cambiarlo a mi costa o puedo yo repercutir el coste a la misma al entender que yo he actuado de buena fe y ahora se ma causa un perjuicio que no tengo que soportar.
    — JOSE IGNACIO    abr 15, 15:57    #
48. Muy buenas.
    he instalado hace más de un año un aparato de aire acondicionado.
    hasta el momento no hubo problemas pues ya habían algunos instalados, sobre todo, en la azotea y en las mismas terrazas, que ahora dicen que por el solo hecho de que lo ocultan con el toldo es legal. me consta que ninguno pidió al presidente ni al administrador permiso.la zona instalada es en la fachada, pues no es posible en otro lugar, para aprovecharlo en la habitación pues en verano alcanzamos elevadas temperaturas en andalucía y no digo nada el tener que cerrar a cal y canto toda la habitación en pleno agosto para poder dormir por el ruido exterior. la cuestión viene a ser un poco de interés por la salud ahora que vamos tomando un poco de conciencia en estos temas y otro sería el preguntarme si no sería una discriminación que yo tuviera que quitar el aire y otros pudieran aprovecharlo, como ellos dicen, porque lo ocultan. ruego me respondan a estas inquietudes de las que les estaría muy agradecida
    — sara    abr 17, 17:27    #
49. Estimado Ss.
    En nuna comunidad de propietarios de seis vecinos,uno de ellos ha solicitado acristalarelbalcón,que hemos de hacer paraotorgarle talpermiso
    — PERY    abr 21, 18:31    #
50. Compre un piso que en escritura tenía un dormitorio y un balcón más (12 m2 aproximadamente), cuando pregunté que la realidad no coincidía con la escritura, los vendedores me comentaron que ellos no querían saber nada y que era la vecina la que desde hace muchos años estaba disfrutando de tal habitación y balcón exterior. Me puse en contacto con la vecina y me dice que ella ya compró el piso así, pues antes los dos pisos eran de un mismo propietario y movió el tabique a su antojo. Mi vecina no tiene recogida en su escritura pública la habitación y yo sí la tengo recogida en la mía. Mi vecina se niega a cambiar escrituas pues lo ha consultado y parece ser un procedimiento muy caro y engorrosos. El caso es que yo pago el impuesto de mi vivienda por un total de metros que no disfruto y mi vecina se niega a todo incluso a venderme la habitación. No quiere de ninguna forma legalizar la situación y a mí no me apetece pagar un impuesto por mas metros de los que tengo y me gustaría que las escrituras se regularizaran incluso estaría dispuesta a pagar lo que ella estimara, pero buscar una solución.
    
    ¿que puedo hacer?
    — paula robles    jun 5, 12:38    #
51. Tengo una casa adosada mi vecino ha instalado un aparato de aire acondicionado en el muro de medianera que da a mi habitacion provocando ruido al conectaclo. ¿Es esto legal?
    — Luis Roman pernia    jun 13, 01:19    #
52. ¿cuantas reuniones deve de hacer al año un administrador? se pueden hacer reuniones de vecinos y luego figurarlas en el libhro de actas? tiene que haber una cartilla en la cual figure algun vecino para poder ver los movimientos de dicha cartilla?, se puede obligar al administrador a enseñar la cartilla del banco, siempre y cuando las reuniones que se hacen son sin el administrador?gracias
    — vicky    jun 17, 16:56    #
53. Hola,vivo en un 1ºcon patio de lucesy me gustaria saber si puedo poner el motor del aire acondicionado en el.Es un edificio de mas de 20 años y no tiene estatutos.Las ventanas que hay dan a cocinas y galerias,¿puedo ponerlo?
    — sandra    jun 20, 12:43    #
54. En un edificio con jardín y piscina comunitaria ¿pueden unos vecinos decidir celebrar las verbenas sin tener el consentimiento, ni verbal ni escrito, de los demás? Gracias.
    — José Manuel    jun 23, 10:10    #
55. Buenas tardes, soy la presidente de una comunidad y hemos dado permiso a un vecino para instalar el aire acondicionado en una pared del edificio que da un patio de manzana. Resulta que los vecinos del edificio de enfrente de esta pared nos dicen que no nos permiten instalar el aire porque aunque la pared es de nuestro edificio el aire está sobre un patio que pertenece a una de las viviendas. El patio acaba en nuestra pared.
    ¿Podría decirme si legalmente se puede instalar?
    — Maria Angeles    jul 2, 16:40    #
56. Tengo una vivienda en un primer piso, y debajo hay un local que tiene instalado la salida del aire acondicionado industrial a 30 cm de mi terraza, lo que da lugar a que se oigan ruidos en la terraza, e incluso en las habitaciones y salon aunque estas esten cerradas sooye un pequeño ruido, aparte del calor. Esto es legal. Me pueden responder a mi correo electronico
    — Ezequiel    jul 3, 00:23    #
57. desde hace varios meses en un piso de mi escalera viven varias personas de color(3a5)se supone que en reg de alquiler, siendo el propietario un extranjero;lo cierto es que a menudo suven al tejado comunitario a reparar una antena parabolica,pude descubrir que tienen minimo dos antenas pertenecientes a la misma vivienda, a consecuencia de esta situacion hay alguna teja rota.
    ¿es legal que puedan suvir al tejado siempre que quieran a instalar o reparar sus antenas?
    ¿quien corre con los gastos de los posibles daños?.gracias
    — manuel    jul 5, 21:11    #
58. puedo poner un acondicionador en mi balcon sin molestar y sin peligro alguno
    — jose    jul 15, 22:09    #
59. puedo poner mi aire al lado de mi valcon en la pared sin que lo quiten ya que tienen que estar dentrodel valcon y nolo veo normal pues da mucha calor y encima para poner otro en la habitacion tendria que abrir dos pàredes para pasar los tubos y mi piso no da a la calle sino a la piscina y me pregunto a quien molesto? que puedo hacer porque no se legalmente si me lo pueden quitar? gracias
    — francisco    jul 17, 06:31    #
60. mi vecino del piso superior tiene un aire acondicionado cuya evacuación del agua de condensación cae libre por la fachada del edificio y las gotas dan el platiné de la ventana de mi cuarto lavadero y por consiguiente me moja lo que tenga colocado cerca de la ventana o estoy obligado a tenerla cerrada. ¿Está obligado a modificar dicha instalación para que el agua de la condensación no me perjudique? gracias.-
    — jose    jul 20, 19:35    #
61. Hola! vivo en un primero y en el local de abajo han instalado un solarium para que la gente se de rayos y aumentar su bronceado, el problema es que desprende un calor insoportable y no se puede estar en casa, pues el suelo incluso se puede decir que arde,comente el problema con los dueños pero me dan largas que puedo hacer?
    — laura    jul 28, 22:10    #
62. Hola! Buenas noches.El caso que le quiero comentar es un poco extraño, ya que se trata de un vecino que ha colocado “15 compresores de aire acondicionado” en una terraza.
    Este señor es el dueño del local de la planta baja y del piso 1º.De repente hace 3 días empezamos a notar un calor horrible en un apartamento de playa a la orilla del mar, cuando nunca hemos necesitado instalar ni siquiera aire acondicionado ya que la brisa del mar lo refresca todo.
    Tuvimos que cerrar las ventanas y puertas que dan a la terraza. Pensamos que se habían instalado 1 aparato de aire acondicionado ya que se han reformado el piso y se han cerrado toda la terraza añadiéndola al piso (terraza en forma de L a lo largo de todo el apartamento). El calor era demasiado, así que hoy hemos visto que había gente trabajando allí, y nos han dejado entrar, y para nuestra sorpresa hemos contado 15 compresores de aire acondicionado, nos han dicho que 3 eran para el piso, y el resto para el local. Mi pregunta es ¿ ésto es legal? ¿ que se puede hacer?. Hemos llamado a los de legalilatas, de los que somos socios, y nos han dicho que él en su piso puede hacer lo que quiera. Pero, claro . yo creo que su libertad termina donde empiezan mis derechos. Hemos puesto una denuncia ante la policía, pero no sé si servirá de algo, porque hoy ha refrescado y los tenían apagados cuando han venido.
    ¿ que puedo hacer? ¿ que pasos tengo que seguir?
    Espero que me pueda ayudar, y gracias de ante mano
    — maite    ago 8, 23:34    #
63. hola, el vecino de abajo a colocado 2 maquinas de aire acondicionado,justo bajo mi lavadero, el cual, como el suyo da a un patio de luces(interior) de 5×3 metros.El problema es que no a pedido permiso a nadie, y justo lanza el aire a una ventana donde duerme un bebe, la comunidad como el administrador no se quieren involucrar pues consideran que esta dentro de su propiedad.Que debo hacer, pues el reso de vecinos (4)que tienen el lavadero y 1 habitacion en el mismo patio, tampoco les hace gracia. ¿como consigo que lo quite?Esta puesto hace menos de un mes. GRACIAS
    — juan    sep 18, 01:30    #
64. Tengo una duda sobre el tema de instalacion de aire acondicionado, se puede poner en un patio de luces que esta tapado por la parte de arriba? pueden tenerlo encencido las 24 horas del día con las molesgtias de ruido y calor para los vecinos.Es un inquilino que no ha pedido permiso a la comunidad ni al dueño del piso.
    Rogaria respuesta lo antes posible.
    — Maribel    sep 18, 22:24    #
65. tengo una duda soy propietaria de un local y ante un siniestro que el seguro de la comunidad no cubre y se tienen que hacer cargo los propietarios de dicha comunidad ¿los pagos se deben aplicar en cuotas o a partes iguales entre dixos propietarios?muchas gracias!
    — inma    oct 4, 12:47    #
66. hola,
    he tenido problemas con una vecina de encima mia y me gustaria saber si ella puede tender la ropa en su tendedero que da al patio de vecinos y que esa ropa (por ejemplo las sabanas o pantalones), cuelguen hasta rebasar la linea imaginaria que hay entre su piso y el mio.
    hay veces que al tender las sabanas llega a quitar la vista de la ventana.
    eso si….como le digo son ventanas que dan a un patio interior
    — Martin palomo    oct 8, 21:30    #
67. Tengo un local puerta de calle y los vecinos me han dado permiso para abrir puerta por el portal, quisiera saber si se necesita cambiar el titulo constitutivo y si así fuera cuanto puede costar este tramite.
    
    También quisiera saber si se necesita otros tramites o permisos.
    
    Gracias de antemano.
    — Rogelio    oct 11, 01:46    #
68. hola, mi pregunta es la siguiente, un vecino quiere proceder a poner un tejado en su terraza ya que se trata del último piso y alega que cuando llueve le cae directamente el agua a la terraza y esto le resulta molesto.Hace 5 años se acordó en junta la posibilidad de la instalación de un toldo, pero alega que esta solución no le satisface y quere proceder al cierre con un tejado de cristal. Se ha procedido a realizar una junta para tratar este tema y yo he votado en contra, y me han amenazado diciendo que me van a llevar alos tribunales y que me van a denunciar por mi negativa(ya que soy la unica vecina que se opone) y me han exigido que de explicaciones de mi negativa. ¿ TENGO QUE DAR EXPLICACIONES DE MI NEGATIVA¿ ¿ ES POSIBLE QUE POR ESTA NEGATIVA ME PUEDAN DEMANDAR?
    — marta    oct 24, 11:16    #
69. Mi problema es el siguiente: Vivo en un piso pequeño, todo exterior y en una ciudad de Andalucía, en donde los veranos son muy calurosos. Este verano pusimos una maquina de aire acondicionado pequeña, la cual no tuvimos mas remedio que ponerla en la fachada exterior. Como era verano apenas había vecinos en el edificio, por lo que pecamos de no consultárselo a ningún vecino. Resulta que no tenemos otro sitio donde colocarlo y ahora quieren que lo quite o amenazan con denunciarme. Mi cuestión es que el edificio tiene una fachada exterior, que es donde da mi vivienda y otra que da a un patio interior comunitario en el cual los vecinos solemos bajar a los niños a jugar pues hay columpios. En esa fachada interior hay colocados más de 12 aparatos de aire sin que nadie haya pedido permiso para ello. ¿Seria legal que me hiciesen quitar mi aparato de aire (el cual no sobresale más de 24cm de la fachada) y los demás aparatos que acabo de mencionar y que en su mayoría son de tamaño mayor al mío, no los retirasen?
    — YOLANDA ALAMO CARPIO    nov 12, 20:26    #
70. ¿Me puede multar el ayuntamiento por tapar el patio de luces con un cristal?.
    Vivo en un primero y pedí permiso a la comunidad sin oponerse.
    
    A nuestros vecinos que lo han hecho les ha llegado una multa del ayuntamiento y no lo veo que sea muy legal.
    Gracias.
    — jose maria    dic 4, 17:08    #
71. mi casa queda como muro medianero pero esta construido 20 cm dentro de mi propiedad, le sirve de muro a mi vecino,este tiene un patio enorme, yo construi una casa de 2 pisos e instale un aire acondicionada en el 2do piso como a 5 metros contando del suelo hacia arriba, mi vecina me decia que no instale xq dice que le va a llagar el aire caliente, esta todo al aire libre la casa de ella esta construida adelante de su terreno…me puede obligar por ley a retirar el aire???
    — cinthia aguirre    dic 28, 01:30    #
72. buenos dias:
    llevamos 2 años sin la reunion de vecinos, este año me envian una carta indicando la subida del recibo, ¿puedo negarme a pagar dicho aumento?, ¿ Que pasa si no pago?.
    Gracias.
    — juan mantiñan    ene 7, 11:04    #
73. Me instalaron una piscina en el campo y el instalador se dejo en mi parcela el brazo de la maquina excavadora. No puedo arreglar el alrededor de la casa pq se encuentra esta maquina alli desde hace 7 meses. Hemos avisado en repetidas ocasiones al instalador y no va a por ella. Puedo deshacerme de ella?? Esta ocupando un terreno de mi propiedad
    — ana maria    ene 15, 15:23    #
74. Buenas tarde, mi duda es la siguiente. En mi comunidad han cambiado de administrador y este le esta dando largas al nuevo administrador para darles los papeles.¿ Que se puede hacer antes esto?, porque no hay forma de que el antiguo administrador le de nada.
    — esther    ene 15, 21:40    #
75. vivo en una planta baja y debajo de mi tengo mi plaza de garaje.la pregunta es:¿puedo hacer un taladro desde mi vivienda hasta mi plaza de garaje cerrada para poderle pasar luz desde mi vivienda hasta el garaje?. ¿esta permitido?
    — josete    ene 16, 16:34    #
76. Hola, soy presidente de una comunidad de vecinos y me gustaría saber si en un patio interior propiedad de la comunidad, con usufructo por parte de un vecino, este puede construir dos casetas prefabricadas, no ancladas a ningún sitio, pero que una de ellas aunque este algo elevada del suelo tapa un sumidero de agua pluvial, con el agravante de no haber pedido permiso a la comunidad. Por cierto, las casetas son bastante grandes y una de ellas esta tejada. Creo que la ley dice que las construcciones en los patios interiores deben ser de fácil desmontaje o movilidad, el con las dos que tiene apenas le queda patio para si mismo como para tener que moverlas.
    Un saludo y gracias
    — Luis Garcia    ene 17, 17:21    #
77. Hola,
    Tengo un vecino que puso tejas en su terraza y balcones, adosando éstas a mí pared, de tal menera que, si no estuviera mi pared, las tejas más próximas a mi propiedad vertería el agua de lluvia en mi solar. Creo que debe de haber una pàred entre mi pared y sus tejas. Ya he padecido filtraciones de aguas de lluvia por dicha causa pero elvecino no quiere solucionar el problema. ¿Que puedo hacer? Gracias
    — josé Guedes    ene 21, 15:42    #
78. Necesito una respuesta.
    Hace quince años que vivo en una comunidad de 4 vecinos, que yo fui la 1ª en vivir ya que el resto de pisos los compraron para hacer inversión, aunque más tarde se fueron alquilando y estuve mucho tiempo sola en el edificio. Cuándo hacia falta hacer algo nos llamamos lo vecinos y lo comentábamos y no había problema se daba el visto bueno y ya está. Hace 2 años se vendió el 4º piso y son una pareja joven, hicimos una reunión y se puso en plan chulo porque decía que quería modificar sus ventanas y puertas de la fachada que son de madera y ponerlas de aluminio blanco. Le dijimos que no se podía y que la ley no le dejaba y nos amenazó con denunciarnos en quitar los aparatos de aire que están colgado en la fachada (además estás completamente decidido). Eso es vivir en comunidad….. ¿Qué podemos hacer si no tenemos ni licencia ni nada ya que eso se acordó de boca en su día pero no figura en ningún sitio? Un saludo.
    — veronica toledo    ene 24, 20:20    #
79. Hola, he adquirido una plaza de garaje dentro de un bloque de viviendas. Las cuentas de la comunidad de viviendas es la misma que para el local de garajes. Cuando nuevo el edificio todos los propietarios de viviendas tenían garajes así pues sin problemas. El problema surge cuando yo tengo garaje y no tengo piso y todos los gastos de pisos y garajes se mezclan en la misma cuenta. El contador de la luz es el mismo para garajes y pisos.
    Así pues en mis cuentas que son las mismas que las de las viviendas, figuran gastos comunes como la luz de escalera, agua, mantenimiento de ascensor que no uso ni tengo derecho a su uso, etc.
    En fin, no se como tendría que ser para sufragar solo los gastos que originen los garajes y no las viviendas, pues la cuota anual es aproximadamente el doble que la de otro garaje de la zona.
    He comentado de separar las viviendas de los garajes pero la comunidad de viviendas no quiere hacerlo por los gastos que suponen nuevo contador de luz, etc.
    Saludos cordiales, Emilio
    .
    — EMILIO TORRES TORRES    ene 30, 02:15    #
80. Hace dos años compré un piso con terraza, que parece ser comunitaria de uso privativo. Ahora tiene filtraciones por el mal estado de la tela asfáltica, por lo que el arreglo debería costearlo la comunidad. Pero parece que parte de la terraza fue incluida en mi salón hace al menos diez años (dicen que sin el consentimiento de la comunidad), y algunos vecinos amenazan con denunciarme si tienen que pagar el arreglo de la terraza.
    Si me denuncian qué puede pasar: ¿la obra puede haber prescrito, me pondrían una multa?
    — sansinela    feb 12, 22:24    #
81. Unos vecinos quieren utiizar unos metros del zaguan de la escalera ( zonas comunes ) para agrandarse el salon-comedor .
    Es eso posible, o por el contrario sitodos los vecinos lo permiten , podrian hacerlo ?
    
    Gracias
    — pilar    feb 16, 18:07    #
82. hola,soy emilio,quisiera saber donde tendria que denunciar a mi intercomunidad de vecinos,ya que desde la cubierta de la azotea cada vez que llueve me cae un chorro de agua directo a mi ventana,he tenido que poner unas viceras para esquivar el agua pero se me acumula y crea hierbina en la fachada asi llevo mas de 3 años y no me dan solucion alguna ,bueno ni siquiera convocan reunion durane ese mismo tiempo, ni presentan estados de las cuentas. espero que me pueda ayudar un saludo gracias
    — emilio    feb 20, 11:41    #
83. Me han denunciado por haber colocado el aire acondicionado en la parte interior de un complejo inmobiliario, no es un patio de luces, sino un rellano interior donde esta hubicada la escalera para para poder acceder a las viviendas superiores y justo mis ventanas de las dos habitaciones dan ahí, lo he colocado entre las dos ventanas es silencioso, y tiene todos los requisitos para que no moleste a nadie, simplemente la comunidad de vecions dice que modifica la fachada y que es mas un problema estetico que otra cosa, todos fallaron en contra en la junta, pues no hubo unanimidad. Dicho lo cual y despues de la junta y de pedir yo los estatutos de la comunidad y no los hay, me dijeron que empezarian el procedieminto judicial, no me importo porque les dije que ellos tambien tendrían que modificar todo lo que habian hecho hacia el exterior, puesto que las fachadas han sido modificadas, los toldos cambiados de forma diferente, sacado terrazas, vamos que ya no parece un complejo inmobiliario sino chalecitos juntitos independientes. Me llega la denuncia, como actuo, que debo hacer, ir al ayuntamiento y hablar con un arquitecto y aparejador para que vean el resto de “desperfectos” o modificaciones? gracias. Un saludo
    — mayte    mar 5, 11:08    #
84. hola que tal mi pregunta es ¿puedo colocar una pergola de madera en mi terraza descubierta siendo el edifico de tres plantas de altura del cual soy propietario del primer piso en la que esta situada dicha terraza y teniedo ya permiso expreso de la comunidad?
    — Felipe    mar 8, 20:24    #
85. Buenos días, vio en un residencial de duplex y quisiera saber si mi vecino ( compartimos una parte de la pared medianera de un patio interior ) puedo subir cuanto quiera un cierre de aluminio junto a la pared medianera de los patios ó se tiene que limitar a la cota de altura que marca los muros iniciales de obra. Mi temor es que ya los muros iniciales son de por si muy altos y creo que al subir el cierre me va a quitar aún mas ventilación y luminosidad
    Gracias.
    — Jesus    mar 20, 10:29    #
86. Buenos días,
    Vivimos en una comunidad de 200 vecinos en una urbanización nueva y nos gustaría cambiar las ventanas, poner un aluminio de mejor calidad que el que está puesto y poner persianas de seguridad. El perfil del aluminio sería del mismo color, sólo cambiaría su grosor unos centímetros.
    Mi pregunta es si lo que queremos hacer influye en la estética del edificio y si, en consecuencia, deberíamos pedir permiso a la Comunidad de propietarios.
    
    Gracias y saludos!!
    — Ventanas    mar 23, 13:39    #
87. Buenas tardes.
    Tenemos conocimiento que algunos vecinos han instalado arcones frigorificos en los trasteros alimentandose de la red general del pk.
    ¿Existe alguna forma de poder realizar una inspeccion de los mismos para valorar, en primer lugar quienes son, y en segundo tomar medidas para que no se vuelva a hacer?
    Por otro lado, existen herramientas legales que permitan sancionar a quienes de forma continuadad incumplan las normas de la comunidad?
    Agradeciendoles de antemano su ayuda.
    Reciban un cordial saludos.
    Javier
    — Javier    mar 27, 18:26    #
88. Buenas tardes:
    Vivimos en un primero, hace unos años el propietario del bajo nos consulto,exclusivamente a nosotros y no al resto de vecinos de la comunidad, si podia poner de forma temporal unas uralitas en su patio con el fin de proporcionar un poco de sombra, nosotros e insisto solo nosotros ya que no consulto a la comunidad, de buena fe y solo de forma verbal le dijimos que no habia ningún problema, pero que si permanecia en el tiempo hariamos lo que habian hecho otros vecinos ( con el consentimiento de todos) y era sustituir ( asumiendo nosotros los costes) esas uralitas por una pequeña terraza de forma que el se vería beneficiado por la misma sombra que reclamaba entonces y nosotros por una pequeña superficie. En la actualidad se niega tanto a quitar las uralitas como a permitirnos hacer en ese espacio una terraza Que podemos hacer??
    
    Gracias
    — luis    abr 7, 18:11    #
89. Tenemos en nuestra comunidad un vecino que no paga sus cuotas, que pasos debemos dar para solucionar este problema
    — ana    abr 8, 11:38    #
90. Se puede colocar una maquina de aire acondicionado en una ventana exterior, sin afectar a la fachada del edificio, ya que el aparato está dentro de mi piso y de mi propiedad
    — tonibonito    abr 10, 10:29    #
91. En mi bloque pago la comunidad segun cuota de participación, pero la parte que de hay aporta el bloque para la intercomunidad, el administrador (que es un vecino y su piso mayor), dice que es lineal y no según participación. ¿es esto cierto?, ¿de no ser así que puedo hacer para ejercer mi derecho?. gracias
    — antonio    may 1, 16:58    #
92. Tengo el compresor de mi vecino a menos de 2 metros de distancia de la ventana de mi habitación. Cuando lo enciende en el silencio de la noche lo oímos. ¿A qué distancia debería estar y qué tengo que hacer para que lo cumplan? - Gracias.
    — JAIME    may 7, 13:32    #
93. Hola. Quería hacer una consulta..(como todos..), ya que me dais esta oportunidad. Vivo en un bajo, con una gran terraza que da al interiór de la finca donde están las zonas comunes (piscinas y paseos) de modo que todos los bajos tenemos una terraza amplia que tienen..digamos poca intimidad…Mi consulta es: ¿que estructuras están permitidas¿ Pergolas??Toldos??Celosiías??...Habría algún tipo de impedimento a parte del de poner a la comunidad deacuerdo?? Pueden los vecinos de las plantas superiores…vetar la decisión de los de las plantas inferiores con terrazas??...Gracias
    — Ricardo    may 19, 23:29    #
94. El local de la planta bája y sótano de mi comunidad quiere instalar en la azotea de la casa tres compresores de aire acondicionado industrial (3 aparatos de 1,68 de alto por 80 de ancho y cerca de un metro de largo cada uno) Yo vivo justo debajo de lugar dondo lo quieren instalar y no me hace ninguna gracia por las vibraciones, el ruido y el peso.
    
    Quería saber si existe alguna normativa o restricción que regule las características de los aparatos que se pueden instalar en una comunidad de viviendas. Es decir, ¿se pueden instalar aparatos industriales en la azotea de un edificio donde todo son viviendas excepto los bajos?
    
    Muchas gracias
    — Montse    may 22, 00:00    #
95. Vivo en un unifamiliar y tengo instaladas las máquinas de aire acondicionado en el patio privado a ras del suelo, los cables estan al alcance de los niños y visto el peligro que corren mi hijas he decidido poner las máquinas en el tejado. segun las escrituras el tejado es privativo de cada uno de los 6 vecinos, ¿tengo que pedir permiso a la comunidad para poner dichas maquinas en el tejado?
    — marivi    jun 1, 11:37    #
96. Vivo en una finca de protección oficial. Cuando compramos el piso yo quise ponerme la preistalacion del aire acondiccionado pero el constructor me dijo que no se podia porque la inspección tenía que pasar y el aire acondiccionado era un artículo de lujo para un piso de VPO.
    Una vecina decidio ponerselo en la terraza pero dejar el tubo por la fachada sin taparlo con ninguna canal y nadie la denuncio. Ahora yo he decidido ponermelo en la fachada porque no tengo balcón, es un primero, y ponermelo en la terraza me costaba mucho dinero. Dicha vecina me ha denunciado, la policía vino y me denunció y me dijo que ya recibiria una carta. ¿que puedo hacer si todos los vecinos estan de acuerdo en dejar que me lo ponga menos esa vecina ? ¿y el de ella también esta mal instalado? necesito una contestación urgente.
    Muchas gracias
    — Jessica    jun 26, 13:02    #
97. Hola, espero que me puedan ayudar a aclarar una dudas sobre un aire acondicionado que tengo instado en un patio interior a la altura del segundo piso, que es donde vivo, el vecino de enfrente donde tengo el aire, se encuentra a una doistancia de cinco metros minimo. Dice que le molesta porque aumentamos el calor interio, y que en verano, se acumula el calor en su casa a causa de nuestro aire. esto puede sr conflicto para que me retiren el aire acondicionado. Hay mas aparatos instalados en dicho patio interior
    — jose antonio    jul 1, 20:54    #
98. hola mi problema es que según acordamos todos los vecinos, la maquina del aire acondicionado va arriba en la azotea y los tubos desciende popr la fachada, pero la canaleta que yo he puesto llega casi al suelo para poner una botella abajo y recoger el agua, mi vivienda esta situada en el interior de un patio de vecinos, entonces ahora me dicen que la canaleta que lleg casi al suelo debo de quitarla y poner la goa de desague en la ventana.¿tienen razon?gracias.
    — Laura    jul 6, 14:54    #
99. hola, me ha puesto una peluqueria que tengo abajo, un aire acondicionado en mi fachada entre dos ventanas, cuando esta, tiene sitio en su fachada y no es necesario el haberlo instalado en mi sitio, me gusta hacer bien, pero no que hagan esto durante mi ausencia, sin pedir permiso, y creando unos perjuicios que no tenian necesidad de habeerlos creado.¿puedo exigirle que lo cambien a su fachada, y en caso de negativa que hago?. gracias.
    — Manuel    ago 19, 17:20    #
100. hola, el motivo de mi consulta es que durante un tiempo de ausencia por motivos familiares de mi vivienda, he vuelto, y me he encontrado con que la peluqueria de abajo de mi vivienda, me ha instalado un aire acondicionado en mi fachada, entre dos ventanas, a medio metro de cada dormitorio, cuando esta peluqueria tiene espacio de sobra en la fachada suya para colocarlo, al igual que hacen todos los pisos bajos y locales del barrio donde vivo, ¿si se oponen a quitarlo de mi fachada, que debo hacer?, ¿existe algun plazo en el que si no se quitara, ellos adquirieran derecho?. si hubieran pedido permiso, en la pared de la esquina que no hay ventanas ni me molesta, yo se lo hubiera dado. muchas gracias.
     — Manuel    ago 20, 17:04    #
101. Hola:Mi consulta consiste en lo siguiente:
     Soy propietario de una vivienda que esta compuesta de bajo y dos plantas.
     En su día todo era vivienda, pero en el transcurso del tiempo, hace ya mas de 20 años, vendí parte del bajo y el comprador puso en él una farmacia.
     El resto del bajo es un local comercial que tengo alquilado,el edificio (1ª y 2ª planta es mi vivienda).
     En su día hace unos 10 años autoricé al propietario de la farmacia a que instalara en mi azotea las maquinas del aire acondicionado, las relaciones eran buenas.
     Ahora se les avería el aire acondicionado y tiene que poner máquinas nuevas, pero como las relaciones no son buenas, no les autorizo a que pasen por mi casa a que pongan las máquinas, les digo que la pongan en su fachada aunque es cierto que hay poco sitio y además estan en peligro de robo.
     Aprovechando mi ausencia por vacaciones y mediante una operación arriesgada y peligrosa han subido las máquinas y cuando he vuelto me las encuentro instaladas.
     Mi pregunta es si despues del tiempo transcurrido han adquirido alguna servidumbre
     En ningún momento se ha constituido Comunidad de Propietarios o Comunidad de Bienes.
     — José Antonio    ago 26, 19:23    #
102. ¡Hola!
     
     Estoy interesada en comprar un local para la instalación de un negocio de venta y reparación de pequeña maquinaría agrícola (cortacesped, desbrozadoras,....). La escritura de obra nueva de la comunidad pone que los propietarios del local pueden instalar chimeneas, abrir escaparates… y todo lo neceario para el negocio sin necesidad de pedir permiso a la comunidad de condueños.
     
     ¿Quiere decir esto que puedo colocar una chimenea que necesitare para la salida de humos, sin permiso de la comunidad?
     
     Si no hay unos estatutos posteriores, que modifiquen esto, ¿estas normas de la escritura de obra nueva son lo que rige?
     
     Saludos y gracias.
     — Mirta    ago 31, 11:12    #
103. Vivo en una comunidad de 9 casas adosadas en Castelldefels/Barcelona y hace unos meses uno de los propietarios de las casas ha instalado su aire acondcionado poniendo las canaletas por la fachada, yo le he expresado mi queja por la estetica de la fachada ya que es la única casa que lo ha puesto así y que admeas afea y rompe la armonia de la misma. Este propietario dice que no lo va a modificar y no contesta nada más.
     ¿qué puedo hacer al respecto ?
     — Roberto Monge Díez    sep 4, 18:22    #
104. Buenas, mi caso es el siguiente, vivo en un 4to piso y mi vecino del piso de abajo ha instalado un aire acondicionado central de 4tons, el mismo hace que mi piso se condense, he revisado si le colocaron aislante en la ducteria y en efecto la tiene pero aun asi se condensa mi piso.
     
     Podrian darme alguna solucion si vecino debe modificar la temperatura de su aire acondicionado.
     
     Saludos.
     — Edgar Guzman    sep 7, 02:07    #
105. Mi pregunta es la siguiente:
     
     Mi piso tiene una terraza a nivel que es techo de otra vivienda del bloque, el vecino del piso me reclama el arreglo para evitar las filtraciones de aguas de lluvias que pacede.
     
     Tengo la obligacion de correr con todos los gastos del arreglo o es responsabilidad de la Comunidad de Vecinos.
     
     Saludos.
     — Miguel Orellana    sep 30, 13:20    #
106. tengo un problema vivimos en un 10º piso el último, y este verano instalamos dos aparatos de aire acondicionado, uno en el salon y otro en el dormitorio.
     Mi vecina de abajo se niega a que yo tenga el aire del dormitorio.
     Se hizo un junta y ella quería que me lo quitaran pero el aire estaba aceptado lo que pasa es que en el edificio el único aire que está puesto es el del salón ya que tiene una jardinera y se apolla sobre ella. ahora quieren que que quite el del dormitorio y lo lleve a la azotea, no se si es legal que porque en el dormitorio no tenga jardinera tenga que llevarlo a la azotea.
     Porque digo yo que va a hacer el del primero, el del 2º, 3º, 4º, 5º cuando quieran poner el aire?
     — Raquel    oct 19, 01:06    #
107. Hola,tengo un problemilla con los vecinos de abajo,resulta que tienen la cochera justo de bajo de mi dormitorio,no repetan ningun horario,lo mismo vienen a las 5 de la mañana que a las 6,no sacan ningun vehiculo solo una moto en una y en la de al lado solo herramientas de trabajo,los fines de semana hacen fiestas y estoy ya un poco arta,mi pregunta es si la ¿comunidad los puede denunciar por esto o no hay nada que hacer?gracias
     — Encarni    nov 9, 15:03    #
108. Buenos días.
     Tengo un local interior en una finca de Barcelona.En el terrado desde hace 60 años tengo un trasero(que no está escriturado),en este mismo terrado hay tres vecinos más que también tienen un trastero que compraron al constructor,pero tampoco constan en la escritura.Cuando hicieron esta finca en estos cuaros habian los lavaderos.Hay 6 viviendas en el edificio los cuales pone en su escritutra que tienen un lavadero en el terrado,yo no se si habian lavaderos sueltos en dicho terrado,supongo que sí.Ahora un vecino que lleva viviendo muchos años ,quiere mi trastero alegando que en la escritura yo no tengo lavadero,pero no pone que no pueda tener un trastero.Como en el terrado no hay un trastero para cada vecino estoes un lío,ya que al mismo tiempo legalmente no existe ningún tras tero.el constructor en su día hacia pagar los trasteros aparte de la vivienda
     — Dolores Catalán Navarro    nov 15, 10:20    #
109. Quiero poner un aire en el dormitorio y da al patio y pondria el aparato en el tejado. Sólo quiero saber si es legal ponerlo en el tejado, puesto que mi vecina no quiere que lo ponga ahi, quisiera saber a donde tengo que ir para que me firmen una autorizacion, para que mi vecina no me lo hiciera quitar nunca, gracias.
     — Rosa Maria Blanca Moral    nov 29, 15:43    #
110. Me han amenazado con cortarme el suministro de agua si no pago un recibo de agua del año 2002 que me dicen que debo, yo no recuerdo que me mandasen aviso alguno de ese recibo por lo que he pagado para que no me corten el agua, mi pregunta es, si estoy obligado a pagar un recibo con tanta antiguedad, o si puedo reclamar al Juzgado por presunta estafa, ya que los recibos de más de 5 años los tiro y no tengo constancia de ellos, porqwque segun tengo entendido prescriben a los 5 años.
     Quedando agradecido de antemano por su respuesta.
     Saludos
     — Joaquín López    nov 30, 23:52    #
111. QUERÍA CON SULTAR UNA DUDA: Hace un año o así un vecino construyo en la terraza de su atico que es elemento común pero de uso privativo otra vivienda con dos habitaciones y un baño me gustaría saber si eso es legal y si los vecinos podemos hacer algo. gracias
     — Patricia    dic 8, 15:22    #
112. Se puede cerrar una terraza en un apartamento de verano aunque nadie de la comunidad lo haya hecho????
     
     Y se puede ampliar un comedor hacia la terraza de un ático?
     
     Muy agradecida y saludos
     — Cristina    dic 17, 14:54    #
113. He comprado un piso, y da al lateral de toda una fachada del inmueble, que esta está separada del edificio colindante unos 40 cms. El caso es que el constructor dice que no la puede tapar porque no tiene espacio para trabajar, y el caso es que esta al aire el ladrillo, dice que la dejara asi.
     En el Ayuntamiento dicen que le daran la licencia de primera ocupacipn igual, porque es un caso excepcional.
     Ahora me encuentro que el perjudicado soy yo, que tendré humedades en toda mi vivienda, al estar asi con los ladrillos al aire.
     Que puedo hacer, puedo denunciar al Ayuntamiento por darles la licencia, o podré presentar un escrito al Ayuntamiento dejando constancia y luego denunciar al Ayuntamiento por aprobarlo? no se que puedo hacer que sea efectivo.
     El constructor tiene claro que como el Ayuntamiento le da la licencia igual, que no la tapará y además dice que no puede trabajar en ella por el poco espacio y que el edificio vecino tampoco le deja.
     Espero vuestros comentarios. muchas gracias
     — Antonio Silva    dic 24, 02:00    #
114. Hola, tengo una duda. vivo en un bloque con 11 pisos, siendo el mio el último. mi piso es del año 77, por lo tanto no tiene preinstalación de aire acondicionado. todos los vecinos tienes puestos sus aires en sus balcones o en la fachada. nosotros lo hemos puesto en la azotea, para evitar ruidos a la vecina y por si se cae no haga daño a nadie. en la azotea también hay instaladas antenas de telefonía móvil, con su cableado y sus máquinas refrigeradoras. según nuestro administrador de finca, la comunidad no tiene estatutos y no hay actas que te obliguen a ponerlo en la fachada ni actas que te prohiban ponerlo en la azotea. mi aire lleva colocado en la azotea año y medio, y es ahora cuando el presidente me ha anunciado que me va a denunciar si no quito el aire. el motivo que me da es que él se siente agraviado si otro vecino quiere ponerlo también en la azotea. mi pregunta es: ¿tengo que quitarlo? gracias
     — Lidia    ene 19, 12:07    #
115. Yo vivo en una intercomunidad de 84 vecinos y tenemos 10 ascensores, los cuales queremos ponerles bombillos, para que el que quiera acceder al garaje, lo haga mediante una llave, todos los ascensores tendrán que tener el mismo bombín???
     — Patricia Sánchez del Forcallo    ene 21, 16:37    #
116. Vivo en un edificio donde el grupo de presión del agua está justo debajo de mi casa, está todo el día haciendo ruido con las molestias que me ocasiona. Hablo con el administrador, llevo dos meses así y no ha buscado una solución, me gustaría saber ¿cómo actuar para solucionar el problema?, muchas gracias.
     — Javi    ene 24, 18:38    #
117. Hola, en mi comunidad hay un vecino que tiene su lavadora en el baño, pues desde hace unos meses nos sale espuma por los baños.Yo vivo en el primero.Se puso en conocimiento del administrador que no ha hecho nada y también se lo hemos dicho a este vecino. El otro dia salió tanta espuma que se nos llenó todo el baño y llegó al pasillo.Se llamó para que limpiaran las tuberías y para sorpresa de todos estaban limpias y no eran la causa de que la espuma se quede y tenga salir por nuestros w.c. Se ha llamado al seguro de la comunidad, para que se hagan cargo de los daños, que todavia n lo han hecho, tendria que llamar a mi seguro, podría hacer responsable de los daño sufridos en mi casa a la administración por no haber actuado.Ya que lo que sale es jabón pero ha pasado por tres baños y tuberias sucias.
     Gracias por su atención.
     — Cristina    feb 20, 13:39    #
118. Para prohibir de poner aparatos de uso propio en el techo del edificio no transitable.vale con solo recoger firma de los propietarios con su d.n.i. y que quede registrado en el libro de acta.yendo puerta por puerta. para que los propietarios firmen en el libro de acta.y que quede por mayoria.reflejado en el libro de acta. O hay que hacer la reunion obligatoria.ya que cada vez que hacemos una reunion solo van 5 o 6 vecinos de 16.por trabajos o por x motivos. ¿Podría hacerce asi?. Ir yo como Presidenta puerta por puerta e ir comunicándole el problema a los vecinos y que si estan de acuerdo firmen y que si no estan de acuerdo que firmen que no.
     O también se podría poner el nombre de todos los propietarios con sus d.n.i el motivo en una hoja y que ahi quede reflejado con firmas. O tiene que estar todo firmado por los propietarios en el libro de acta
     — Elvi    mar 5, 13:25    #
119. Mi pregunta es que si una comunidad de propietarios se puede negar a que instale una antena parabolica para ver el digital plus, si ya hay una puesta en la otra escalera del mimo edificio y por la tanto en zona comun del edificio.
     Mi mujer peco de ingenuidad y al ver que ya habia una colocada dedujo que el permiso estaba autorizado , no dando cuenta al presidente de la comunidad, y ahora quieren hacer una reunion para retirarnos la antena. ¿ si piedo autorizacion formala para la instalacion, pueden negase a que la antena se ponga?..gracias
     — Miguel Ángel    mar 16, 14:00    #
120. ¿Puedo poner la puerta de entrada a mi piso de diferente color que mi vecina, o tengo que respetar la estética?
     — Ana    mar 19, 11:43    #
121. Vivo en una comunidad que hasta ahora se abastece de agua de un depósito y que dispone sólo de 2 contadores para un total de 24 usuarios. Por este motivo, todos pagamos la misma cantidad independientemente del consumo. En una reunión de vecinos se decidió instalar el agua directa. Como primer paso debemos hacer toda la instalación nueva de cobre, la actual es de hierro, e instalar un batería de contadores. El problema ha surgido cuando la propietaria de un local comercial se ha negado a que se pase la instalación por el techo de su local (aunque no sería visible pues hay un falso techo que lo taparía) En la actualidad, la acometida (un tubo grueso) pasa por dicho local. ¿Por qué no puede pasar la nueva instalación (10 tubos de 22) por el mismo lugar? ¿Puede impedirnos con la ley en la mano que pase? ¿Dónde debemos mirar lo de la servidumbre? ¿En sus escrituras, en los estatutos de la comunidad? ¿Puede la comunidad obligarla a ceder o cambiar los estatutos para contemplar este hecho específicamente? ¿Qué podemos hacer? Gracias
     — Roberto    mar 23, 01:29    #
122. Soy un promotor que en un edficio terminado nos quedan 14 viviendas sin vender, en toda una planta nos han puesto dos veces seguidas pegamento en las cerraduras. ¿ cubre este riesgo los seguros de comunidad de propietarios? o en cualquier caso que medida deberia adoptar.
     — José Ortiz Gómez    mar 24, 18:46    #
123. En mi edificio de 6 plantas tenemos una terraza en la que algunos vecinos quieren poner trasteros metalicos, el problema esta en que somos 22 vecinos y si se ponen todos los trasteros no queda espacio en la terraza para entrar, yo estoy en desacuerdo ya que le quita la estetica al edificio, nos deja sin terraza, y es algo que no consta en la escritura, no dice nada de la venta del piso con trasteros, al final podran ponerlos? gracias
     — Carmen    mar 25, 18:34    #
124. Urgente
     Ya se hizo la reunión y acudieron 6 propietarios, de los cuales 2 sin derecho a voto, 1 a favor y 3 en contra de poner aparatos de aire acondicionado en el techo del edificio, ni en zonas comunes, pero este propietario dice que él no lo va a retirar del techo, teniendo terraza que lo puede colocar ahí.
     ¿Qué puedo hacer yo como Presidenta para que lo retire, ya que esto crea precedentes para otros vecinos.? Muchas gracias por su respuesta.
     — Elvira    abr 3, 03:34    #
125. Vivo de alquiler en un piso que tendrá unos 10 años de antigüedad.El piso tiene hecha la preinstalacion del aire acondicionado por conductos pero la propietaria no quiere poner la máquina debido a su alto coste.Me planteo poner un split en el salón pues en verano y en Badajoz hace mucho calor.He hablado con los vecinos y todos tienen la máquina de aire por conductos en la azotea. Me han dicho que en la fachada principal que dá a la calle está prohibido. Me gustaría saber si en mi terraza lavadero que dá a un patio interior podría instalar la maquina para el split.He hablado con el Administrador de Fincas de la Comunidad de Propietarios y me ha dicho que en principio en la terraza lavadero como es mia puedo poner lo que quiera pero no me ha dado seguridad de que si se quejan los vecinos por el ruido me puedan obligar a quitarla.¿Me puede ayudar?Muchas gracias!!Un saludo!!
     — Lourdes    abr 5, 22:39    #
126. Hace 5 años que vivo en arriendo en una casa, la cual no me entregaron a satisfacción, como consta en el acta de entrega; pues la pintura estaba en mal estado, las rodachinas y las caretas de las ventanas estaban totalmente oxidadadas.
     Deseo citar a través de una carta o algún código o Ley que obligue a los propietarios a pintarme la fachada, o en su defecto que me permita pintarla y descontar del arriendo.
     Destaco que en 5 años jamás me han pintado la casa; las reparaciones internas yo las he asumido.
     Me urge respuesta. Muchas gracias
     — Liliana López Palomino    abr 19, 23:20    #
127. Hola, mi consulta es que tengo un apartamento con una terraza que según la escritura es de mi propiedad. Necesito hacer en ella un habitación, quisiera saber de que tipo de estructura está permitido hacerla y que trámites tendría que seguir.
     Y la segunda consulta es que ahora mismo se producen filtraciones en varias terrazas y la comunidad las va a arreglar. Al ser la terraza de mi propiedad, no en uso y disfrute, aunque es un defecto de la construcción podrían exigirme el pago de la impermeabilización a mi. Gracias y un saludo.
     — Vicente    abr 29, 13:01    #
128. Hola buenas tardes. Vivo en Comunidad y tengo una duda. El administrador de la Comunidad y la mayoria de propietarios ha decidido hacer una preistalación de aire en el edificio. De esta forma se llevarian los tubos del aire por las cajas de las placas solares. El piso es de Precio Tasado y quisiera saber si esto se puede hacer, si se puede realizar una obra en este tipo de viviendas y cuantas partes se necesita para aprobar esta medida. Muchas gracias
     — Antonio    may 11, 20:04    #
129. Hola me remito a usted para una consulta. El problema es el siguiente tengo que cambiar tres ventanas en casa de madera por unas en aluminio imitacion de madera con su correspondiente persiana a juego. Los vecino me han denunciado antes de iniciar la obra y un técnico me ha dicho que necesito un permiso de obra menos, el problema viene que los vecinos ahora se niegan a autorizarme. Ellos han modificado sus persianas poniendolas por unas de alumini imitacion a madera identicas a las que yo voy a poner, el problema esque se vera un pequeño perfil de 5 centimetros desde la calle a pesar de ser de la misma tonalidad. No se de cuanto puede ser la multa a la que me expongo pero lo que me preocupa es si me pueden obligar a quitarlas el ayuntamiento a pesar de respeta estetica y colores, este caso es de San Vicente del Raspeig, Alicante le agredeceria una respuesta puesto me urge mucho el tema gracias
     — Iván Mora Martínez    may 18, 16:50    #
130. Hola, tengo un atico 100 m2 en 6ª planta con acceso desde interior a una buhardilla de 50 m2 con terraza de 36m2 altura 3ª planta.
     Actualmente en planta 4ª hay varias estancias (cuarto ascensor, cuarto contadores agua, cuarto luz, terraza comunitaria) quisiera saber si podria abrir una puerta en esa planta acceso a mi buhardilla para asi poder alquilarla, actualmente estoy en paro y necesito pagar mi hipoteca como sea…quisiera saber si podria proponerlo a mi comunidad de vecinos o no esta permitido por ley.
     Saludos y gracias
     — María    may 26, 23:28    #
131. Hola;
     Le mando el correo para saber si es cierto lo que me comunican.
     Se hizo una obra para toda la comunidad de los bajantes y para las humedades, lo que ocurrió es que uno de los bajantes pasa por mi salón, y justo donde estaba instalado la consola del aire acondicionado.
     He tenido que decirle a alguien que la quite y luego, logicamente, que la volviese a instalar, ya que se pierde la carga de gas o lo que sea del aire.
     El caso de todo esto es, que si pasa la tuberia por mi salón, lo tapan, lo pintan (por que lo tienen que dejar como estaba o cerca de como estaba), ¿porque me dicen que la instalación del aire lo tengo que pagar yo?
     — Olivia    may 28, 15:33    #
132. Me encuentro en una situación curiosa que creo que será novedad para mucha gente y no he encontrado hasta qhora quien me pueda asesorar, le agradecería si fuera posible me atendiera . Verá, he comprado un generador eléctrico solar para vivienda, es un novedoso sistema con el que ahorro bastante en mi factura de la luz pues consumo la que yo mismo me fabrico y solo en caso de más consumo le gasto a la compañía. Es una placa especial de alto rendimiento, el sitio ideal para su colocación fué debajo de una ventana, dando a la calle, no hace ruido ni nada de nada. ¿ Me puede poner algún problema alguien de la comunidad ? yo creo que no porque no existe por lo visto normativa al respecto. Les quedaría muy agradecido si me asesoraran como expertos, gracia.
     — José Francisco    may 29, 20:41    #
133. Hola. Me gustaría saber si se me pueden obligar a quitar el aire acondicionado que esta instalado en el interior de mi balcón anclado con una barilla al techo y una pata a la fachada, se ve desde la calle. No sobresale de la fachada, no produce ruidos, ni molestias a nadie. Vivimos en un segundo. Somos unos 30 vecinos. Barcelona, Cornellá de Llobregat.
     PD: si el aparato estuviera anclado al techo del balcón se consideraría fachada o afectaría a la estética?
     
     Gracias.
     — Verónica    jul 8, 02:06    #

Número mínimo de vecinos para constituir una Comunidad de Propietarios Cálculo de coeficientes de participación