El administrador de fincas responde

Deje aqui sus dudas y comentarios

1. En nuestra Comunidad nos a escrito el administrador de la finca para decir que cesa, cuando las cuentas no se han aprovado y se esta haciendo una comision de cuentas por que falta dinero, supuestamente por el incremento de los presupuestos aceptados el año pasado, mi pregunta es ¿ puede cesar el administrador? ¿ tiene que dar un periodo de tiempo? ¿y si lo tiene que dar y no lo da que se le puede exigir?gracias
   — Cristina    jun 30, 19:07    #
2. El presidente de una comunidad cumple el año en el cargo y desea continuar, pero hay un propietario que no ha estado nunca de presidente y también desea desempeñar el cargo, no obstante la junta de propietarios elige al que ya ha estado un año. ¿Es esto legal? ¿Que puede hacer el que no ha estado nunca de presidente para poder desempeñar el cargo dandose las circunstancias expresadas?
   — José Antonio    sep 16, 18:29    #
3. Hola,
   
   Mi consulta es la siguiente:
   
   En nuestra comunidad tenemos un administrador que por problemas con algún vecino no tiene muchas ganas de continuar y nos ha dicho que si en la próxima reunión se cuestiona si continua o no, y el resultado es no, cogerá en ese mismo momento y se marchará.
   
   Puede hacerlo, cuanto tiempo tiene que continuar y como tiene que dejar las cuentas y el libro de actas.
   Hay alguna normativa al respecto.
   — Carmen    sep 18, 13:23    #
4. Soy el Presidente de una Comunidad de vecinos y tengo serias dudas sobre la gestión que esta realizando el Administrador de dicha Comunidad. En estos momentos estoy investigando sobre la posible falsificación de una serie de facturas por parte de esta persona.
   En caso de que el resultado sea positivo me interesa saber cuales son los pasos que habría que dar para interponer una denuncia a dicho Administrador.
   — Santiago Diez    oct 5, 21:21    #
5. somos una comunidad que tenemos un administrador,y nos ha pasado lo siguiente:
   el consorcio de seguros nos ingresó una cantidad por desperfectos,en la cuenta de la comunidad, a los dos dias el administrador lo retira y lo ingresa en otra de sus cuentas que nada tienen que ver con nuestra comunidad,y sin avisar al presidente.Mi pregunta es:¿eso es legal?¿que podemos hacer al respecto?
   — julio escobar    oct 17, 23:38    #
6. En mi comunidad hace 4 años que esta el mismo presidente, desde que vivo aqui hace un año y medio no se han pasado nunca las cuentas de gastos y ingresos, amparandose en que alguien perdio el libro de actas, pero aunque se han perdido aparecen actas falsas para forzar la rehabilitacion de la fachada, en cual obra estamos metidos ya, yo tengo un patio comunitario, pero de usufructo mio, el cual no sale en ños presupuestos de la obra aun teniendo goteras un local que hay abajo ¿que puedo hacer?
   — trini marore    oct 20, 22:39    #
7. en la comunidad habia un vecino , que ejercia de presidente ,sin ser nombrado en ninguna reunion de vecinos,y haciendo y desaciendo a su libre albedrio, y contratando obras , de la comunidad,sin dar cuentas .Que podemos hacer,sabiendo que ha falsificado las actas de la comunidad de vecinos, comunicado por el propio administrador de la casa
   
   un saludo muchas gracias
   — ricardo    nov 6, 20:29    #
8. mi consulta es la siguiente: en nuestra comunidad somos seis vecinos. Se ha propuesto cambiar la puerta de entrada del portal, a pesar de que la puerta que hay está en buen estado.Mi pregunta es,¿cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo con el cambio de puerta para que se realice? ¿puede negarse algún un vecino a pagar la parte correpondiente a ese gasto?
   
   muchas gracias
   — elena    nov 15, 02:00    #
9. Hola:
   
   Esta mañana, al ir a echar la basura , he salido de mi portal como de costumbre y he dejado la puerta abierto mediate un resquicio.
   En la puerta (sin entrar porque estaba cerrada)había cuatro personas, todos hombres y desconocidos para mi. Al regresar de echar la basura he visto que sólo había tres y les he preguntado a ver si el cuarto ha entrado en el portal a lo que me han contestado afirmativamente. Les he conminado a que saliera porque el portal y las escalera son propiedad privada, y ellos me han rebatido diciendo que era un lugar público. Tras una pequeña discusión he ido a donde el que estaba dentro y tras convencerle de que esperara fuera al salir me han dicho que eran la autoridad y al pedirles que se identificaran, lo han hecho enseñándome una placa de policia. Ellos a su vez me han pedido mi DNI y yo se lo he dado.
   Ante lo cual les he dico que sabiendo quienes son podían entrar sin impedimentos.Mi dudas son las siguientes,¿Puedo yo como propietario de una vivienda impedir la entrada a mi portal a un desconocido?
   ¿Es lo mismo estando la puerta abierta o cerrada?
   ¿Tengo que dejar pasar a la policía si me lo piden?
   Muchas gracias por su respuesta
   — carlos    nov 29, 16:29    #
10. Hace 10 años la comunidad de propietarios autorizo a 2 vecinos a convertir una parte del tejado en terraza particular para que, a cambio, se encargaran de realizar particularmente unos arreglos que suponían que a los mencionados vecinos se les eliminaran humedades que entraban por esos tejados.
    A los 10 años, un vecino, que participo en la autorización ha demandado a los dos vecinos y a la comunidad para que los tejados vuelvan a su anterior situación.
    Cuántos votos tiene que tener su propuesta para que la comunidad se avenga a su solicitud en junta?
    Tiene que haber un mínimo de copropietarios en la junta?
    se cuenta el voto del demandante?
    — maru    dic 21, 19:01    #
11. Hola,al hacer el cambio de administrador,al que le toca ser el nuevo administrador se puede negar a serlo. Gracias
    — ika    ene 16, 04:53    #
12. Tengo una tuberia rota encima de mi garaje con peligro de derrumbe del techo ya que lleva un mes sin poder arreglarla ya que parece ser que el problema viene de un piso que no quieren que entren a su casa porque tienen que hacer obras. Supongo que el agua infiltrandose por el edificio y saliendo a chorro por el garaje implica un peligro para el resto de vecinos. El administrador solo sasbe darme largas pero no actua via administrativa.¿Como puedo solicitar una junta extraordinaria de vecinos?
    — rocio lopez cano    feb 12, 13:53    #
13. Buenas tardes.
    Mi comunidad tiene actualmente contratados los servicio con un administrador. Este administrador lleva la administraciñon de nuestro portal y otros 3 portales más del edificio. Nosotros hemos decidico perscindir de sus servicios y hacer los trabajos de administración nosotros mismos. Puede el administrador actual poner algun impedimento? que hemos de presentar para darle de baja?
    gracias y un saludo
    — Ianire Flores Ansola    feb 14, 19:27    #
14. hola, soy administrador de la comunidad de vecinos y hoy he visto en el tablon de anuncios que el presidente ha convocado una reunion para cambiar al administrador en este caso yo, sin ningun motivo aparente o por lo menos a mi no me lo ha dicho, estoy cobrando una cantidad mensual ¿puede el presidente cesarme y en caso afirmativo, puedo pedir daños y prejuicios? gracias
    — moi    feb 19, 17:39    #
15. Hola, me dirijo a vosotros con una duda, haber si podeis contestarme lo antes posible:
    Soy propietario de un ático con terraza de uso particular, y ahora se han producido filtraciones de agua al vecino de abajo.
    He llamado a mi seguro y despues de visitarme el périto, me ha comentado que por la ley de propiedad horizontal, la terraza es de uso y disfrute privado, pero pertenece a la comunidad pagar a el seguro de la comunidad pagar el arreglo.
    Me he puesto en contacto con el administrador de la finca, le he puesto al corriente de lo sucedido y me ha dicho que la finca cree que no tiene seguro que cubra los desperfectos producidos por el agua.
    A parte tambien le he comentado que yo tambien tengo humedades referidas de la cubierta superior de la finca.
    Mi pregunta es ¿quien tiene que pagar el arreglo de la terraza y la reparación del vecino de abajo?
    Si es cierto que no existe seguro, ¿quien tiene que pagarlo? Entre todos los vecinos o yo solamente.
    ¿Quien tiene que pagar los desperfectos y humedades que tengo yo en mi techo?
    Muchas gracias por su atención.
    — Manuel Moreno    feb 22, 20:14    #
16. Soy el presidente de mi comunidad y los problemas con el antiguo administrador(y vecino de uno de los locales)continua,paso a relatarle el cumulo de despropositos de este hombre:Se ofrecio como administrador por dejadez de unos vecinos hace 4 años para aclarar el estado de cuentas,cuando las cogio y ordeno teniamos un saldo positivo de 700000ptas, al primer eño de gestion de este señor un negativo de 400€, se sube la cuota por vecino y acabamos el año con 1000€ negativos y este ultimo año mas de lo mismo subida de cuotas y un poco mas de 2000 €.Si los males eran pocos tuvimos hace cosa de un año y mas de medio una inundacion en un Atico, ¿Lo pagara el seguro? Adm:Se me olvido avisarles que el mas pasado la compañia nos mando una circular conforme no nos renovavan el seguro,pero no se preocupen que nosotros trbajamos con el seguro X y arreglaremos este tema enseguda,el tema que nos quedara pendiente sera la reparacion de los desperfectos ocasionados (derrama 3500€) t la reparacion del tejado (derramon casi 50000€)porque esto hay que hacerlo ya! todos a corre menos el ,mas de año y medio parada la obra y nosotros pagando como podiamos, ahora que lo echamos se ha querido vengar enviandonos todo el material un Domingo el contratista que si no cobra no sigue (sera amiguete?) pues hemos conseguido recaudar todo el dinero ,pagar la obra y enterarnos de muchas cosas: que los operarios que venian a la obra eran de otra empresa subcontratada la cual cobra 18000 €, seria la solucion ir a juicio? Pido perdon si no he sido muy respetuoso en algunos comentarios pero el grado de indignacion es tal hacia esta persona que es un punto negro en el colegio de administradores por suerte el nuevo administrador que hemos contratado nos da las cuentas claras y nos esta asesorando judicialmente para defendernos frente a este señor y espero que eltiempo de la razon a quien la tenga y ponga a cada uno en su lugar(quedan mas cosa en el tintero)
    — Ramon Arevalo    mar 2, 23:52    #
17. Hola. Se pueden negar tanto el propietario como el inquilino a dejar pasar por su piso para acceder al patio, de la comunidad pero de su disfrute, para montar unos andamios que hacen falta para una reforma de fachadas, aprobada en junta???
    — Oscar    mar 12, 23:27    #
18. En la actualidad lleva la comunidad un administrador, si cuando me corresponda llevar la comunidad como vecino, ¿puedo prescindir del administrador y hacer esa funcion yo mismo?
    ¿cuando no me corresponda llevar la comunidad, estoy obligado a pagar la cuota del administrador aun cuando lleve yo la administración cuando me corresponda?
    — Victor Maiztegui    mar 16, 14:28    #
19. hola,soy presidente de una pequeña comunidad de vecinos que se rige por la ley de propiedad horizontal , ya que no tiene estatutos consttuidos pero si esta constituida la comunidad. vamos a poner un ascensor y mi pregunta es si los dos bajos de la finca tienen que pagar tambien parte del montaje del ascensor. gracias.p.d pagamos todo lo mismo pero los bajos nunca han pagado y no consta en ninguna acta el acuerdo de pagar todos lo mismo gracias y espero me puedan resolver las dudas.
    — pedro artigues perez    jun 13, 20:34    #
20. hola . mi pregunta es la siguiente.
    resulta que tenemos una administradora que esta actuando muy mal en nuestro edificio por muchos motivos y es por eso que me beo nesesitado de ayuda, lo que pasa es que la ya nombrada señora a logrado dividir al consorcio en dos vandos y lleva y trae problemas .
    le comento de que tenemos muchas sospechas y pruebas de que esta hasiendo las cosas muy mal a rais de que siempre encuentra o se rompe algo por lo que tenemos que recurrir a expensas extraordinarias por que ya del fondo no nos dejó nada , mi señora es miembro del consejo de administracion y controlamos todo muy bien y es por eso que hablo de pruebas , yo llevo control y se muy bien lo que se gasta , entre tanto en las reuniones yo hago comentrario de todas estas falencias pèro lamentablemente se me rien en la cara por lo que no me queda mas que deducir de que ahi barios propietarios que tambien estan enganchados en el negocio del curro. ytengo que desir que me duele mucho ber como los engaña por que la mayoria son persona mayores y lo ultimo que hizo fue hacer una denuncia a metrogas y asi probocar mucho mas gastos ,ya no se que hacer y cinseramente nesesito ayuda , le agradesco en todo lo que me pueda ayudar o por lo menos desirme a donde tengo qwue recurrir por que este consorcio no me apoya para nada por que la mayoria de los habitantes son inquilinosy lospropietarios no quieren saber nada .
    — paco vautista    jul 12, 07:59    #
21. deseo saber si en un patio en una segunda planta puedo instalar una parabolica casera para mi veneficio sin pedir permiso ala comunidad y no afectar ha nadie porfavor nesecito saber que tengo que hacer,y todos los pasos ha seguir muchas gracias por su informacion
    — diana e ivan    jul 26, 19:21    #
22. hola, mi pregunta es la siguiente:
    
    vivo en el primer piso y encima de las 2 puertas de garaje que tenemos de la comunidad. Una de las puertas de garaje hace un año que nos está dando problemas de cierre y de ruído que se solucionó con los anteriores presidentes. La actual presidenta es la vecina que vive encima de mi casa y con la que me llevo mal por culpa de los ruídos que hace en su casa. En la reunión de cambio de presidente que tuvimos en el mes de marzo 2007 dejó bien claro delante de todos que no subiese a su casa con algún problema de comunidad que no me iba a abrir. Cómo la puerta de garaje sigue haciendo ruído una vez cerrada, lo que parece ser que es el brazo giratorio, he hablado con el Secretario y ayer estuvo hablando con ella y dice que la puerta está bien y que no llamará a nadie. Quisiera saber que pasos debo dar para que la presidenta arregle este problema de un elemento común y en el caso de tener que denunciar, dónde debo hacerlo.
    
    Gracias y un saludo, Paloma
    — Paloma    ago 2, 13:46    #
23. Hola, en mi comunidad de vecinos no quieren administrador externo.Cada año lo lleva un vecino.Cuándo me corresponda ese cargo,puedo pagar de mi bolsillo un administrador durante el año que me corresponde? ¿se pueden negar los vecinos? GRACIAS
    — María    ago 7, 20:19    #
24. la comunidad de propietarios ha decidido cambiar de administrador, esto se ha decidido en junta de propietarios y se le ha comunicado al administrador.
    el motivo del ceso es la bancarota en la cual se ha dejado a la comunidad.
    El problema consiste en que el administrador se niega a entregar la documentacion hasta que no se le pague las facturas pendientes, las cuales tampoco ha entregado copia para su evaluacion.
    puede hacer esto? que se puede hacer?
    — axel    ago 14, 22:26    #
25. Mi duda es muy sencilla, durante años una de las propietarias de un piso de mi bloque se ha desvinculado totalmente de las responsabilidades como vecina, es decir, se niega a coger los libros y ser la administradora cuando le toca, con lo que la saltan y pasa al vecino siguiente, y asi lleva años, el problema es que ahora casi todos somos nuevos en el bloque y ella se ha comprado el piso de enfrente al suyo por lo que los vecinos no estamos dispuestos a pasar por el aro y que en vez de un año sean dos los que quiera desvincularse de sus tareas y los demas tengamos que apechugar con ello dos años antes de lo debido. Tengo entendido que lo que hace esta señora no es legal. Podria darme una solucion porfavor.Gracias
    — Vanessa Paredes Polo    ago 25, 18:32    #
26. tengo un problema con mi comunidad de vecinos. Me salieron unas manchas enormes de humedad en las paredes debido a las pésimas condiciones en las que se encontraban los canalones del bloque, ahora arreglados mediante derrama entre todos los vecinos.
    en una junta decidieron que las manchas eran cosa mía y que yo tendría que arreglarlas. Vino un perito del seguro de la comunidad y me dijo que tenía que cambiar la llave general de paso, se arregló y las manchas continuaron hasta que se arreglaron los canalones (más de 1 año después). (yo tenía razón) y me negué a seguir pagando la comunidad hasta que me lo arreglaran. La comunidad, no sólo no lo arregla (continúa diciendo que es cosa mía aunque la mancha se ha secado completamente después del arreglo comunitario), me envía un burofax amenazante.
    Trago, pago y ahora también me quieren cobrar los gastos del burofax (22,34 euros). Tengo que pagarlo yo? o la propia comunidad que decidió enviarlo. muchas gracias por adelantado.
    — pilar    sep 13, 15:55    #
27. ¿Qué pasos dar y qué coste puede tener intercambiar entre dos escrituras las respectivas plazas de parking y sus trasteros.
    Se trata de dos hermanos carnales, bien avenidos, El Dueño A, solo quiere alquilar su piso, y su parking está mejor situado y su trastero es más grande. El Dueño B, su hermano, piensa vivir en el piso, y su parking está en peor sitio y su trastero es más pequeño.
    Los dos han comprado piso en el mismo bloque (de nueva construcción) en abril de 2007
    Gracias por atenderme. Espero sus comentarios.
    — Jua Luis    sep 27, 18:10    #
28. Estimado Señor:
    
    En nuestra comunidad de propietarios han sucedido sucesos desagradables que paso a detallarle.
    
    En primer lugar me consta, puesto que tengo el fax que así lo avala, que me han falsificado la firma para delegar mi voto en otro comunero para votar a favor de la construcción de un club social en terrenos de la comunidad con la derrama correspondiente. ¿Qué paso he de seguir para denunciar el hecho?. ¿ir al presidente primero antes que a los tribunales?.
    
    La segunda cuestión es más directa y sencilla de responder. Necesito saber si para la operación descrita antes, construcción de club social, es necesario la unanimidad de los vecinos que asistieron a la asamblea o es suficiente la mayoría.
    
    Muchas gracias por su atención.
    — Domingo    oct 10, 21:46    #
29. compre un apartamento en un edificio nuevo y el constructor no quiere responder por polizas de garantia, manuales de funcionamiento de equipos electricos ni otros daños menores del edificio y areas comunes que debemos hacer?. Ademas como nombramos administrador o primera asamblea.
    gracias
    — yackeline fuentes    oct 27, 02:32    #
30. Hola coordial saludo:Mi pregunta o duda es que la junta nombrada actualmente no quizo nombrar administrador para este nuevo periodo y decidio ellos mismos ejercer esta funcion, la cual la hace practicamente el tesorero, o la presidenta de la junta, y fuera de eso nombraron internamente a la esposa de tesorero pa ra que realizara cobros administrativos de pagos de administracion por valor de $100000 mensuales CLARO ESTA QUE EL DIA QUE SE NOMBRO LA JUNTA EN PLENO SE ACORDO CAMBIAR EL ADMINISTRADOR Y NOMBRARLO LO CUAL SE POSTULO UNA PERSONA Y LA JENTE QUEDO DE ACUERDO, PERO LA JUNTA INTERNAMENTE DECIDIO LO QUE INICIALMENTE LE COMENTE, ¿LE PREGUNTO A USTED COMO USUARIO ESTOY OBLIGADO POR LA LEY A PAGAR ADMINISTRACION Y A QUE SE ME HAGA COBRO JURIDICO, DONDE LA JUNTA DICE QUE CON EL AHORRO DE ESTE SERVICIO PUDIERON COMPRAR CAMARAS DE VIGILACIA PARA EL CONJUNTO O EXISTE ALGUNA LEY QUE LA ALCALDIA MUNICIPAL LOS AMPARE PARA QUE EELOS MISMOS PUEDAN ADMINISTRAR? LE AGRADESCO DE ANTE MANO SU INFORMACION DE DECRETOS O NORMAS CON LAS CUALES YO PUDA DEMOSTRAR EL ATROPEYO A QUE ESTOY SIENDO SOMETIDO LE AGARADECERIA QUE ME CONTESTARA EN MI CORREO MUCHUSIMAS GRACIAS.2
    — gabriel camacho legarda    nov 9, 05:47    #
31. Buenos días,
    podría informarme aproximadamente sobre lo que cuesta constituir una comunidad incluido los honorarios de los administradores, pues escrituramos una vivienda en le próximo mes y quisiera saber más o menos lo que nos va a costar. Somos nueve vecinos. muchas gracias.
    — sergio    feb 13, 12:05    #
32. Buenas tardes: Quiero abrir una puerta que figura en escritura que existía como acceso a la vivienda que lleva tapiada aproxd. 30 años.
    ¿ Puedo hacerlo ? Dicha puerta dá a un patio de vecino de casa antigüa, ( no hay comunidad de propietarios ) y parece ser que el vecino se opone.
    ¿Que debo hacer?
    — Juán    feb 15, 21:02    #
33. Hola, el promotor de nuestra finca nos exige que le paguemos el enganche de agua de un grifo que se puso 2 años antes de escriturar cuando todavía estaba en obras. Dice que es el que corresponde a la comunidad. Hemos investigado a través de la OMIC y segun la ley de mejora de proteccion al consumidor nos encontramos que dice: “Se refuerza, asimismo, la protección del consumidor adquirente de vivienda al precisar el carácter abusivo de
    las cláusulas que les trasladen gastos que corresponden
    al vendedor, tal es el caso de los impuestos en los que el
    sujeto pasivo es el vendedor, o los gastos de las conexiones
    a los suministros generales de la vivienda, tales como
    enganche del suministro de agua, alcantarillado, etc., con
    el fin de evitar prácticas desleales que trasladan dichos
    gastos al consumidor por cláusulas no negociadas.” En la OMIC nos dicen que lo reclamemos, pero en la seccion de Aguas Potables del ayuntamiento nos indican que el enganche de agua lo tenemos que pagar nosotros.
    Ya no sabemos que hacer, si reclamar el enganche de agua de cada vivienda al promotor, o por el contrario pagarlo nosotros y pagarle asimismo el enganche de agua de la comunidad.
    Me gustaría saber a quien corresponde el pago de los enganches de agua o luz y si es viable acudir a un abogado para reclamar judicialmente.
    Gracias
    — Monica    feb 20, 17:26    #
34. Hace unas semanas firmé la escritura de una VPO. En el contrato de dicha vivienda especifica que la plaza de garaje correspondiente mide 30 m2 y el trastero 3.97 m2. Lo que hace un total de 33.97 m2 ÚTILES de anexos vinculados. Ahora viene mi duda; mi plaza de garaje mide exactamente 10 m2 y me cuentan la historia de que los 30 m2 incluyen la parte de rampa y pasillos del garaje, pero… Si en el contrato los metros q aparecen son UTILES, ¿no debería medir eso la plaza de garaje? Además, es que casi ni puedo aparcar porque tengo a un lado pared y al otro poste y si aparca el vecino de enfrente ni siquiera puedo hacer maniobras. ¿Puedo reclamar en algún sitio o de alguna manera? Muchas Gracias por adelantado y Buenos Días….
    — Virginia    feb 29, 13:21    #
35. Queremos cesar al administrador despues de seis o siete años de servicio en la comunidad. Es el único que hemos tenido (el que nombró la constructora). El ha avisado que si le cesan nos reclamará las mensualidades hasta final de año a no ser que demostremos negligencia. yo creo que la misma ha existido, pero ¿y si no podemos demostrarla? ¿tenemos que pagarle como él dice?
    — Enrique    mar 26, 20:49    #
36. me gustaria saber si estoy obligada al cambio de la puerta del portal si no es necesario.si el problema se soluciona con un cambio de cerradura
    — rebeca    abr 3, 20:41    #
37. me gustaria saber como se establece el orden de presidente y vicepresidente y si un vecino puede exijir que sea por sorteo o se le puede negar a algun vecino ser presidente. gracias
    — rebeca    abr 3, 20:44    #
38. Existe un vecino de nuestra comunidad de propietarios que desea instalar gas natural, y nos comunica que una parte del coste de la instalación lo tiene que soportar la comunidad. ¿Es esto cierto?
    Muchas gracias y un saludo
    — Ramón Mateos    abr 5, 11:33    #
39. HOLA MI PREGUNTA ES SI ESTOY OBLIGADA A PAGAR EL SEGURO DE LA COMUNIDAD DE MI FINCA YO TENGO EL SEGURO DE MI CASA CON SU RESPONSABILIDAD CIVIL GRACIAS.
    — MERCI    abr 9, 17:10    #
40. Para ser el administrador de una comunidad es necesario ser API o tener alguna titulación? Me han ofrecido llevar la administración de la comunidad donde vivo, pero tengo dudas porque no soy API. Esto puede traerle problemas a la comunidad? Ellos están de acuerdo con que yo haga de administrador. Gracias por su respuesta
    — juan carlos    abr 24, 11:58    #
41. Puede un administrador meter como gasto el tema de la LOPD (ley protección datos) a los vecinos. NO se supone que son sus ficheros y él tiene que pagar tal inscripción?
    — juan    abr 29, 19:49    #
42. Para Ramón Arevalo, Enrique, Cristina, ,etc. por favor, decir los nombres de los administradores sinverguenzas, ya que hay mucho rufián en este gremio, y siguen haciendo de las suyas, porque nadie publica sus nombres.Gracias, pero sería de mucha ayuda, para gente novata que quiere contratar un nuevo administrador.
    — gema    abr 29, 19:56    #
43. quien debe pagar los honorarios del administrador,el inquilino o el propietario?
    — alberto    may 6, 18:19    #
44. Soy presidente de una comunidad de vecinos (21 vecino), que nos encontramos dividos por dar dar de baja al administrador que gestiona la finca. Mi pregunta es la siguiente, ¿qué numero de votos se debe optener para dar de baja a este administrador?. Por otro lado, me gustaría conocer que pasos he de seguir, qué tiempo dispongo para comunicarle la baja. En este caso no vamos a encomendarle esa función a otro administrador, sino que lo que va a gestionar un vecino.
    Gracias
    Saludos
    — Maria de la soledad    may 7, 10:48    #
45. Buenos días,
    Mi pregunta es la siguiente, en mi Comunidad hay propietarios que nunca se presentan en las reuniones, por tanto, tampoco son nombrados presidentes o secretarios. Mi pregunta es ¿tienen éstos obligacines, ésten o no en las juntas, a ocuparse de las funciones de la finca. Por otro lado, es legal que por mayoría de los asistentes, aquellos vecinos que no quieran representar al resto de vecinos, se les impute un gravamen económico por este motivo.
    — Maria de la soledad    may 7, 11:00    #
46. Buenos días,
    
    Tengo dos preguntas, la primera es que la administradora de mi comunidad nos pidió los papeles para una subvención y en la posterior reunión cuando le pregunte como iba el tema me dijo que no había presentado todavía los papeles porque aunque en ese momento los plazos, al funcionario de turno se lo podía entregar todo aunque fuese fuera de plazo. Yo creo que esto no puede ser, porque en mi trabajo pido muchas subvenciones para proyectos y son muy estrictos con los plazos. Además, en la última reunión que tuvimos me dijo que no nos habían dado la subvención y cuando le pedí la contestación oficial me dijo que no la tenía que solo tenía un papelito de puño y letra del funcionario diciendo que no, pero que el papel no tenían sello con número de registro y demás. Estoy me parece un poco raro, ¿que puedo hacer?, porque además cuando le dí mis papeles la administradora decidió domiciliar mi cuota de la comunidad sin permiso y me da mucho rabía que le haya dado todos mis datos y que al final no haya hecho nada.
    
    La siguiente pregunta es para saber que puedo hacer porque en mi comunidad se ha estado pagando una derrama, pero se dijo en la última reunión que había que empezar con otra, y por ser demasiado precabida, yo seguí pagando lo mismo para que luego no me pillase el toro. En la última reunión se decidió que se aplazaba la segunda derrama hasta diciembre y que a todos los que habíamos seguido pagando la anterior nos devolverían el dinero. Por eso, yo llame a la administradora para que me preparase un talón con el importe y hoy me ha llamado diciendo que no me lo puede preparar porque han utilizado mi dinero para pagar unas facturas porque hay gente que debe dinero y tal, que puedo hacer, ¿tengo que esperar a que haya dinero en la cuenta? o puedo exigirla que me lo dé porque ese dinero lo debería de tener apartado ya que fué hace dos semanas cuando le dije que me preparase el talón.
    
    Muchas gracias por su ayuda.
    
    Un saludo,
    
    Beatriz.
    — Beatriz    may 12, 12:13    #
47. HOLA MI PREGUNTA ES¿PARA CAMBIAR EL ADMINISTRADOR HAY QUE HACERLO EN JUNTA O SIMPLEMENTE HABLANDOLO EL PRESIDENTE CON LOS VOCALES Y VICEPRESIDENTE?¿ TIENEN ELLOS SOLOS SUFICIENTE FUERZA PARA TOMAR ESA DECISION?
    GRACIAS.
    — Laura Garcia    may 22, 04:00    #
48. Mi pregunta se refiere a la posibilidad de cambiar la puerta de entrada a mi domicilio.
    En mi edificio cada vecino tiene un modelo de puerta diferente, respetando más o menos el color, pero diferente (unas son blindadas,otras tienen un adorno, e incluso en algún caso se mantiene la original), yo quisiera cambiar la puerta de mi casa, manteniendo el color, pero modificando la altura y poniendo una adecuada a los estándares actuales (2,03 m, me parece, la actual mide 1,90 m). En principio entiendo que la comunidad se podría negar a ello, pero existen dos vecinos que ya presentan puertas con esta altura, se trata de vecinos contiguos, por lo que mi pregunta es si la comunidad me puede prohibir el cambio de puerta u obligarme a que este se haga solo si mi vecino contiguo accede a cambiar también la suya.
    
    Muchas gracias por su ayuda;
    
    Un saludo.
    — Juan    may 28, 10:14    #
49. Hay una empresa que nos ofrece un servicio que es beneficioso para la comunidad y principalmente para los vecinos que pagan su cuota. Necesitamos saber si para poder prestar un servicio a las comunidades de propietarios si ese servicio esta dentro del marco legal, sobre la base estatutaria de una comunidad tipo, regida en la ley de comunidades.
    que tipo de medidas debería la comunidad de tomar, tipo de asamblea extraordinaria o que articulo estatutario deberían incluir para poder contratarlos:
    .
    El mismo comprende el cobro de cuotas de la comunidad en la que esta incluidos todos los servicios, la idea pasa por que una vez constituido el proceso por el cual la comunidad les otorga la autoridad para tratar en forma directa con los propietarios se realizaran convenios de servicio individuales que comprenden en el mantenimiento de líneas de energía eléctrica a cada propiedad, con el, debido control de consumo , tanto como el agua y la energía eléctrica ( o sea se le pondrían medidores), y tod0os los restantes servicios.
    Dentro de ese convenio con cada propietario se establecen procedimientos por incumplimiento en el pago de los servicios otorgados.
    Teniendo en cuenta que el suministro eléctrico es de parte de unelco a la comunidad ( en la urbanización no hay medidores en cada apartamento en forma individual )y no en forma directa a los propietarios , y que la responsabilidad de cobro del mismo recae en la comunidad, de manera que la empresa prestataria ¨unelco no guarda relación directa con cada consumidor individual como así también se deslinda de la responsabilidad del cumplimiento de normas de seguridad establecidas por ley, nuestra idea es a través de esta empresa exigir a cada propietario el cumplimiento de las respectivas normas ya que indirectamente esa empresa se trasformaría en distribuidores del suministro , por esto cuando no pagan los servicios, procederían al corte de suministro de energía eléctrica, liberando al propietario a que contrate en forma directa con unelco, cosa que tendría un coste elevadísimo de obra para cada uno que pretendiera hacerlo, lo que los llevaría a cumplir con sus compromisos con la comunidad, Nosotros vivimos en Tenerife. muchas gracias
    — veronica    may 30, 18:43    #
50. quisiera saber si como copropietaria y no teniendo ningun cargo en la junta puedo pedir que se me deje ver el libro de actas.
    — laura    jun 3, 13:23    #
51. quisiera saber si puedo impugnar un proyecto de reformas ya aprobada por la comunidad de vecinos ,debido a que anteriormente dichas reformas de fachada y patios interiores hban acompañados con la ayuda de la generalitat.Actualmente se estan recogiendo fondos para empzar dihas obras.Pero no me constan que los tramites para la ayuda esten agilizados.
    — laura    jun 3, 13:55    #
52. Hola:
    
    Me he comprado un atico sobre plano, y ya están terminando la obra. Pero a la hora de poner la antena comunitaria la están instalando en mi terraza en lugar de en el tejado. Me gustaría sabes si es legal que el cableado y la antena salga desde mi terraza, ya que si en un futuro yo quiero poner toldo o cualquier otra cosa me obstaculiza la antena.
    Gracias.
    — Raquelcp    jun 14, 15:26    #
53. SOY VECINA DE UNA COMUNIDAD QUE HA DESTITUIDO A UN ADMINISTRADOR POR NO CUMPLIR CON SUS FUNCIONES, PERO EL MISMO NO QUIERE ENTREGAR NADA DE LA COMUNIDAD EL NUEVO ADMINISTRADOR LE HIZO LLEGAR UN BUROFAX PERO NADA, MI PREGUNTA ES SI EL NUEVO ADMINISTRADOR PUEDE ACTUAR Y COMO REALMENTE NO TIENE MUCHAS ARMAS PARA HACERLO, PUEDE PEDIR COPIAS..? MUCHAS GRACIAS ESPERO RESPUESTA
    VIVIANA
    — Viviana    jun 20, 20:36    #
54. Disculpe Sr. Francisco Garcia, queria saber si pudo leer mi consulta y saber que puedo hacer, si es posible. muchas gracias.Veronica
    — veronica    jun 22, 00:01    #
55. hola buenos dias, mi consulta es la siguiente. Vivo en una finca, de protección oficial, y hace unos meses, en febrero se acordó en cambiar la antena, ¿los propietarios se pueden negar a pagar este recibo? Cada cuantos recibos ordinarios pendientes se puede denunciar por falta de pago?
    
    GRACIAS
    — sheila    jun 25, 11:56    #
56. HOLA AMIGOS:
    
    QUISIERA SABER COMO PUEDO O QUE PASOS DEBO SEGUIR PARA POSTULAR A UN CARGO DE ADMINISTRACIÓN DE UN EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS PRONTO A CONSTRUIR.
    — ISMAEL CERDA ROSALES    jun 26, 01:29    #
57. Hola, esta carta es motivo a un problema en mi edificio. Todo comenzó cuando los propietarios del departamento (4 piso) de arriba del mio hizo reformas. Comenzaron a surgir pérdidas haciendose visibles en los baños de mi departamento y en el del piso de abajo del mio (2 piso). Con total negligencia la admnistracion luego de idas y venidas mandó a plomeros a fin de ver adonde se encontraba la pérdida, supuestamente la encontraron el dpto que hizo las reformas (4 piso) y lo solucionaron. Despues de un tiempo el depto de abajo seguia con pérdidas en su techo, mandaron un plomero y se encontró una pérdida en mi baño, lo cual tardaron meses, porque nunca encontraban nada… mientras tanto me rompieron dos baños. Ahora la admnistración me mandó una carta (con fecha de hace un mes)para que le pague los gastos de arreglo al depto de abajo, lo que me parece totalmente injusto, ya que nunca vino un périto para establecer la verdadera pérdida, como se si no rompieron mi baño cuando lo revisaban? que tengo que hacer?
    — Valeria    jul 2, 05:17    #
58. Hola, hemos tenido la reunión de la comunidad para aprobar los presupuestos y cuentas. Me he dado cuenta que se han echo gastos como regalos al personal de mantenimiento y limpieza, compra de articulos de decoración, etc. ¿Estoy obligada a pagar esto cuando estoy totalmente en desacuerdo?.
    Tambien aparecen reflejados 6.000€ en concepto de ferretería. He llamado al administrador y le he pedido copia de todos los recibos de ferreteria porque me parece un importe desorvitante. Me responde que unicamente me los enseña y en su despacho. ¿Es eso cierto que no me puede facilitar copias de los recibos de gastos? Gracias
    — nuria    jul 9, 16:57    #
59. Quiero impugnar un acta de la comunidad de propietarios y no conozco los pasos a seguir
    Gracias
    — Juan Dordio    jul 16, 17:43    #
60. Hace cuatro años realicé el cerramiento de un ático por mi cuenta sin haber consultado con la comunidad. El cerramiento no tiene estructuras fijas, execepto el aluminio de los bordes, son ventanas móviles en la parte del tejado, y en la parte frontal sólo tiene cristal también móvil. La canalización del agua es interior, cayendo el agua cuando llueve dentro de la terraza. No he tenido en todo este tiempo ningún tipo de queja por parte de ningún vecino. ¿Podrían en algún momento, después de tanto tiempo, hacerme quitar el cerramiento?
    ¿Hay algún plazo marcado por ley a partir del cuál la falta de quejas se considere aprobación por parte de la Comunidad?
    
    Muchas gracias
    — Esther Gomez    jul 23, 13:24    #
61. Hola,
    
    No estoy de acuerdo con el administrador de la finca en la que vivo, no sólo no soluciona nada sino que además, nos cobra varios recibos sin causa justificada y sin presentar facturas. El problema es que es una urbanización de verano y la mayoría de los vecinos son extranjeros, al no querer problemas pagan y se marchan.
    
    Mi pregunta es, ¿estoy obligada a someterme a este administrador? ¿podría desligarme de alguna manera aún cuando los demás vecinos desean continuar o les da igual?, ¿podría contratar otro por mi cuenta? ¿les puedo pedir el libro de reclamaciones por incumplir sus funciones?. Si estoy obligada a seguir con ellos, ¿podría pedir que fuera otro empleado de esa empresa quién lleve nuestras cuentas y no el actual?
    
    Muchísimas gracias por todo.
    — Monica Colomer    ago 1, 22:02    #
62. Hace más de un més envié al administrador una carta en la que solicitaba asesoramiento por un problema ocasionado por un vecino que invadía mi plaza de aparcamiento. No he obtenido respuesta del mismo y me gustaría saber: A/ Si los administradores tienen la obligación de tener hojas de reclamación a disposición de los coopropietarios de los inmuebles. B/ Tienen obligación de asesorar e informar sobre aspectos legales como el que les comento.
    GRACIAS.
    — Luis Torres    ago 8, 12:45    #
63. hola buenas tardes:
    vamos a ver como formulo la pregunta
    el administrador contrata a quien quiere swgun el tine 3 presupuestos pero no los enseña ni al presidente n ni a la junta de gobierno ni a nadie
    
    yo como propietario puedo pedirle que me mande , o me enseñe los tres presupuestos , para comprobar que esta bien.
    
    ya que como vecino , le comente que tengo una empresa y le dije dime el presupuesto mas barato que yo todavia lo bajo mas , que que cuando pasa algo lo hago yo, lo estoy y lo voy a segir haciendo.
    ejemplo: salta la central de incendios pues bajo y miro que a podido pasar y la rearmo no vamos a estar todo el dia con la sirena no se si me a quedado claro
    
    gracias
    — LUIS GARCIA GARCIA    sep 21, 18:20    #
64. un vecino se niega a pagar una obra necesaria en el portal. se puede ejecutar la obra con un vecino en contra? ¿y se le puede obligar a pagar su cuota en esa obra?
    la obra consiste en el cambio de cañerias de la entrada del portal.2
    — francisco javier garcia    sep 22, 22:47    #
65. Hola, tenemos problemas con el administrador actual de la finca, hemos hablado algunos vecinos, incluido el presidente, la posibilidad de cambiar de administrador.
    Mi pregunta es la siguiente.
    Necesitamos hace una reunion con el adminsitrador para proponer su cambio o por el contrario seria valido hacer una reunion de vecinos en el edificio y aprobarlo por mayoria (el libro de actas estan en la administracion)?
    Hay algun telefono o sitio en concreto donde puedan ayudarnos con esta y otras dudas que nos sugieren?
    — marta    sep 23, 15:48    #
66. En los bajos del edificio de mi comunidad hay ratas, malos olores, humedades. Yo vivo en el bajo y sufro estos problemas. Los vecinos estaban dispuestos a hacer una obra de limpieza y saneamiento si se hacían trasteros, como al final no ha salido adelante la obra de trasteros no están dispuestos a pagar la obra de saneamiento y limpieza. La exijo y me dicen que en todo caso tienen obligación de arreglar alguna tubería que esté mal, que es la que produce olores, y seguir con el mantenimiento de desinsectación que han contratado hace dos años, pero nada más.Yo quiero que saneen los bajos, echen un suelo de cemento, enfosquen las paredes, arreglen las arquetas y quede limpio y saneado para vivir en unas condiciones dignas, sin ratas, sin olores, llevo 25 años pagando a esta Comunidad y creo que no es mucho pedir. El Presidente y el Administrador me han dicho que no van a hacer otra cosa que arreglar tuberías si es que hay alguna rota y llevo así más de 5 años. He pensado consignar la cuota de comunidad en el Juzgado y que no se la abonen a la Comunidad hasta que hagan algún tipo de limpieza en los bajos o algo, pero no se como se hace, si es correcto hacerlo y si puedo presentarlo en plan particular, si tiene que haber denuncia, etc. No se como solucionarlo sin gastar dinero en abogados y juicios. Me interesa mucho su opinión. Un saludo. Gracias.
    — Mari Carmen Pérez    sep 23, 19:02    #
67. tenemos un problema de negligencia continua por parte de un administrador de fincas en nuestra comunidad. nuestro problema es que el 40% de propietarios NO LO QUEREMOS ¿SE PUEDE HACER ALGO PARA CAMBIARLO?
    GRACIAS
    — jose luis    sep 23, 21:56    #
68. Buenas tardes, mi consulta és la siguiente, soy propiestaria de una plaza de garaje y me he dado cuenta que las instalaciones no funcionan, como por ejemplo, las luces de emergencia, que cuando se va tienes que bajar al sotano con una linterna, el sistema de alarma contraincendios tiene la mitad de cables sueltos, falta iluminzación en muchos puntos, en fin, que no sé dónde he de dirigirme en primer lugar, para que esto se solucione lo antes posible. A todo ello, ya he llamado en varias ocasiones al administrador para comentarle lo que veo, y la verdad creo que me ha servido de poco, ni siquiera he hablado con el, siempre con su secretaria.
    Muchas gracias, un saludo. Me encanta vuestra web, y es de gran ayuda.
    — Alicia    sep 25, 16:44    #
69. Hola soy Presidente de una Comunidad muy peculiar, somos aproximadamente unos 270 componentes, de los cuales hay 140 son de un propietario, este propietario delega siempre el voto al administrador colegiado que tenemos y que queremos cambiar por otro, tambien colegiado, por descontento de una gran mayoria de propeitarios, en su gestión administrativa. Esto se llevará a una reunión extraordinaria y dicho administrador aportará su voto con el coeficiente de participación, y ahora viene la pregunta:
    El presumiblemte tendrá la mayoría en coeficiente de participación y nosotros en votos presentes.
    ¿Quien tiene la mayoría para decidir? él ó nosotros
    Gracias por anticipado y Saludos
    — JUAN    sep 28, 14:30    #
70. Muchas gracias por atendernos. Vivimos en una Urbanización en la que el Ayuntamiento ha instalado alumbrado público, por el que no soportamos ningún coste. Puede el alumbrado generar alguna servidumbre o derecho a favor del Ayuntamiento.
    — Javier    sep 29, 19:26    #
71. Gracias por atender nuestras dudas. Vivimos en una urbanización en la cual hay una zona calificada como instalaciones deportivas privadas, que sin embargo fueron asfaltadas hace años y hoy cumplen función de aparcamiento. El Ayuntamiento ha instalado alumbrado público. Quería saber si es posible pintar el aparcamiento para racionalizar mejor su uso, ya que es realmente a lo que se dedica.
    Gracias de antemano
    — Javier    sep 29, 19:48    #
72. BUENOS DIAS SOMOS PROPIETARIOS DE UN BAJO VIVIENDA DE LA CORUÑA TENEMOS UN PROBLEMA PUES EL PATIO DE LA COMUNIDAD QUEDA ALA ALTURA DE NUESTRA CASA Y EN PLANTA D E ABAJO HAY UN GARAJE
    EL PROBLEMA ES QUE EN EL TECHO DE DICHO GARJE PASAN LAS TUBERIAS DE DESAGUE DE NUESTRA COMUNIDAD UNA VEZ AL AÑO O DOS SE ATASACAN Y EL AGUA FECAL SALE POR LOS CUATRO SUMIDEROS QUE HAY EN EL PATIO AMENAZANDO CON ENTRAR EN NUESTRA CASA.
    S EPUSO EL HECHO EN CONOCIMEINTO DE UN FONTANERO Y EL OTRO DIA ACOMPAÑADO POR EL PRESIDENTE D ELA COMUNIDAD NUESTRA DE VECINOS FUERON AL GARAJE A INTENTAR BUSCAR UNA SOLUCION ENCONTRANDOSE CON LA OPOSICION DEL PRESIDENTE DEL GARAJE QUE LOS ECHO FUERA DICIENDO QUE EL GARAJE ES UNA PROPIEDAD PRIVADA ENTENDIENDO NOSOTROS QUE ES ZONA COMUN EN TANTO EN CUANTO PASAN POR EL TECHO DEL CITADO GARAJE LOS DESAGUES DE LA COMUNIDAD
    sABE QUE ARTICULO D ELA LEY DE DIVISION HORIZONTAL RECOGE ESTO Y DONDE PODEMOS RECLAMAR MUCHA SGRACIAS
    — MANUEL    sep 30, 16:50    #
73. Quisiera saber si ay algun tipo de subvención para cambiar la instalación eléctrica del bloque. para cambiar las acometidas que son ya viejas y tenemos que cambiarlas. gracias
    — francis    oct 6, 23:38    #
74. Hola.
    tenemos un serio problema con nuestra administradora de fincas. Todos eramos novatos al adquirir las casas y nos vendió la moto trayéndonos ya un presupuesto de limpieza de escaleras y mantenimineto de jardines. Nos dijo que antes de 20 días todos los vecinos tendríamos que tener el agua contratada. Nos dijo que ella estaría para cualquier duda que tuvieramos. Pues bien, llegó el momento, tenemos las casa, vemos errores, nos ponemos en contacto con ella y no nos atiende. Queremos hacer una junta y dice que no, que una al año, conseguimos hacerla para solicitar a los vecinos las obras de terraza, de aparatos de aire, de persianas, y por las luces de los parkings, porque se encienden cuando hay luz, no tenemos boton para salir de la comunidad, cuando vienen visitas tenemos que ir a abrirles la barrera y ya para colmo, no tenemos correo, porque los carteros no pueden salir de la comunidad. Ella dice que se encargará. Pasados 2 meses seguimos igual. Intentamos hablar con ella, no nos atiende. En la última carta de pago de comunidad llega nuestra sorpresa: 2000 euros de agua comunitaria, la querida administradora no cortó el agua cuando debía y ahora todos tenemos que pagar el agua que han consumido los vecinos caraduras que no pusieron su contador, tambien nos detalla que hay que pagar 80 euros por correspondencia, 80 euros por productos de limpieza (tenemos una empresa contratada por ella) y 20 euros de comisiones bancarias. COMPLETAMENTE EN DESACUERDO. Nos reunimos todos los vecinos y acordamos cambiar de administrador, ahora es ella que no nos deja cambiarla, porque hay un contrato. Contrato que nadie recuerda haber oido hablar, nadie recueda firmar, nadie sabe su existencia.
    Mi gran pregunta, como podemos cambiar de administradora?
    — Cristina    oct 8, 13:18    #
75. hola necesito ayuda resulta que en mi edificio llevamos 4 años con el administrador que nos busco una propietaria ,bueno el caso es que llevamos 4 años y yo al acabar el 1º al ver que no enseñaba ni una factura ni un recibo solo decia se ha gastado tanto y estos vecinos deben tanto lo aprueban entonces su ¨amiga¨la k nos lo trajo como administrador decia si se aprueba que hay esos gastos y algunos como yo deciamos vale eso se a gastado pero y las facturas los movimientos del banco como nadie se enteraba de nada por que ya se encarga ¨ella ¨de formar tal espectaculo para que parezcamos perros locos dando boces y peleandonos para que no se entere nadie de nada ,bueno entonces yo me informe aqui en el foro ke como propietaria podia reclamarle los documentos de todos los gastos y su respuesta fue que eso era mucho lio recopilar todos los papeles y que el no iba a estar dando exxplicacion uno por uno entonces yo dije k lo iba a denunciar y fue decir eso y la lie por que no sabe lo que esa vecina me esta haciendo pasar ,y ahora he conseguido cojer la comunidad y soy la presidenta y he informado a los propietarios de lo que esta pasando y como son todas muy jovenes pues me dicen que ellos no tenian ni idea de nada de eso como la otra vecina les decia otras cosas pues ellos lo creian que era asi entonces hemos votado como usted recomienda para esigirle las facturas y gastos etc entonces quisiera que me dijera si yo he hecho bien en hacer la reunion sin avisar al administrador por que la vecinita pillo tal mosqueo que casi llegamos a las manos y dijo que como el administrador no estaba que eso era ilegal la reunion y que yo no tenia derecho a hacer eso y que detodas formas aunque la cosa sea como yo digo que no podemos reclamarle nada por que esos gastos se aprobaron en reuniones y yo le he dicho que aprobaron la cantidad que el dijo que nadie firmo y nos quedamos esperando las facturas que hasta el dia de hoy despues de cuatro años seguimos esperando y quiero que me diga a lo que tenemos y no tenemos derecho de reclamar yo mañana voy a mandar un burofax como usted aconseja y voy a ir al banco con la copia de el acta de la reunion que hicimos el viernes para cerrarle la cuenta .espero su contestacion -gracias.
    — pilar fajardo    nov 2, 21:19    #
76. QUÉ MAYORÍA DE PROPIETARIOS ES NECESARIA PARA APROBAR UN CAMBIO DE ADMINISTRADOR, SOMOS 9 VECINOS PERO NO TODOS QUIEREN CAMBIAR.
    — maria    nov 14, 16:40    #
77. Buenos días, me gustaría saber a cuántas personas puede representar un mismo vecino en una junta de vecinos. Es que en la última junta un vecino que además es vocal de un portal y vicepresidente tenía en su poder diez autorizaciones de diez vecinos para que votara en los acuerdos a tomar en su nombre, y da la casualidad que las diez votaciones fueron idénticas a las suya.
    
    Muchas gracias.
    — Marta    nov 15, 12:06    #
78. Buenas tardes, Soy la presidenta de mi escalera y necesito ayuda.
    El pasado mes de Febrero contratamos a una administradora para que nos llevara las cuentas de la comunidad ya que teniamos que realizar una obra de gran envergadura en la terraza de la escalera, y colocar un ascensor. Desde el 20/02 que se aprobó en acta su contratación, he estado detrás de ella día sí y día también porque no nos hacía caso, haciendo tramites que le correspondían a ella como pedir el estudio de seguridad para la obra asi, como pagar dicho estudio,reclamar derramas a los vecinos… y dándonos largas a la hora de darnos cita para realizar la reunion de vecinos. Aproximadamente en el mes de Mayo, se decide no seguir con el ascensor, ya que varios vecinos no pueden asumir el coste, pero sí seguir con la obra.
    En Junio, comienzan las obras y hay que ir pagando al albañil, por lo que junto con la administradora voy al banco en varias ocasiones para sacar el dinero. La obra asciende a un total de 13.969euros.
    Tras la obra, en Septiembre se le comunica el cese a la admin. ya que el ascensor no se va a poner y me entrega el libro de actas, con un supuesto cierre de cuentas de su periodo de contratacion.
    El problema viene cuando ahora en Noviembre descubro que se le han pagado 900€ de más al albañil.Tras pedirle cuentas a la administradora ésta me dice que hable con el albañil, sin hacerse cargo.
    Llegados a este punto, ¿ Quien tiene la obligación de solucionar este problema, el presidente o la administradora, sobre todo, si el albañil no me paga?? ¿ Se puede denunciar por esta mala gestión??
    ¿ A quin tendría que denunciar a la administradora o al albañil, o a ambos??
    
    Espero su contestación
    Muchas gracias y saludos
    — VERONICA TORTOSA    nov 21, 19:01    #
79. hace 5 años que compre un piso y desde hace 4 años me salen humedades reclame a la constructora y me dice que es condensacion a lo cual lo repare yo mismo quite las manchas le di un tratamiento aislante de humedades y lo volvi a pintar pero mi solpresa que vuelve a salir y lo mas jodido es que el agua cae por la pared gotas caen de la coloumna y eso no es condensacion no se que hacer
    y quisiera saber que puedo hacer si tengo que pagar yo por que lo arreglen o la contructora se tiene que hacer cargo gracias
    — alejandro    nov 30, 12:00    #
80. quisiera saber cual sería la mayoría de vecinos que puedan votar somos 35 vecinos cuantos votos senecesitan para ser mayoría pues no todos votan gracias
    — mabel    dic 15, 17:20    #
81. Buenas tardes, he oido que un administrador de comunidad no puede estar mas de 3 años seguidos, es ésto cierto?
    Gracias
    — Marta    ene 27, 16:16    #
82. Les planteo un problema que confio en que me den una respuesta:
    Tengo goteras en el techo de un dormitorio que es último piso y colindante con la finca de al lado.
    Segun parece provienen de la junta de las dos fincas, se ven unos pequeños agujeros y las goteras son más abundantes cuando llueve con fuerza hacia la fachada.Dicen que es la junta de dilatación y descolgando a un operario estaría resuelto.
    La comunidad de al lado está dispuesta a arreglarlo y pagarlo a medias; la nuestra,no;dice que lo tiene que pagar todola de al lado. Yo tengo las goteras encima de la cama de mi hija…
    Este problema lo tengo ya varios años, cada vez más acentuado y siento indefensión, impotencia y creo que ya lo debo poner en manos de abogados y pedir daños y perjuicios…
    — elena boix gonzalez    feb 1, 09:03    #
83. quisiera saber que cantidad de agua y de calefaccion se incluye en los minimos cuando te dicen que en el pago de la cuota de la comunidad entran los minimos de agua caliente y de calefaccion. gracias.
    
    tamien querria saber como puedo hacer para asegurar la parte de arriba de mi duplex que esta dada de alta como trastero y no como vivienda. quiero asegurar tanto continente como contenido.
    
    muchas gracias
    — cristina    feb 3, 00:03    #
84. tenemos un administrador el cual lleva ya dos o tres años sin hacer ninguna reunion ni pasar cuentas…
    las obras del inmueble las contrata directamente sin consutar ni dar presupuestos quisiera saber si es legal o tendria que dar al año por lo menos las cuentas ,cambio de presidente…....
    — manuel    feb 3, 18:04    #
85. Hola:
    Yo vivo en un piso sin terraza y mis ventanas dan todas a la parte interior de la urbanizacion, no a la calle. En frente de la puerta de acceso a mi casa, en el pasillo tengo una ventana del portal que da a un patio de luces( la ventana no esta dentro de mi vivienda esta en la zona comun del portal).
    Mi pregunta seria si podria poner un tendal en esa ventana que da al patio de luces que esta en la zona comun osea el pasillo. Ya que las demas viviendas los tiene instalado, claro eso si su ventana da directa al patio desde su casa.
    Hay alguna ley que lo regule. Podria poner un tendal en la fahada que da al interior de la urbanizacion ya que no tengo otra.
    Vivo en oviedo (Asturias)
    Muchas gracias
    — alberto    feb 4, 01:43    #
86. Hola!
    Vivo en una vivienda adosada, formando un conjunto de 6 viviendas. Tenemos la antena comunitaria en medio del tejado de un vecino, y queríamos modificarla para poder ver la TDT. Pero dicho vecino niega el acceso al tejado por miedo a que haya algún destrozo, y se tenga que hacer cargo él(o por cabezoneria, no sé), aunque se le recalcó que si hubiera daños se pagarían entre todos.
    ¿Tiene derecho a negarse? ¿Qúe podemos hacer?
    — Marta    feb 7, 14:36    #
87. Hola buenas tardes,el actual administrador de la finca lleva casi 5 años y por unanimidad hemos decidido cambiarlo,los propietarios para poder ejercer el voto tienen que estar al corriente de los pagos de la escalera,los que deben pueden votar si o no muchas gracias
    — juan carlos arias rincon    feb 15, 23:03    #
88. Hola buenas tardes, mi pregunta es si un Presidente de una Comunidad puede cobrar y si no fuera así, si se podría denunciar esto ante un juez. Muchas gracias
    — ANA    feb 18, 21:43    #
89. Hola buenas tardes mi nombre es manuel y tengo un problema con mi vecina,este verano subi mi casa para hacer buhardilla y el voladizo de mi vecina salia haci mi tejado,tuve que cortarselo para poder subir mi casa.ahora me llega un burofax de su abogado diciendome que no tenia que haber cortado su voladizo,yo le he indicado que caia para lo mio y me contesta que los voladizos cuando tienen mucho tiempo crean derechos.queria saber si es cierto o no,y que derechos son
    — manuel anaya    feb 24, 19:42    #
90. Buenos días,
    
    En nuestra comunidad la presidenta se niega a enseñar el libro de cuentas de la comunidad, se le ha pedido reiteradas veces y nadie asume el puesto hasta que no se presente dicho libro. ¿puede hacerse algo al respecto? ¿donde tengo que acudir? ¿puede denunciarse?
    
    Muchas gracias de antemano.
    Un saludo.
    — Ana Fernández    mar 4, 12:57    #
91. Hola buenas tardes,mi pregunta es las siguiente,quisiera saber si los locales tienen la obligancion de pagar la cuota de la comunidad en mi comunidad pagamos por coificiente segun marca la escritura
    — manuel    mar 4, 20:04    #
92. Buenos días, el administrador de la finca donde resido se niega a enviar la hoja de gastos del año 2008 alegando que tiene mucho trabajo con otras comunidades y no le queda tiempo, puedo exigirle legalmente el envío de dichos gastos, también me gustaría tener copia de las facturas de la comunidad así como de los escritos legales presentados para denunicar a un vecino moroso ya que dudo que el administrador haya hecho los trámites necesarios, puede negarse a entregármelos? Muchas gracias
    — laura correa    mar 10, 16:34    #
93. Me he comprado un parking y dentro de parking hay un cuarto de bombas que es de uso comunitario de los vecinos del edificio, puesto que yo no soy vecino de esa finca y solo soy propietario de una plaza de parking, mi pregunta es: Si ese cuarto tiene que entrar en el reparto de gastos del parking puesto que esta incluido en el mismo y los gastos se reparten entre los 12 plazas de parking y los 4 trasteros que hay en él?
    — Manolo    mar 13, 22:03    #
94. Buenas tardes.Mi consulta es.
    En la comunidad de vecinos hay un
    propietario que no paga los gastos
    de la comunidad,dice que por problemas economicos, debe desde el mes abril del pasado
    año.Los vecinos sujieren que se le
    denuncie.Mi preguntas es:
    como debemos de presentar la denuncia y que documentos precisamos, ! lo tiene que hacer el
    presidente! se precisa certificación de la deuda , como
    y quien firma la certificación, etc
    — jose villena del valle    mar 23, 21:01    #
95. Nosotros somos un grupo de propietarios que estamos hartos de que llevando firmas de los propietarios que n o pueden asistir a las juntas nos las echen para atrás por que dicen que no son iguales las firmas que las que tienen ellos, pero ellos si aprueban todas la juntas con firmas que nadie si son falsificadas y al final hacen ellos lo que quieres, con esto quiero decir que la mayoria de los vecinos estamos hartos de que nos roben y no nos enseñen facturas de todo lo realizado en la comunidad. La presidenta y vicepresidente están de acuerdo porque no puedo verificarlo pero se llevan dinero nuestro. Queremos quitarnos esta administracion de encima y no hay manera de poder hacerlo, mañana tenemos junta y queremos boicotearla por decirlo del alguna manera, porque yo voy a pedir que me verifiquen las firmas que la presidenta siempre trae.
    
    ¿Qué podemos hacer?
    — raquel    abr 2, 20:31    #
96. Este es la tercera vez que cambiamos de administrador en mi finca y me gustaría saber si, aparte de rescindir contrato con él, hay alguna manera de manifestar una queja al Colegio de Administradores o a alguna entidad competente y sobre todo, si eso sirve para algo.
    
    Gracias2
    — Yaiza    abr 12, 11:01    #
97. Tengo inquilino piso de encima con la musica a 53 decibelios, se le ha llamado la atención varias veces, la policía a venido otras tantas y por último con los decibelios en 53 la policía a puesto la denuncia ante el ayuntamiento y no contento con eso él sigue ¿que puedo hacer?
    — paco    abr 25, 22:46    #
98. Mi consulata es :
    
    Tengo un bajo cochera, el cual utilizo para dicho menester.
    
    El administrador de la finca como “buen administrador”, me esta pasando cada dos meses recibos de gastos de escalera, el cual yo se que tengo que pagar los gastos extraordinarios con la calificación que me toca, yo comprendo los gastos extraordinarios como arreglo de bajantes, fachada, etc.
    
    ¿Dicha calificación se le tiene que aplicar a los gastos de administrador o toda la comunidad lo paga por igual?.
    
    ¿El cambio de los tendederos de la finca entran en mis gastos?.
    
    ¿tendria que pagar las revisiones de la bomba de agua cuando no tengo agua?.
    
    ¿ Tengo que pagar seguro de la finca cuando en la poliza one que solo esta asegurado 4 alturas cuando la finca costa de 4+bajos y los metros contratados solo coincide en la medida de las cuatro alturas?.
    
    estoy preocupado pues he enviado varios escritos y no me hacen caso a mis reclamaciones, y resulta que yo no me he negado a pagar, pero he dicho que no pago hasta que me aclaren el tema, con la sorpresa que me han denunciado y tendre que ir a juicio.
    
    ¿que puede pasar?
    — rafa    abr 27, 10:45    #
99. Hola,
    Mi duda es la siguiente. Llevo 3 años en un piso (desde el 2006), en esos 3 años ni el administrador ni la presidenta de la escalera han convocado ninguna reunion para aprovar los presupuestos o los balances de esos años. El otro día llamando al administrador por proponer arreglar el interfono me comenta que hay una deuda de 3.000 euros y que en esos momentos son ellos quienes nos estan subvencionando las deudas de la comunidad. Segun ellos esa deuda hace tiempor que esta pero no la comunicaron ni a la presidenta ni a los vecinos, de forma que si no llego a llamar ni lo sabemos.
    Mis preguntas son: – ¿Tenemos que pagar ese dinero si en ningun momento se nos había comunicado? – ¿La presidenta de escalera se puede responsabilizar de esa deuda por no llevar a la practica sus funciones? – ¿Un adminidtrador subvenciona una comunidad sin que les pida el dinero? – ¿Que actuaciones podemos llevar a cabo?
    
    Muchas gracias
    — Juaquin    abr 29, 21:14    #
100. Hola:
     
     Mi consulta es si para cambiar la caldera en un chalet, hay que pedir permiso al ayuntamiento. Tengo que hacer una salida de gases en una fachada. Eso sí sé que hay que pedirlo, pero me gustaría saber si también tengo que pedir permiso por el cambio de la caldera. Muchas gracias y un saludo.
     — Begoña    may 8, 08:52    #
101. En mi comunidad hay un patio de ventilación que esta comunicado con la puerta de las cocheras. No se ha realizado ninguna modificación del edificio, es un edificio de proteción oficial. Al cabo de 7 años de estar viviendo allí, una vecina se queja de que el polvo y el humo de los coches que entran en la cochera, entran en su vivienda. Quiere que la comunidad ponga un techo al patio para que no se le cuele el polvo. Mi pregunta es: ¿La comunidad esta obligada a pagar dicha obra?.
     Si varios vecinos no estan de acuerdo con esta obra, tienen que pagar dicha obra.
     Tiene que haber unanimidad en la Junta para la realización de esta obra.
     — JUAN CARLOS    may 8, 11:50    #
102. Buenos dias. Mi problema es el siguiente, hace dos meses que he comenzado a residir en una urbanización en régimen de alquiler. Esta urbanización es propiedad> de un banco que tiene contratado de adminstrador a una empresa inmobiliaria y el mantenimiento a otra empresa. Todos los vecinos somos alquilados. A> entrar detecté un desperfecto en los telefonillos, basicamente no funcionan, con el inconveniente que esto supone ya que hay una puerta para la urbanización y otra para cada de los 8 portales (gasto telefonico de las visitas, recepción de paquetes, comida a domicilio, personas invalidas, etc…) Cuando entré a vivir notifiqué esta incidencia a la empresa administradora, despues de 2 meses y mucho mareo todo sigue igual, y aunque reconozen que es de 1º necesidad, el dueño no aprueba el presupuesto para solucionarlo. Al hablar con otros vecinos me confirman que nunca en estos 6 años que llevan construidos los pisos han funcionado. Al no ser propietarios no podemos hacer una asociación de vecinos, los administradores solo dan largas, con la empresa de mantenimiento no tenemos contacto directo y los propietarios son fantasmas. El contrato esta firmado con el banco propietario.A raiz de este inconveniente los vecinos empezamos a conocernos y los problemas en las casas son mas graves todavia, (un agujero en un techo del que cae agua durante tres meses y sigue que ha provocado que los inquilinos del piso superior se vayan, la puerta del garaje rota, y un largo etc)
     
     Ahora por fin la pregunta..
     
     que camino me aconsejas seguir para solucionar este pequeño pero muy incomodo problema (he estado con esguince incomunicado durante 10 dias). La opcion mas sensata en mi opinion es hacer una denuncia conjunta todos los vecinos (y en general estan todos muy enfadados y descontetos) pero no sabemos como hacerlo, como redactar el motivo de la denuncia, etc….> por favor necesitamos consejo y ayuda para
     a) realizar una asociacion de alquilados, o clientes… no se la formula, ni los requisitos, ni lo que conlleva pero creo que asociandonos tendremos mas voz, aunque no sabemos como.
     b) denuncia: a quien, donde, porque….
     c) queja a consumo?
     d) la gente tb comente de presionarles hablando con la prensa o explicando a la realidad a las personas que vengan con los comerciales a ver los pisos que faltan…
     
     por favor podria orientarnos?
     — Javier    may 13, 08:59    #
103. Hola. Tengo local en un edificio que tiene veinte años de construccion, dicho local tiene una salida de humos de obra hecha por el constructor. El año pasado se puso un negacio de carne asada, y se puso un extractor, y al poner el extractor en marcha les salia lo olores por las paredes alos vecinos de de las siete alturas, Yo como dueño del local para no perjudicar a nadie, comente al administrador y al presidente, para poner un tubo por dentro de la fosa, medijeron que no tenian fondos para pagar dicha obra, entonces les dije que lo pagaria yo y ellos y ellos me lo devolverian a los dos meses. se hizo un junta y dijeron que eso me pertenecia pagarlo a mi.Por favor a quien le pertenece pagarlo? gracias
     — José Toledo    jul 10, 10:38    #
104. Hola soy vecina de huelva,y tenia dudas sobre el tema de comunidad.la 1º es si el presidente puede dar autorizacion a un vecino normal como yo la autorizacion no reconocida por los propietarios para realizar pagos,escribir en el libro de acta,modificar datos y hacer el propietario las reuniones?
     2º en el caso que se niegan a entregar los extractos de la comunidad,los gastos(facturas),que hay que hacer? 3º si nos dicen que si nos lo dan tenemos que pagar los gastos de fotocopias de todas las facturas y de los extractos del banco?
     por favor ayudarme no se que hacer y si me lo podeis enviar a mi correo se lo agradecere mucho mas.es mu urgente.sospechamos que hay gastos ingustificados y encima se quiere ir la propietaria que tiene en su poder todos los documentos de la comunidad sin entregarnos nada. gracias de nuevo
     — Sonia Avilés Sánchez    jul 11, 13:48    #
105. Hola, debido a la prevaricación a que estamos sometidos por nuestro administrador, hemos decidido romper relación juridica con esa entidad. ¿que exige la ley en estos casos?, hay que dar un preaviso, además, no entiendo la necesidad de mantener un Administrador en una comunidad de 10 propietarios, una vivienda sin ascensor que exige cuotas de 12 euros mensuales a sus comunitarios, podria aclararme estas dudas, gracias
     — Gonzalo F-Villa    jul 23, 13:19    #
106. Mi edificio que tiene 20 años esta formado por cuatro portales y en su día cada uno se constituyo como una comunidad de propietarios independientes. Hace unos dias surgieron humedades en el atico de una comunidad, y el Presidente nos convoco a todos para constituír una nueva comunidad de Propietarios aludiendo a la Ley de Propiedad Horizontal. ¿Podemos negarnos a entrar en ella si por unanimidad todos los vecinos del portal estamos de acuerdo? ¿Tenemos que pagar dos comunidades? ¿Cual es el metodo mas logico para resolver este tema, ya que hay portales que acometieron obras importante y otros no?...
     — Ana Rodríguez    jul 31, 19:07    #
107. Hola, mi pregunta es, si yo pago toda clase de derramas que se producen en la comunidad sin rechistar, ¿Tienen los propietarios la obligación de darme el permiso cuando yo lo necesite para hacer alguna modificación para mi, sin que dicha modificación produzca ningún riego ni coste para los demás? Ya que yo como he dicho antes, nunca me niego a pagar las derramas para el confort de los demás? Muchas gracias de antemano. Juani.
     — Juana    ago 15, 16:39    #
108. En mi comunidad somos 6 vecinos, por causas varias, tengo una deuda con la dicha comunidad, la cual voy subsanando a medida que puedo. Hace aproximadamente dos años, cambiaron la puerta del garaje, negandome la presidenta la entrega de llaves y mando y por consiguiente la entrada a mi plaza de garaje, esa deuda ya esta satisfecha desde hace un mes y a fecha de hoy sigo sin llaves, ni mando para acceder al garaje, en el trascurso de este mes se han realizado obras en el garaje y yo todavia no he podido satisfacer la cantidad de 555 euros que se requiere por cada vecino. ¿aun debiendo esta cantidad y habiendo pagado el cambio de puerta, pueden prohibirme el uso y disfrute de la plaza de garaje de mi propiedad?
     En una ocasion, baje al garaje por unas escaleras accesorias y me encontre con la sorpresa que tanto la presidenta como la secretaria de la comunidad de propietarios hacian uso de mi plaza, diciendome que lo hacian por que yo adeudaba esa cantidad
     — Pilar    ago 15, 18:11    #
109. Vivo en una urbanisacion privada.
     Tengo el garage en la misma entrada de casa. Mi pregunta es la siguiente, se puede aparca un vecino con su coche en la puerta de mi garage.
     — Albert    ago 31, 20:28    #
110. En mi comunidad las dos lonjas contiguas al portal tienen particioación ( un porcentaje ) en los gastos de comunidad. Quería saber si deberían nparticipar con dichos porcentajes en el gasto de cambio de puerta del portal, o por el contrario deberían estar excluidas por ley.
     gracias
     — Iker    sep 4, 20:23    #
111. Hola, buenos días, mi duda es la siguiente: se ha roto el buzón perteneciente a mi piso y no se si me corresponde a mi arreglarlo o es tema de la comunidad..muchisimas gracias
     — elena    sep 11, 11:08    #
112. mi pregunte es esta…que pasos deba dar para impugnar un junta ? lo puede hacer un vecino, o deben ser todos los que asistieron a la misma ?
     
     att jose gutierrez. gracias
     — Jose Gutiérrez Benito    oct 1, 13:11    #
113. Buenos dias.
     
     soy presidenta de una comunidad de 29 viviendas y llevamos 4 años con el administrador que nos porpuso la constructora al constituirse4 la comunidad.
     
     Tras el desocntento de algunos vecinos, se celebro una reunion comunicandosela a todos los vecinos en la que se acordo cesarle, pero no se rocogio en ningún escrito o acta y tampoco estuvieron todos los vecinos presentes en ningna de las dos convocatorias, puesto que el administrtador no estaba presente. Le he comunicado por escrito la decision tomada con un mes de antelacion y se niega a ello, y además pretende demandarnos por no tener constancia de aquella reunión en la que se acordo su cese.
     
     ¿que debo hacer?
     — María del Carmen    oct 17, 12:29    #
114. Hemos acordado en junta extraordinaria la realización en el portal de la comunidad de una rampa para mejorar la accesibilidad.Mi pregunta es si los locales comerciales de la finca tienen que pagar la derrama necesaria para sufragar la obra. GRACIAS.
     — Tino    oct 29, 15:32    #
115. en nuestra comunidad el administrador nos quiere cobrar el cuarto trimestre,cuando ya hemos prescindido de sus servicios hace casi dos meses.Nos podemos negar?
     — Josefa Maria    nov 11, 10:46    #
116. Hola y gracias de antemano
     Vivo en un 1º piso que por la cocina da a un patio interior y abajo hay un garaje.La pregunta es la siguiente: cuando hay alguna averia ya sea nuestra o del garaje ¿tengo que dejar por ley pasar a los trabajadores por mi casa?¿Hay otra manera sin tener que pasar por mi casa ( descolgandose de otros pisos..)?
     — B    nov 16, 20:45    #
117. Soy propietario de un piso y quisiera saber que comision se lleva el administrador de fincas aunque sea aproximado y donde puedo quejarme si es excesivo. gracias
     — Jaume Verge    nov 23, 22:57    #
118. Buenas tardes, soy propietario de un piso en un bloque de 5 alturas 10 viviendas y 2 semisotanos, los pisos de la zona izquierda tiene sus dos bajantes y los de la derecha sus otras dos bajantes que van a desaguar a dos pocetos diferentes de una canalizacion general de 6 edificios.
     Los Propietarios de la zona Izquierda tubieron una perdida y llamaron al seguro y los obreros le informaron que era mejor cambiar toda la bajante para que no tuviesen mas averias.
     El presidente comboco una junta en la cual informo sin mas que la reparacion costaba 3000 euros, lo cual los vecinos del lado derecho le comunicaron que nosotros no teniamos nada que decir, que sea averia era suya y tenian que solucionar entre los seis propietarios del lado izquierdo, lo cual quedo todo aclarado.
     Cual es mi sorpresa que me llega el acta de la junta diciendo que el unico que se oponia era yo cuando eso no es cierto y me indica, que tengo que pagar dos plazos de 125 euros a los cuales me he negado, porque son conduciones distintas las de la zona izquierda a la derecha.
     Pregunto si he procedido bien en no pagar y que hago por la falsedad del acta de la junta.
     muchas gracias.
     — Francisco Aniorte Fructuoso    dic 13, 19:27    #
119. Buenas tardes, esta mañana hemos tenido una reunión de propietarios para que entre un administrador ,ya que cuatro de los vecinos no pagan desde hace dos años,mi pregunta es¿cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para eso si sólo hemos asistido dos propietarios y nuestra decisión ha sido que sí?, lo pregunto porque después de comunicar la decisión en el tablón me ha dicho que eso es ilegal que tendría que asistir al menos un 50% de los vecinos…por favor necesito orientación, estoy bastante perdida como presidenta de esta comunidad. Muchas gracias
     — Irene Sierra    dic 19, 20:36    #
120. Hola buenas. Mi consulta es de una propiedad (terreno), que mi padre compró en 1974, en el municipio de Tías en Lanzarote. Yo siempre he sabido de su existencia pero no le he puesto mayor importancia, ahora que mi padre no esta quisiera saber que es lo que puedo hacer para saber si todavia está en propiedad de mis padres aunque yo tenga las escrituras en mi poder, y mi madre sigua viva y que puedo hacer para saber como esta ese terreno. Muchas gracias de anticipo. Y Feliz Navidad!!!
     — Pilar Almenara    dic 20, 14:55    #
121. Hola buenos dias
     Mi consulta ya es desesperada.
     El pasado día 23 de diciembre, empezo a salirme agua por techos paredes, lámparas.
     En el piso de arriba, el cuarto no vive nadie, y el agua del tejado, como este no está con los canalones ni preparado, empezá a entrar en el piso del 4 y esa agua me salia por mi casa, y llegando a mojar el piso del segundo, no los daños de mi casa pero si mojado los techos…
     Llamé a los bomberos porque ya era la pintura el yeso inclusive agujeros que salian el agua a mares….
     Llamé al administrador para que me mandara al seguro, que desde el día 23 hasta el día 8 no apareció nadie por casa y me dice que el seguro del bloque no cubre esos daños.. Hoy dia 11 no se que hacer si irme y poner una denuncia volver a llamar a mi seguro que ya me dijo que tema juridico no cubre mi seguro, pero llamo al Administrador para comunicarle los daños que tenia mi casa, muebles, colchones, sofases, paredes, techos, puertas, mi casa es siniestro total, pq al día de hoy, tengo ya moho en las paredes tb..
     por favor me pueden decir que pasos seguir??? estoy desesperada.. aparte de que la nochebuena no pude ni hacerla en casa, llevamos 20 dias que no podemos dormir en ella, estamos repartidos en casa de familiares, estoy tb en el paro tampoco puedo arreglarlo yo, ni irme a un hotel. Muchas gracias,
     — Charo    ene 11, 09:04    #
122. Tengo un local al que le hemos hecho reforma y el cambio de uso, quien me compra la vivienda quiere saber la cuota que le tocará pagar de comunidad. Como local siempre ha sido totalmente independiente de la comunidad, tenemos agua, calefacción y desagües independientes de la comunidad, no tenemos acceso a la vivienda a través de portal, no tenemos ni llave de portales (la comunidad es de 4 portales), ni de garaje ni nada de eso. Al hacer cambio de uso ¿me corresponde distinta cuota de comunidad? En las escrituras pone que tiene una cuota de participación de 1,8, pero el administrador de la finca pretende que paguemos no se si un 40 o un 60% de cuota con respecto a lo que paga el resto de vecinos. ¿Eso es legal? Ni uso ascensores, ni entro a portales, ni gasto nada de luz común, no accedo a ningún sitio de la comunidad, porque en escrituras consta incluso que el patio que corresponde es de la vivienda y no de la comunidad y en los estatutos de la comunidad consta que es totalmente autónomo el local y no tiene nada que ver en los gastos. Ya se que con la ley que hay ahora si se cambian ascensores me tocará pagar también. Lo lógico sería seguir pagando los mismos gastos que hasta ahora, de fachada, cubierta y esas cosas. ¿Dónde me puedo enterar bien de cómo y dónde reclamar en Burgos capital?
     — Gisèle    ene 19, 14:27    #
123. Mi pregunta es la siguiente, mi madre es propietaria de una vivienda que está alquilada, nunca hemos llevado la comunidad, ni tampoco el inquilino, pero ahora en la ultima reunión nos han dicho que el próximo año la tenemos que llevar. ¿Esto es así? ¿Nos podemos negar? ya que al no vivir allí, para nosotros es dificil enterarnos de los temas y problemas en la casa, ya que con el alquilado no mantemos ninguna relación, exceptuando la económica. Gracias
     — Marazul    ene 19, 23:58    #
124. Hola, me gustaría saber si el administrador de una comunidad puede negarse a leer el acta anterior, ya q se le pidió varias veces q por favor lo hiciera, pues había propietarios a los q se les exigía votar uno de los puntos del día q era lectura y aprobacion del acta anterior si procedía.
     Muchas gracias.
     Tb me gustaría saber dd puedo obtener informacion sobre todo lo relacionado con comunidades de vecinos.
     — Marisa    ene 21, 19:23    #
125. Me gustaría saber en que responsabilidades incurre un administrador que elude sus obligaciones y en que ley se recoge la normativa sobre sus actuaciones, ya que a pesar de comunicarles en varias ocasiones diferentes necesidades de la comunidad, hace oídos sordos y al final somos los vecinos los que tenemos que buscar profesionales y técnicos para reparaciones y presupuestos. Gracias.
     — Miguel Gámez    ene 27, 18:26    #
126. Buenas tardes:
     
     Compramos una vivienda en octubre. Cuando escrituramos ya se habian reunido los dos vecinos que habian escriturado y buscaron un administrador para que pasara los presupuestos. Cuatro meses después nos envía el pto. con unas cantidades excesivas, casi por triplicado en cada partida. Empezamos a movernos nosotros para corroborar los presupuestos y nos dimos cuenta que alguien queria lucrarse a nuestra costa. En la siguiente reunión, todos los vecinos que estabamos dijimos que no queriamso que este señor siguiera llevandonos la administarción, puesto que si a la primera de cambio nos quiere meter el triple, de cada cosa que hagamos se va a llevar tambien. El administrador, viendo que estabamos todos muy disgustados se va y nos dice que recojamos los papeles de su oficina. Lu unico que ha hecho este hombre es dar de alta el libro de actas en el registro y el nif de la comunidad en Hacienda. Nos pide 350 apro. pero no quiere darnos factura. Si no le pagamos no nos da la documentación, sabemos que el libro de actas se puede volver a registrar uno pero ¿y el nif?. ¿Que podemos hacer al respecto?
     Muchas grácias.
     — Yolanda    feb 2, 18:47    #
127. Sr. Administrador:
     Muchas gracias por el servicio que presta a través de ésta página.
     Mi consulta es la siguiente: he presentado dos escritos con acuse de recibo al Administrador y a la Presidenta de la comunidad reclamándoles que reparen los desperfectos de la fachada y la cubierta ya que se me filtran humedades hacia mi vivienda. En los dos escritos han hecho caso omiso a mi solicitudes. ¿Qué puedo hacer?, ¿a quién me puedo dirigir?. Gracias por su atención.
     — Francisco Javier    feb 18, 12:53    #
128. He comprado una plaza de garaje que forma parte de una mancomunidad formada por unas 370 viviendas y unas 500 y pico plazas de garaje, (6 plantas de viviendas y 2 de garaje). Llevo un año usando zona peatonal de la rampa de entrada a garajes para entrar y salir del mismo y el ascensor para moverme entre sótanos, pues mi plaza está en el 2º sotano.
     
     Ahora quieren poner llaves a los ascensores y unificar las llaves exteriores de la urbanización, impidiendo que los que solo tenemos plaza de garaje usemos los citados accesor, restringiedo el uso únicamente a una escalera de acceso a calle, cuya accesibilidad es más que dudosa, sin tener otra forma adaptada de entrar o salir.
     Mi cuota ronda el 0.018, y pago 13€ de comunidad, y creo que el ascensor y la rampa son elementos comunes a los que tengo derecho. En los estatutos pone que el acceso ha de ser únicamente por las escaleras, y creo que esto incumple las normativas.
     Agracedería me indicara que derechos me asisten y si estoy pagando por servicios que me corresponden y ahora me quieren quitar. Muchas gracias.
     — Araceli    feb 19, 13:38    #
129. Buenos días,
     
     Ante todo muchas gracias por este servicio que a personas como yo nos viene genial para resolver dudas que nuestro administrador no resuelve.
     Le expongo el caso: vivo en una finca de 10 viviendas, concretamente en uno de los dos primeros. Desde el verano pasado empecé a encontrarme por la cocina y resto de la casa cucarachas pequeñas, llamadas alemanas, y aunque vinieron cinco veces una empresa especializada a ponerme el gel que las mata y es muy efectivo, me seguían saliendo y me decían los especialistan que me entraban de fuera. Tras preguntar varias veces a los vecinos, averiguo que otros dos pisos tienen el mismo problema y, según el especialista en desinsectación, me comenta que probablemente el problema venga de un tercero donde viven varias personas chinas que trabajan en un restaurante oriental, ya que ese tipo de cucarachas es típico de los restaurantes. El problema viene cuando todos los vecinos están dispuestos ha fumigar en sus casas pero el propietario del piso en cuestión no da señales de vida. El resto de vecinos dicen que si él no lo hace no sirve de nada que los demás lo hagamos, lógico ¡no?. El caso es que el administrador no nos da ninguna solución aún habiendo habido ya problemas con este piso por quejas de otros vecinos por falta de higiene y humedades.
     Por favor podría decirme que se puede hacer en este caso, temo que llegue el verano y el problema se agrave.
     Muchísimas gracias.
     — Inma    feb 23, 14:02    #
130. Hola, soy propietaria de una buhardilla. Desde hace ya 5 meses viene habiendo goteras en mi techo debido al mal estado del tejado que hace que yo sepa más de 10 años que no se revisa y puede que sean bastantes más.
     
     Hace 5 meses di mi primer aviso al administrador, y con las lluvias de este año cada vez aparecen más y más goteras y humedades que están calando todas las vigas de madera y techo falso e incluso en muchos lugares llegan a puntos de luz.
     El tema es que le he llamado mil veces y le he mandado más de 25 mails con fotos y pidiéndole por favor que convocara una junta y pusieran una lona o algo hasta que se solucionara el problema.
     
     Como no está haciendo nada para remediarlo ni ha convocado reunión todavía mi pregunta es si puedo denunciar al administrador y llamar a una inspección.
     
     Muchas gracias.
     — María    feb 26, 14:23    #
131. Hola yo compre una plaza de garaje y las lineas divisorias estaban ya rectificadas ahora el propietario de la plaza de atras de la mia le ha dicho al constructor que le faltan metros y este le ha dicho que volvera a pintar las lineas esto supone que mi plaza pierda por detras un metro mas o menos y que se me quede ladeada sobre la de atras .mi plaza no estaba dibujada como en los planos.es legal que pueda mover las lineas si yo compre la plaza con ese lineas ya rectificadas y el no es propitario de ninguna de las dos plazas afectadas gracias
     — Víctor    mar 1, 20:01    #
132. Hola
     ANTECEDENTE:
     El dia 20/02/2010 se celebró una Junta General Extraordinaria de la Subcomunidad de vecinos del bloque 3 del Residencial xxxxxxxxxxxx. En dicha reunion, se prescinde de los servicios del Administrador-Secretario y se nombra a Xxxxxxxxxx como Presidente-Administrador-Secretario.
     El dia 05/03/2010 el Presidente-Administrador-Secretario se persona en la sucursal Cajamurcia (Oficina – 0000 – xxxxxxxx de Mar) donde es atendido por el director Jxxxxx Bxxxxx.
     A dicho director se le hace entrega del acta de la reunion en la que se cambia al administrador (ver archivo adjunto).
     Dicho director se niega a autorizar al nuevo Presidente-Administrador-Secretario el acceso a la cuenta de la comunidad.
     CIRCUNSTANCIAS:
     Se da el hecho de que el ahora Presidente-Administrador-Secretario es Presidente desde el 11/06/2009 y aun siendo las firmas mancomunadas, dicho presidente nunca ha firmado ningun pago, trasferencia, etc y no tiene la firma reconocidad en la entidad bancaria. De este modo, el anterior administrador a dispuesto de la cuenta con solo una firma a traves de internet.
     DUDA:
     ¿Puede el director negarse a dar acceso a las cuentas al nuevo Presidente-Administrador-Secretario a pesar de ser el unico responsable segun decicion de la junta de vecinos?
     ¿como siendo una cuenta mancomunda se puede permitir que firme solo el administrador el contrato de acceso a la cuenta a traves de internet?
     Un saludo y gracias
     — Emg    mar 5, 17:10    #
133. Hola…esta es mi duda:
     
     Puede un vecino tomar medidas encontra de mi porque cada 3 ó 4 meses le molestan mis relaciones sexuales?
     No tengo pareja y cada 3 ó 4 meses me visita una amiga. La actividad sexual se prolonga practicamente toda la noche y a mi vecino le molesta hasta el punto de amenzarme con tomar medidas drasticas.
     Estoy obligado a insonorizar?
     Un saludo
     — Javier Moreno Gimenez    mar 10, 13:50    #
134. Voy a comprar un piso que tiene un patio de uso privativo de unos 40 m. pero en las escrituras pone que tiene 80. a quien tengo que reclamar?
     Necesito una respuesta rápida, porque vamos a escriturar ya. gracias
     — Javier Conde    mar 14, 20:45    #
135. Tengo moho en 3 habitaciones y la constructora sólo me da la solución de ventilar y revestir con pladur, puede hacer legalmente algo para acabar con esto? Entre el pladur sigue apareciendo moho y no puedo ventilar ya más porque si no no cierro las ventanas. Es un piso de sólo 2 años de construcción nueva.
     — Pedro José    mar 15, 01:32    #
136. Soy presidente de una comunidad de propietarios de tres vecinos con un 40% de participación. Llevo dos años y medio de Presidente y quiero dejarlo aunque los otros dos vecinos se empeñan en que continúe.
     ¿Cúales son los trámites para dejar de ser oficialmente Presidente?
     Muchas gracias
     — Fer    mar 22, 12:53    #
137. Con una comunidad de 12 viviendas, cuantos votos serían necesarios para el cambio de un administrador de fincas?
     — Francisco    mar 26, 23:57    #
138. Hola buenos dias. Mi pregunta es la siguiente. Llevo bastante tiempo trabajando en una inmobiliaria a la cual tambien se dedican a llevar comunidades de vecinos. Tengo experiencia suficiente en este sector. Dentro de poco se acaba mi contrato en dicha empresa y me quedo en el paro, y habia pensado en llevar comunidades por mi cuenta. Podria hacerlo? Un saludo
     
     Gracias
     — Montse    abr 5, 12:33    #
139. Buenas
     Lo siento, aún me queda una ultima pregunta, soy Manuela Sánchez.
     Esta finca de regadio que tengo y quiero dividir 2500 m2 si el nuevo propietario quiero construir una vivienda , se puede negar el ayuntamiento a darle un permiso para construir la vivienda, aún si el terreno esta declarado como regadio?
     Bueno espero no hablerle saturado mucho gracias
     Espero su amable respuesta. saludos Manuela Sánchez
     — Manuela Sánchez    abr 5, 17:32    #
140. hola, me gustaría que me ayudases a
     resolver un problema que me ha surgido.
     se cayó un muro del vecino a nuestro patio porque se derrumbó un tejado de ellos .
     
     Ahora dice que no quiere arreglarlo porque es suyo, pero está construido a partir de un muro de piedra nuestro, aunque han accedido a recoger los escombros. Quedando nuestro patio abierto a la vista de todos.
     
     ¿Tenemos derecho a obligarles a arreglarlo?
     
     Qué podemos hacer, a qué ley, a dónde podemos acudir…son casa de pueblos de hace muchos años y dicen que ellos no tienen escrituras….
     — Yolanda    abr 11, 18:52    #
141. Mi consulta es la siguiente. Han instalado un elevador electrico para discapacitados en una de las dos escaleras de mi portal. Se pide una derrama de 400 eu. Cuando compré el piso no existía tal aparato y yo no lo utilizo dado que no vivo en la escalera donde se ha instalado. ¿Tengo obligación de pagar?¿Se considera un articulo de lujo?
     — José Manuel    abr 13, 16:38    #
142. Vivo actualmente en un conjunto de casas, y citan a asamblea porque el constructor desea construir en una manzana apartamentos, cuando previamente estaba definida la construccion de casas. Que implicaciones juridicas, económicas y sociales traería dicho cambio.
     — Nancy Alexandra Cortazar ardila    abr 14, 02:35    #
143. Hola, si me puede enviar un modelo oficial de contrato para trabajadores caseros de fincas o chalet.
     
     Gracias
     — el niño almeria    abr 16, 21:48    #
144. Hola;
     Mi consulta es la siguiente:
     Quisiera saber si los administradores de finca tienen la obligación de facilitar un teléfono de urgencias para solventar todos aquellos problemas que pueden darse en la comunidad durante el fin de semana o como debemos actuar los propietarios del edificio ante una urgencia en ese periodo de tiempo.
     Gracias.
     Un saludo
     — Paqui    abr 24, 12:30    #
145. Hola, lo primero, me parece muy interesante esta página. En nuestro caso hemos cesado al administrador en junta, y no hemos tenido problemas. Me han hecho presidente y no hay en estos momentos ningún cargo más. La idea es hacer una nueva junta para decidir si se hace con administrador o no ya que somos una comunidad muy pequeña. Hasta que llegue ese día, como podemos acceder a la cuenta bancaria de la comunidad ya que el único que tenía acceso era el administrador. Éste a su vez me comentó que dando una copia del acta donde se resuelve su cese al banco y se nombra al nuevo presidente, es suficiente. Saludos y ya me dirán.
     — Felipe    abr 25, 11:22    #
146. Tenemos un problema que queremos echar a nuestro Administrador y llevar nosotros nuestras propias cuentas . E l tema es que queremos echarlo por que no nos facilita la contabilidad del bloque , los movimientos de la cuenta de la comunidad y le comunicamos en varias ocasiones que se fuera y te dice que no, que ahy que ponerlo en el punto del dia de una de las reuniones pero como no quiere no lo pone nunca y por tanto no podemos echarla, nuestro susto es que la comunidad tiene ya supuestamente una deuda y nunca se subsana. Queremos saber como legalmente en una de las reuniones aunque no este en el punto del dia , se le pueda comunicar y exigir que nos facilite las cuentaws, y como se puede si se niega denunciarla. Le agradeceria que me respondiera lo mas urgente posible
     — Mª Regina    abr 29, 11:34    #
147. Hola a todos.
     Nuestro administrador tiene firmado un contrato con la comunidad. Queremos prescindir de sus “servicios” y el se acoge al contrato firmado (como es normal).
     El caso es que nos ha causado que tengamos que pagar una cantidad bastante grande para nuestra comunidad por culpa de su mala gestión que el nos ha reconocido verbalmente.
     Mi pregunta es:
     ¿Se puede romper ese contrato por no hacer su trabajo como debiera?,
     ¿Donde puedo informarme?.
     Porque según entiendo un administrador está para administrar y no para perjudicar.
     Gracias
     — Anmal    may 9, 23:37    #
148. Hola, en nuestra comunidad tenemos un gran problema. En realidad somos 5 comunidades, mas una mancomunidad por el recinto cerrado. La gestión del administrador es pésima, está equivocándose cada dos por tres y los vecinos están muy insatisfechos con su labor. El problema es que se hizo la renovación de cargos a primeros de año y este administrador no quiere dimitir y en caso de que lo echemos quiere cobrar el resto del año sin hacer bien su trabajo. Habría alguna posibilidad de poderlo denunciar por no realizar bien su labor o alguna manera de echarlo sin que la comunidad tenga que pagarle el resto del año. Gracias.
     — Juan Antonio    may 12, 13:27    #
149. Somos una comunidad de vecinos de cuatro bloques de viviendas y queremos hacer una comunidad tan solo de un bloque se puede hacer y que pasos hay que seguir un saludo
     — Juan    may 18, 14:55    #
150. Tenemos el problema de que dimos de baja al administrador a finales del pasado año, le citamos para que nos pasará toda la documentación que tiene nuestra y nos relatará en papel los pagos que se le adeudaban. Desde entonces, no hemos obtenido respuesta alguna de su parte. Le hemos llamado muchas veces y en contadas ocasiones hemos hablado directamente con él, no solo el presidente de la comunidad sino tambien algún vecino, pidiendole por favor nos enviará tales documentos.
     Ahora hemos decidido tomar la decisión de enviarle una carta certificada con acuse de recibo para autentificar que nos hemos puesto en contacto con él, por si en el futuro fuera contra nosotros.
     Se puede hacer otra cosa?
     
     Atte.
     Marcelo
     — Marcelo    may 20, 05:42    #
151. Actualmente mi administradora no me entrega la documentacion de mi comunidad, tras varios intentos y hablando con el Presidente para que me lo entrege hacen caso omiso a la situación actual, visto esto le he enviado un burofax tanto al presidente como al administrador, yo soy vicepresidente y aún asi no hacen caso; creo que están haciendo irregularidades. Mi pregunta es si se pueden negar a darme informacion de mi comunidad? ¿medidas a tomar referente a esto?
     — Cristian    may 21, 00:59    #
152. Puede un administrador de fincas colegiado cobrar sus honorarios anuales aprobados en junta ordinaria, si la Comunidad prescinde de su servicio a los dos meses de la renovación y sin motivo de queja alguno? simplemente la proximidad.
     — Jordi    may 28, 14:47    #
153. Hola.
     
     Me llamo Mari y soy presidenta de la comunidad de vecinos en un edficio en Barcelona. Los vecinos y yo quisieramos cambiar de administrador de fincas, ya que el que tenemos actualmente esta de baja por enfermedad y estamos desantendidos. Nos gustaria saber si es posible cambiar de administrador estando este de baja y si tenemos que pagar alguna penalización por ello, ya que no hay nadie en su puesto
     
     Gracias por adelantado
     — Mari    jun 9, 19:01    #
154. Estimado señor:
     
     Tras la anulación del cerramiento de terrazas en una reunión anterior en nuestro bloque de pisos “hay que tener en cuenta que cada letra del bloque de pisos las terrazas son diferentes”, en una nueva reunión un vecino ha propuesto el cierre parcial en aluminio de su terraza.Los votos han sido favorables al cierre por un 5-4, pero sólo puede ser un cierre parcial y los pisos de la letra A en este caso.
     
     Mis preguntas son las siguientes:
     
     Se puede proponer esto despues de votar en una reunión anterior el “no” al cierre de las terrazas.
     
     La votación tiene que ser por unaminidad o no.
     
     Esteticamente quedará horrible el cierre parcial, se puede hacer esto
     
     Muchas gracias
     — Jaime    jun 11, 15:46    #
155. Acabo de comprar un piso con las siguientes caracteristicas.
     el bloke tiene un patio comunitario al cual sólo se puede acceder desde los bajos.
     Todos los bajos han cercado una pekeña terraza para uso propio, el unico ke no lo tiene es el mio. mi pregunta es si pueden prohibirme a mi lo que se le ha permitido a todos los demas?.
     Es mas, muchos han hecho inclusive obra. Yo solamente quiiero poner un cerco.
     muchas gracias por vuestra respuesta.
     — Saul Horacio Sine    jun 13, 19:19    #
156. Tengo un apartameto en una urbanización de 180 viviendas distribuidas en 3 fases con piscinas, pistas de tenis y zonas ajardinadas comunitarias.
     Entre las 3 fases en los bajos tienen 260 plazas de garaje y 100 trasteros, los gastos de luz, seguros, limpieza, reparaciones de puertas y otros de estos, estan incluidos en el presupuesto total del año.
     Yo solo poseo vivienda.
     El recibo que me pasa la comunidad es, el de mi coeficiente sobre el total del presupuesto anual.
     He presentado escritos en los cuales les digo que me niego a pagar los gastos de la cocheras y trasteros y no me hacen caso.
     
     ¿Que hago?
     
     Gracias
     
     Fóstilo
     — Fóstilo    jul 5, 14:26    #
157. Hola.
     Me llamo Ramón, tenemos un problema con la obra que estamos realizando para montar el ascensor. El contratista de dicha obra, esta engañándonos constantemente, vienen los albañiles un día y otros siete desaparecen, a él ya le hemos abonado el 65 por ciento de la obra pues hemos cumplido las condiciones de pago firmadas pero el ya lleva cinco meses con la obra y todavía no la acaba y ahora nos reclaman 3000 euros, que no estaban en ningún presupuesto y el dice que esto es del montaje de la seguridad de la escalera, el cual lo monto hace cinco meses, y dice que tenemos que pagárselo o no aparece mas por la obra mi pregunta es, quien tiene que pagar esta seguridad, pues nosotros creemos que entra dentro del presupuesto de la obra y que debe corrar por cuenta de dicho contratista que es el que corre con todos los pormenores de dicha obra y que además ya ha cobrado el 65 por ciento de ella.
     Muchas gracias por vuestra respuesta
     — Herram    jul 8, 18:14    #

Reparto de gastos a todos por igual Servidumbre de vistas