El administrador de fincas responde

Deje aqui sus dudas y comentarios

1. En mi comunidad de vecinos, un vecino ha puesto en alquiler las habitaciones de su vivienda sin consultar con la comunidad. Ningún vecino está de acuerdo.
   Qué podemos hacer para evitar esta situación?
   Agradezco de antemano su respuesta.
   — yolanda fumanal    jun 23, 11:36    #
2. Puede un administrador de fincas negarse a hacerme un justificante de que estoy al corriente de pago de las cuotas de comunidad por el hecho de que el presidente no quiera ya que le he denunciado por obras ilegales en su casa? Somos una comunidad de 5 vecinos y el presidente es muy amigo del administrador.
   Que puedo hacer ya que quiero vender mi casa?
   
   Muchas gracias
   — Ruben    jul 8, 01:20    #
3. hola buenos dias.mi consulta es:por un descuido se nos kedaron las llaves puestas en el paño de la puerta,para poder entrar tuvimos k forzar la puerta y esta a quedado bastante dañada ,por ese motivo me gustaria cambiarla ,pero tengo miedo k los vecinos se opongan o me denuncien por cambiar la puerta ,me gustaria saber si la puerta de entrada a mi piso debo pedir permiso para cambiarla o por el contrario es de mientera propiedad y puedo cambiarla sin ningun tipo de esplicacion, la finca tiene mas de 20 años y es imposible encontrar una puerta igual.
   gracias
   — jose bonillo    nov 18, 12:56    #
4. Hola , tengo un problema con unos vecinos que tinen un patio interior de uso privado puesto que esta en sus escrituras,el problema es que mis ventanas (3) dan a su patio a la misma altura que su suelo …es decir yo estoy en un bajo y ellos en un entresuelo…y claro estos tienden la ropa de manera que quitan luz, han puesto una sombrilla que tambien impide que me llege todo la luz y ademas tienen dos perros y no sé cuantos pajaros que estan todoooo el dia ladrando o piando en el caso de los pajaros… ademas los perros defecan en el patio con el consiguiente olor que produce.Estos por supuesto no entrar en razon ,que podría hacer???
   Y el presidente de la comunidad tampoco hace nada..
   Gracias…
   — emilio    may 8, 16:43    #
5. soy asesora y propietaria de un piso, el cual he acondicionado como despacho.este piso es un bajo y en la terraza hay una escalera que comunica con la calle; así que ésta sirve de entrada al despacho.quiero reformar las ventanas, quitándole las rejas y poniendo solería alrededor de las ventanas, en lugar de ladrillos vistos, que es lo que hay ahora; además la pared está muy deteriorada y se mejoraría ¿qué tipo de mayoría necesito para que la comunidad me lo apruebe? si no me dan la autorización, ¿no puedo hacerlo?¿qué consecuencias tiene el hacerlo sin permiso de la comunidad? Gracias
   — maria    may 30, 19:45    #
6. Vivo en un 2º piso da a la calle y debajo no hay vecinos, el edificio tiene 7 plantas. Hemos descubierto una prdida de agua en una cañería de mi piso y también en una bajante comunitario. La comunidad de vecinos pide que yo repare la fachada, solicitando permisos munidipales colocando elevador y pagando obreros y obra. Mi compañía de seguros se borro, he pedido un peritaje a un Arquitecto porque me han informado que las obras de ffachada no debo hacerlas yo. ¿Esto es así? y el daño a terceros que he ocasionado desde mi piso y tambiérn el bajante comunitario no deberiamos compartir gastos la comunidad y yo? Que es lo Correcto? GRACIAS!
   — dANIEL DE lEON    jun 10, 22:06    #
7. Hola, vivo en una comunidad de 28 vecinos. Desde hace tres años intento que en la reunion anual se acepte mi propuesta de acristalamiento de la terraza. Vivo en un bajo mi terraza queda a escasamente dos metros de la acera y por motivos de seguridad me gustaria poner un acristalamiento de la terrana ( solo cristal ) sin perfiles de aluminio. Y año tras año mi administrador me requiere para su aprovacion la unanimidad de la comunidad. En esta situacion en muy dificil ( mas todavia cuando hay una vecina enfadada y que dice no a todo lo que se proponga ). He consultado con otros administradores de fincas y me dicen que no necesito la unanimidad. Podria aportarme algo de luz a este tema. Gracias
   — yolanda    jun 16, 13:52    #
8. LA VIVIENDA DEL PRIMER PISO TENIAS UN PATIO COMUN-PRIVATIVO,CONSTRUYO EN EL UNA HABITACION,ENTONCES A MI ME QUEDO EL PATIO,?ES LEGAL LA CONSTRUCION? EN ESTE MOMENTO EL USO DEL PATIO ME CORRESPONSE A MI?
   — SEBASTIAN MAÑUECO PARDO    jul 3, 04:10    #
9. si en vez de colocar una ventana con dos hojas se coloca una sola hoja dividida con una tira del material de la ventana ¿te pueden obligar a cambiarla?
   — noemi    oct 3, 19:36    #
10. Hola repito una cuestión anterior , ya que mi correo electronico ha cambiado y asimismo la situación ha cambiado también, agradecería una respuesta por parte de quien entienda:
    “En el edificio en que vivo, uno de los propietarios de los bajos ha instalado una salida de humos en el patio interior sin que la comunidad haya dado permiso para su instalación, ya que se hizo en el mes de agosto, cuando estabamos de vacaciones, para un local que es bar con cocina, que anteriormente era zapateria, en la escritura de division horizontal, no hace referencia a posibilidad de instalar dicha salida de humos, para ningún local,
    Mi actuación inicial como presidente y propietario ha sido, enviar un burofax al propietario indicándole que la quite. Y he denunciado ante el ayuntamiento, por la falta de consentimiento de los propietarios así como por las deficiencias técnicas que tiene. Mis dudas son:
    1)En la reunión que celebramos no se consintio la instalación de dicho tubo por mayoria de cuotas y vecinos, aunque este ya se realizó.
    2)Hay dos propietarios que han declarado en la votación, su negativo a participar en la actuación judicial a efectos de los gastos y porque ese tubo no les molestaba, pueden hacerlo o estarian obligados por la decision mayoritaria de la comunidad. Es decir si tendrían que participar en los gastos judiciales toda la comunidad o solo los que esten de acuerdo con la misma (aun siendo la mayoria).
    3) Nos han solicitado, dadas las deficiencias en la instalacion declaradas por el ayuntamiento que produce un humo que entra por las ventanas de la casa y la escalera, y deja olor en todo el patio interior, la modificación de dicho tubo, permiso para realizar dicha modificación en la altura. yo creo que el hecho de que haya salido por mayoría el no consentimiento, y que deben retirar el tubo de salida es suficiente, para negarnos, pero me gustaría que alguien, me contestase.
    Muchas gracias
    — Jose Antonio Sanchez    oct 23, 16:46    #
11. Buenos dias,
    
    mmi caso es el siguiemte:
    
    Desde hace un año estamos inmerso en una rehabilitadcion y reclaces de 10 vvdas. de una urbanizacion, el cuál afecta a estructuras evidentemente puesto que se están micropilotando y realizando lozas de cimentacion, reparacion de vigas oxidadas etc. Todo ello recogido en un proyecto y con liccencia. el problema está en que parralelamente una de estas vvdas, tiene además otro proyecto con su respectva licencia de su vvda en concrte puesto que la ha derrivado casi al completo y la está haciendo nueva. Como este proyecto es independiente al de nosotros , no sabiamos que una de sus pretensiones es adelantar la fachada trasera (somos casas adosadas)unos 2 metros hacia su jardin, con lo cual no solo me quita luz ya que mi fachada se quedaria dos metros atrás sino que pretende construir arriba una terraza que practicamente se mete en la ventana de mi cuarto de baño. he hablado con nuestro administrador y dice que lo mejor es que llame a la policia y le pare la obra y que yo misma lleve la denuncia a los juzgados, ya que estos vcecinos siguen a delante con esta modificación. Pero yo quiero que sea la comunidad la que actue al respecto, es decir convoque una junta extraordinaria o esperamos en la ordinaria, incluyamos nuestra queja como punto del dia y sea la comunidad el que lo lleve a juicio. En este sentido nuestro administrador nos dice que lo hablara con el presidente y que si éste lo considdera oportuno y cree que va en contra de la edificabilidad de la urbanizacion (cosa que no va a pasar ya que al ser por la parte de detrás tan sólo la vemos las vvdas colindantes)y que si no lo cree oportuno es algo que tendremos que arreglar entre estos vecinos y nosotros. Me gustaria saber: a) si esto que estan haciendo estos vecinos se considera modificacion de fachada, b)si tenemos derecho a incluirlo como orden del dia en la reunion de comunidad
    c) si la aprobacion de estas modificaciones tiene que ser por el 100% de comunidad, es decir que en el momento en que uno de los propietario (caso de nosotros), no estemos de acuerdo, lo tendria que quitar.
    d) En caso de que no quiera quitarlo tiene que ser la comunidad quien denuncie a estos vecinos.
    — mar    nov 13, 15:39    #
12. Un bloque de 6 pisos, los dos primeros estan haciendo uso del patio comunitario (usufructo) porque todos los vecinos decidieron que hicieran uso y lo limpiaran y demas. ¿Puede uno de los vecinos tener perro y hacer uso el perro del patio?
    — Isa    nov 16, 15:38    #
13. Siempre se ha elegido el presidente por turno rotatorio, y la mitad de los vecinos se niegan a que sea presidente al que le toca este año, por no haber asistido a las dos ultimas reuniones de comunidad porque no podian asistir. Pueden negarse a que sean ese vecino porque el se ampara en la ley de propiedad horizontal articulo 13.
    
    Gracias
    — Isa    nov 16, 15:43    #
14. Tengo una vecina que se ha cerrado la mitad del patio con una extructura de aluminio y cristales, invadiendo para sujetar esta estructura parte de mi muro de la galeria y levantandola unos 50 cm por encima de la mediana que divide dos galerias, pidio permiso a la comunidad y se le dio, pero es que por esa estructura cualquier persona puede tener acceso a mi vivienda. Puedo obligarla a que baje todo el cerramiento hasta su propiedad y una zona de seguridad para que no se tan facil el entrar en mi vivienda
    — David botella    nov 18, 01:46    #
15. Hola,
    
    Me voy a comprar un piso, es un primero con patio privado, me gustaría saber si se puede poner una caseta de jardin de uno 4 m2 para guardar cosas.
    
    Gracias de antemano.
    — LAURA    nov 21, 03:48    #
16. Me he comprado una vivienda, es un primero con salida al patio de la comunidad. Es necesario salir al patio para entrar al lavadero, por este motivo he decidido poner
    una estructura metálica de 50 cm d tejado de uralita, para no mojarme y ni se mojen los muebles de la cocina.
    
    La estructura está situada en mi pared del patio justo encima de las puertas de acceso, el patio no es de uso y disfrute mio pero que la comunidad habilitó hace mucho tiempo antes de mi llegada. La cuestión es que la vecina de arriba para tender la ropa se mete en nuestra parte de la fachada y el tejado dice que les estorba para tender. ¿quién tiene razón? ¿Ella puede tapar mis ventanas con su ropa cuando tiende?
    
    le ruego que me conteste con la máxima brevedad. Gracias
    — daniel    nov 28, 01:16    #
17. Nos han robado y destrozado puerta de acceso a vvda. La puerta era verde, construcción de 16 años de antiguedad…Ahora pondremos una acorazada por seguridad y es color sapelli, lo he comentado por telefono con administrador y presidente, no creen que hay problemas ¿podria tenerlos con la comunidad por el cambio de color de la puerta? muchas gracias
    — maria    nov 28, 15:59    #
18. Estan arreglando y pintando la fachada del patio interior de nuestro edificio. Tienen obligacion de pintar la pared que corresponde a la terraza? Se da la circunstancia de que todos los vecinos tienen esas terrazas cerradas excepto nosotros. Ademas estan pintando la fachada de amarillo y antes era blanca, con lo que va a quedar nuestra pared distinta a las demas.
    Gracias.
    — Nerea    nov 30, 18:12    #
19. Hola, en mi comunidad existe un patio comunitario del que pagamos, todos los vecinos por igual, una cuota al ayuntamiento. Hay una empresa que está interesada en quedarse con todas las viviendas que dan a ese patio y debemos dividirlo. ¿Cómo debe ser esa división? ¿por igual?. Gracias de antemano
    — arturo    dic 2, 00:15    #
20. tengo una vivienda con patio interior de 2 * 4 mts. es un primer piso de 9, tiene muy poca luz y me gustaria pintarlo haciendo un paisaje para darle vida, ya que las plantas que pongo no duran mucho. tengo que pedir permiso a la comunidad o mientras que el dibujo sea dentro de mi altura de vivienda no es necesario?
    — claudia    dic 10, 03:48    #
21. La pared de mi casa da a patio de otro vecino, he tenido humedades que el no reconoce y por ello nestra relación no es precisamente buena. Queria pintar e impermeabilizar por ese lado. Es un favor que tiene que hacerme , al dejarme entrar para ello, o es una obligacion por su parte el permitirlo?
    — Paula    dic 15, 00:27    #
22. vivo en un primero con patios propios la vecina de arriba tiene dos máquinas exteriores en la fachada de aire acondicionado. en invierno cuando lo pone por la unidad exterior empieza a gotear agua de una forma desorbitada, aparecen charcos de agua en el suelo, me cae en los cristales, en la ropa tendida además tiene la fachada negra a causa del recorrido del agua y del conducto de ventilación de una secadora, la pintura se está cayendo con lo cual se está produciendo un daño en la fachada. he hablado con ella pero no lo arregla ¿que puedo hacer? ¿se puede denunciar? en el caso de que denunciemos ¿que posibilidad hay de ganar?
    — loli jurado gracia    ene 8, 13:12    #
23. vivo en un primero con patios propios la vecina de arriba tiene dos máquinas exteriores en la fachada de aire acondicionado. en invierno cuando lo pone por la unidad exterior empieza a gotear agua de una forma desorbitada, aparecen charcos de agua en el suelo, me cae en los cristales, en la ropa tendida además tiene la fachada negra a causa del recorrido del agua y del conducto de ventilación de una secadora, la pintura se está cayendo con lo cual se está produciendo un daño en la fachada. he hablado con ella pero no lo arregla ¿que puedo hacer? ¿se puede denunciar? en el caso de que denunciemos ¿que posibilidad hay de ganar?
    — lolij.    ene 8, 13:13    #
24. vivo en un primero con patio privado (de mi propiedad) al lado de mi patio separado por un tabique hay un espacio que no lo arregló la constructora hay un deague que apesta y está todo lleno de basura la ventana de mi dormitorio da a esta zona, allí caen pinzas, papeles de todo.abajo hay un local comercial que está vacío mi pregunta es ¿podría llegar a un acuerdo con el propietario del local para arreglar yo esa zona tirar mi tabique y ampliar mi patio? así se arreglaría el tema de los olores y suciedad, además nadie puede acceder a esa zona excepto yo saltando por el tabique, está abandonado. espero su respuesta
    — lolij.    ene 8, 13:19    #
25. la omisión en la comunicación de una derrama a un propietario supone que este no vaya a participar como el resto de propietarios en el pago de la reparación por ejemplo de una fachada en mal estado que requiere de reparación urgente?
    — francisco esteve    ene 15, 21:49    #
26. QUE QUORUM ES NECESARIO PARA REPARAR LA FACHADA? Y SI EN LA REUNIÓN NO SE ALCANZA EL QUORUM, VALDRÍA NOTIFICAR A LOS ASUNTES EL ACUERDO PARA QUE EN EL PLAZO DE 30 DÍAS MANIFESTASEN SU DISCONFORMIDAD, Y SI NO SE PODRÍA APROBAR EL ARREGLO?
    MUCHAS GRACIAS,
    — YOLANDA    feb 16, 13:26    #
27. Hola mi pregunta es la siguiente:
    El vecino del atico tiene una terraza de propiedad, que esta encima de mi salon y del vecino de enfrente hay que repararla por que hay problemas de goteras. ¿ Quien se hace cargo DE los gastos el propietario o la comunidad? gracias
    — S.M.G    mar 1, 16:44    #
28. Vivo en un bajo. La ventana del salón se encuentra a tan sólo un metro del suelo. Quisiera saber por favor:
    – ¿Cuándo el constructor tiene la obligación de poner rejas? El piso tiene un año y medio.
    – ¿Quién ha de pagar la instalación de las rejas, la comunidad o el propietario?
    
    Un saludo y muchas gracias por su respuesta
    — Marisa    mar 13, 10:15    #
29. Hace más de un año que la pintura de mi fachada y la del vecino (debido a un atasco) está que se caé con solo tocarla.
    La comunidad y el administrador me dán largas y no se arregla.
    Me está perjudicando mucho pués tengo mi casa a la venta desde hace meses y dá muy mala imagen.
    ¿Que puedo hacer? ¿Consigo algo dejando de pagar la comunidad?
    Gracias.
    — sblas    mar 18, 02:57    #
30. Vivo en un Adosado.
    La casa que hace esquina a la mía esta ampliando la cocina con pared y techo de ladrillo. Yo quiero saber que distancia en metros debe dejar desde la terminación de la obra a la pared de mi casa.
    — Milagros    mar 20, 14:55    #
31. Enrejado terraza piso bajo
    Buenos días,
    me gustaría realizarle la siguiente consulta: Vivo en un bajo y la terraza se diseñó de forma que la mitad superior tiene rejas y la mitad inferior está constituida por varios cristales de colores. En mi urbanización, siempre hay niños jugando a la pelota y ya he tenido que cambiar tres veces los cristales. Afortunadamente, nunca se han llegado a romper totalmente, ya que habría acceso total a la vivienda desde el exterior. Me gustaría poder poder una reja delante de los cristales para protegerlos puesto que si la pongo detrás y me rompen los cristales voy a tener dificultades para cambiarlos. He llamado al administrador varias veces y siempre me dice que me llamará cuando lo consulte y ningún vecino sabe quién es el presidente..Necesito permiso de la comunidad? Qué pasaría si pongo la reja sin su permiso?
    Muchas gracias por su atención,
    Un saludo
    — Ana    mar 21, 14:06    #
32. Hola a todos los futurosvecinos, mi duda es la siguiente; Soy propietaria del 5º piso de mi edificio y decidimos efectuar una modificación hace un par de meses, abriendo un hueco en la pared del pasillo de nuestra vivienda, a la altura de las carreras, de 40 centímetros de alto por 47 de ancho, cerrado por unas losetas de cristal traslúcido que dejan pasar la luz pero no permiten inspeccionar el fundo ajeno.
    
    El hueco está abierto en la pared propia del edificio al que pertenece nuestra vivienda, no obstante, dicha pared constituye la fachada interior del edificio que está constituido en propiedad horizontal, siendo nuestra vivienda uno de los departamentos o pisos privativos del inmueble.
    
    La pared en la que se abre el referido hueco constituye el límite de la finca, ya que colindante con dicha pared se halla un patio de luces de 2 metros de ancho correspondiente a la finca en la que está construido el edificio vecino.
    
    Estamos teniendo problemas con los vecinos del edificio propio y los propietarios del colindante, respecto a esta segunda cuestión ¿Podríamos defender el hueco abierto habida cuenta de que desde la pared de nuestro pasillo hasta la pared del edificio vecino existe una separación de dos metros? Gracias por su atención.
    — Verónica González    mar 24, 23:29    #
33. hola me llamo monica y soy de leon mi pregunta es la siguiente
    unos vecinos han puesto unos tendederos que dan para la calle
    principal claro ronpiendo con la estetica del edificio quien tiene que solucionar esto para que esos tendederos se quiten y se pueden poner tiestos en las celosias por fuera para la calle gracias
    — monica carnero    mar 25, 03:51    #
34. Buenos días. Vamos a reformar un piso adquirido recientemente y queremos hacer más pequeña la ventana de la cocina, que da a un patio interior. Así mismo vamos a realizar la instalación de un aire acondicionado en el patio interior también. Me gustaria saber si los vecinos pueden decir algo en contra de esta modificación, que pasos debo seguir y si realizamos la reforma sin su consentimiento que podría pasar.
    
    Gracias por su atención,
    — Santiago    mar 26, 16:29    #
35. Hola, tenemos una duda. En la LPH hay algun articulo que defina lo que se entiende por fachada?...
    cuando hay varios muros a distintos metros de la acera; me explico:
    en nuestra comunidad, los pisos de planta baja, tienen un amplio patio y el muro exterior, cae sobre la acera. Las plantas superioresestan como a dos metros mas adentro y con balcones voladizos de un metro aproximadamente. Entonces la fachada es:
    1- el muro de los bajos
    2- la pared del edificio, donde estan todas als ventanas
    3- o el muro de los balcones salientes
    gracias, un saludo
    — victoria    abr 24, 14:29    #
36. me gustaria saber si es legal hacer obras en la mitad de la fachada cambiando la estetica de los balcones son 2 escaleras diferentes en un mismo bloque me gustaria saber si es necesario el permiso de la otra escalera para poder hacer las obras .
    — ana    jul 16, 18:18    #
37. me gustaria saber si es legal hacer obras en la mitad de la fachada cambiando la estetica de los balcones son 2 escaleras diferentes en un mismo bloque me gustaria saber si es necesario el permiso de la otra escalera para poder hacer las obras .
    — ana    jul 16, 18:18    #
38. ¡Hola!.Estamos construyendo un edificio de cinco pisos entre cinco personas. Mi pregunta es: si cada uno tenemos nuestra cuota de participación en el edificio, ¿Se tienen que tomar las decisiones de los cambios en el proyecto de obra por mayoria, por unanimidad o si alguien se niega ya no se puede realizar ningún cambio?.¿se podría parar la obra?. Me urge bastante, estaría muy agradecida si obtuviera respuestas.¡Muchas gracias!
    — MARIA RAMIRO    jul 16, 19:14    #
39. Hola, he cambiado las puertas de mi piso incluida la de entrada, eran marron claro y ahora son marron oscuro, el vecino de enfrente me protesta porque dice que no puedo cambiar el color de la puerta de entrada sin el consentimiento de la comunidad, es cierto esto? que deberia hacer en ese caso?
    — cecilio    jul 17, 21:20    #
40. Me he comprado un piso, hace un par de dias, una de las cosas que mas me gustan son sus balcones blancos a la calle, es una finca centenaria. son 6 los pisos que dan a la calle y dos de ellos cambiaron hace años las ventanas de color blanco a un marron terrible. los otros 4 los mantenemos blancos. uno de los vecinos que cambio las ventanas dicen que estoy obligada a ponerlos de color marron, puesto que el fue el primero que los cambio y todos deben seguir su estetica. segun el fue aprobado y consultado con la presidenta. pueden obligarme a cambiarlas de color si las originales del edificio eran blancas?
    — Maria    jul 19, 21:34    #
41. Hola tengo una duda, vivo en una comunidad de propiedad horizontal con patio de luces, en él se encuentran los lavaderos, yo vivo en un 1º y mi vecina de abajo se queja y me amenaza con que quite la secadora porque le estorva el ruido(que es mínimo durante el día) y el vapor. Le tengo que hacer caso y quitarla? o por el contrario tengo derecho a tenerla en mi lavadero?. Gracias.
    — patios de luces    ago 5, 15:54    #
42. En mi urbanización, un vecino ha decidido abrir dos ventanas a una zona común ajardinada de la misma, alegando que necesita más luz para su vivienda, quisiera saber si, legalmente, dicha obra está permitida o, por el contrario, podrias prohibirsele dicha obra. Gracias.
    — MILAGROS LOPEZ ARENOSA    ago 6, 20:51    #
43. Tengo un piso bajo. quisiera abrir un apuerta en el salon y hacer una terraza que da a un terreno exterior.hay tres vecinos que estan en mi misma situacion y tambien quieren hacerlo. ¿tengo posibilidades de que me de el permiso el ayuntamiento si les presento un proyecto de la obra hecho por una constructora? muchas gracias
    — rosa    ago 9, 01:36    #
44. Hola, somos los presidentes de una comunidad pequeña de vecinos. El problema que se nos presenta es que en la zona de detras tenemos nuestra piscina y en frente unos edificios antiguos que por su cuenta han abierto ventanas, salidas de humos y antenas parabolicas en la fachada sin tener permiso, lo denunciamos en el ayuntamiento hace tres años y no hemos recibido respuesta que podemos hacer?? gracias
    — Montse    sep 2, 22:38    #
45. Hola, felicidades por su blog, lo encuentro muy interesante y muy útil. Quisiera exponerle el siguiente caso, somos una comunidad de vecinos de un bloque de apartamentos de 5 alturas; cada apartamento posee su terraza privativa. Resulta que dada la orientación de los apartamentos, los que dan al mar sufren más el deterioro de la pintura en los techos de las terraza por lo que estos propietarios solicitan que se pinten dichos techos con cargo a la comunidad alegando que las terrazas son un elemento comun constitutivo de las fachadas. ¿quisiera saber si la comunidad debe de hacerse cargo de los gastos de conservación de la pintura de dichas terrazas?. Si ésto se hubiera aprobado en una junta anterior de hace más de 2 años, y se quisiera mantener dicho acuerdo ¿podría negarme a sufragar dichos gastos?
    — ANTONIO    sep 5, 03:35    #
46. Estimados Sres.
    
    Mi padre, compró hace 25 años una vivienda de proteción oficial, en un edificio de tres plantas con varios portales y un patio interior comun a todos ellos, patio no utilizado por ningún vecino.
    
    Muchos vecinos de las plantas bajas, transformaron, recien compradas las viviendas, una ventana que daba al citado patio en puerta de acceso al mismo, sin que en su momento ningún vecino pusiese reparo a tal obra.
    
    Dado el tiempo transcurrido, existe algun derecho adquirido, o a requerimiento de algún vecino, las puertas abiertas habria que transformarlas de nuevo en ventanas.
    
    Muchas gracias por su atención.
    — Juan José    sep 13, 23:22    #
47. Hola, mi pregunta es la siguiente,
    Tengo que arreglar la pared de mi casa mata, pero da al tejado de una vecina, se niega darme permiso para reparar la pared, puedo repararlo sin su consentimiento?
    
    Un saludo, y muchas gracias.
    — Jose Valentin    sep 18, 11:26    #
48. Muy buenas, y ante todo gracias. Soy propietario de unifamiliar, (adosada solo a una) y tengo licencia municipal para hacer de parte de una buhardilla una azotea. Me encuentro con la oposición de cuatro vecinos (somos 14). Se basan en que las cubiertas son elementos comunes, y se necesita unanimidad. En el título constitutivo no existe nada que prohíba la realización de dicha obra. En mi defensa, tengo que decir, que existen varias azoteas en la comunidad, (por lo de la estética) y en las cubiertas de varias unifamiliares se han instalado placas solares, una de ellas es mía, y otro vecino, ha realizado una obra casi similar, de parte de una azotea ha hecho una buhardilla, al contrario que yo, y ninguna oposición al respecto. Se han realizado todo tipo de obras en los patios de cada unifamiliar, solería, instalación de a/a, toldos, etc… Para más inri, las buhardillas existentes son ilegales, e ilegalizables según plan urbanismo, y todos los vecinos la están habitando. Existe un vecino, (digamos de mi bando) que tiene intención de hacer lo mismo que yo, y de algo me he enterado de que tiene posibilidad de hacerla al tener un hijo minusválido (no físico), y no necesita unanimidad. ¿QUE PUEDO HACER?. Me recomiendas seguir adelante, y entrar en un pleito legal, o retirarme y denunciar todo (entiendeme estoy dolido porque soy el único en sacar las licencias pertinentes).GRACIAS
    — ARTURO    sep 25, 01:04    #
49. Hola. Vivo en unas bifamiliares, es decir, bajo y alto…La vivienda del bajo tiene problemas de termitas y van a proceder a cambiar el suelo, levantarlo dar un tratamiento anti-termitas y poner otro suelo. Mi pregunta es ¿tenemos que compartir el gasto del tratamiento antiterminas?. El bajo es ocupado totalmente por la vivienda, no hay zona común de acceso ni nada: El alto tiene unas escaleras independientes de acceso.
    La cubierta y tejado, así como fachada es elemento comun, ¿pero el suelo?. Gracias por adelantado
    — ana iñigo zabalza    sep 28, 15:32    #
50. Recientemente he adquirido un local comercial y tengo el siguiente problema:
    
    El contrato de compra-venta se realizó el pasado 13 de agosto, y, por diversos motivos las escrituras se firmaron el 17 de septiembre, una vez firmadas escrituras, me presenté al administrador de la comunidad de vecinos para comunicarle mi incorporación a la comunidad de vecinos, ocasión que este señor aprovechó para comunicarme el acta de una reunión realizada el 13 de septiembre (4 días antes), en la que se acordó la instalación de una reja de acceso al patio abierto a fachada de la comunidad, patio al que mi local tiene entrada/salida y lugar donde dan los escaparates de mi negocio. evidentemente me opuse y así se lo comuniqué por carta al secretario de la comunidad, pero tanto éste como el presidente me dicen que a la reunión acudió un representante del anterior propietario y dió el consentimiento para la instalación de la reja.
    
    Mi pregunta es: ¿pueden obligarme a participar de la instalación de la reja?, ¿cuales son los pasos que debo seguir para que esta no se pueda instalar??
    — Manuel Ruiz Ramos    oct 2, 14:10    #
51. Estoy a punto de cambiar todas las ventanas de mi piso, la mayoría de las cuales dan a la calle. El material y el color escogidos son los mismos que existen ahora: aluminio blanco. Pero, a diferencia de las originales, que son correderas, las nuevas ventanas serán batientes, con lo que los perfiles son unos centímetros (pocos) más anchos. Esto se verá desde fuera, pero será casi inapreciable. De todas formas, me gustaría saber qué hacer para asegurar que no tendré problemas (por temas de modificación de fachada). Gracias!
    — Cristina    oct 2, 16:49    #
52. desearia saber si en la fachada exterior de una comunidad los apliques deben mantenerse o pueden cambiarse a gusto del consumidor, asi como estaciones metereologicas se podrian poner en el exterior y en la fachada del domicilio o debe haber autorizacion de los vecinos para la puesta de la misma.
    — marcos    oct 4, 00:36    #
53. desearia saber si en mi propia zona de jardin pongo un mastil para comlocar una parabolica o estacion metereologica tendria algun problema o me podrian decir algo por hacerlo dentro de mi propiedad
    — marcos    oct 4, 00:40    #
54. Buenas tardes, vivo en un 7º piso y debido al fuerte viento que se da en la zona donde vivo , por seguridad ,me gustaria cerrar la terraza( mitad obra,mitad cierre de aluminio ), Se puede hacer? a quien hay que pedir permiso.Otros vecinos de mi fachada , ya tiene modificaciones de este tipo y no siguen un patron de estetica, cada uno es diferente. Espero me podais orientar al efecto.Un cordial saludo
    — jose Mª    oct 5, 17:07    #
55. Hola. Vivo en unos bloques de pisos, donde algunos vecinos tiene una terraza abierta habilitada como tendedero según el constructor en la fachada posterior, otros tienen una terraza cerrada con una celosia de aluminio en la fachada de parte anterior también habilitada como tendedero y otros que no tiene ningún zona habilitada como tendedero, en la que mi incluyo.
    Se decidió en una reunión de la comunidad que los vecinos que tuvieran la terraza en la parte posterior no podian poner tendederos que se vieran, excepto que esa terraza la cerraran (textualmente: no se podrán colocar tendederos en la fachadas ni ningún tipo de mecanismo para tal uso).
    En la última reunión, un vecino de los que tiene la terraza cerrada totalmente con una celosia, pide permiso a la comunidad para quitarla alegando falta de luz y problemas de humedad y poner cristalera de alumnio, lo cual implica un cambio en la fachada. Ante tal situación y puesto que yo no tengo ningún lugar habilitado como tendero, pido permiso para colocar un tendedero en la fachada principal pero tapada con una mampara o celosia. Después de mucho debatir se vota y no obtengo ningún voto en contra, por lo que por Unanimidad obtengo tal permiso.
    Al recibir el acta de tal reunión veo que mi permiso no figura y me pongo en contacto con la administradora de fincas, la cual me indica y según ella, que dicha votación no fue por unanimidad, si no que hubo un vecino o vecinos que votaron en contra. En ningún momento yo vi ninguna mano alzada y ahora es su palabra contra la mia, pues que dicha administradora si me pidió los datos del piso del que soy propietaria pero en ningún momento se lo pidió a la persona o personas que según ella votaron en contra. Mi cuestión es, ahora en la siguiente reunión se volverá a plantear mi petición, con lo que no estoy de acuerdo, ya que la gente que acudió a la anterior reunión no tiene porque ser la misma que acuda a la siguiente, y puesto que la administradora no recogió los datos de los pisos de los que son propietarios la persona o personas que según ella votaron en contra , a mi no me sirve su palabra de que diga que la persona que voto en contra era la que estaba a su izquierda., porque ahora cualquiera de los que estuvieron en aquella reunión puede decir que voto en contra, y siempre será la palabra de uno contra la del otro. ¿qué puedo hacer antes tal situación? ¿no hay ninguna ley o norma urbanistica que me permita colocar el tendedero en la fachada principal si yo no tengo ningún lugar habilitado para tal aunque no obtenga la unanimidad de la comunidad??
    — Begoña    oct 10, 12:56    #
56. vivo en un atico, enfrente tengo un vecino y para no verlo he puesto una celosia blanca, todo el aluminio del edificio es blanco, excepto un enrejado del atico que es gris,todos los bajos cerraron con blanco, en fin este es el color predominate, pero en una junta de vecinos posterior a mi obra, a ultima hora sin oportunidad para discutir deciden que los aticos cierren en gris, es decir tengo que cambiar el color de la celosia? los postes de los toldos son blancos, deberian ser grises tambien? gracias
    — MAR    oct 17, 19:28    #
57. Vivo en un edificio que tiene un patio común a otro edificio que sirve de ventilación e iluminación a todos los baños de mi edificio y a unos dormitorios y alguna estancia más del otro edificio. Los del edificio colindante quieren cerrar el patio de luces y a mi me gustaría saber si es legal o no?
    — maria docampo    oct 23, 14:01    #
58. hola, en una junta de vecinos, el prpietario de un local, pidió abrir una puerta a su local por una pared que es de la comunidad, no estando todos presentes en la reunion,creo que la ley dice que tenemos que firmar todos los propietarios presentes o no en esa reunion para que pueda hacerlo y estar deacuerdo unanimemente pero el presidente dice que no. ¿quien tiene la razon?
    — francisco javier gallardo    oct 30, 21:54    #
59. hola, mi problema es que me compre un piso divisible en dos y cuando intento ponerlo en venta resulta que tengo que hacer la division horizontal la cual me esta dando muchos problemas y resulta que pago el ibi de dos viviendas distintas, eso puede ser que devo hacer
    gracias anticipadas
    — eva maria haro pozo    nov 8, 20:13    #
60. tenemos en la finca un propietario nuevo que ha tirado el piso por completo entre ello la puerta de la escalera y la de la buhardilla las a cambiado sin consultar con nadie puede hacer esto o tiene que guardar una estetica con las demas
    — jose    nov 13, 23:17    #
61. Hola.
    
    Somos unos futuros propietarios de una vivienda. Nos acaban de enseñar el piso para ver desperfectos y nuestro vivienda es un bajo con patio propio (pagado y escriturado) que da al patio común de la promoción. Paralelas a nuestro patio, hay unas escaleras de acceso en zona común (el terreno es a 2 niveles de altura, estamos en el inferior) que quedan justo a medio metro de nuestro patio privado y el muro que tenemos entre éste y las zonas comunes será algo mayor de 1 metro,
    (1,20-1,30 mts. más ó menos) y no lleva nada por encima de ese muro.
    
    ¿Sería legal este tipo de separación entre zonas privada y comunes de la urbanización?
    — futura vivienda    nov 22, 17:24    #
62. No puedo acceder a mi correo de mixmail.
    Si fuera tan amable, agradecería me enviase la respuesta a este otro correo.
    Tengo fotos de la urbanización, del piso, patio, etc. por si le pueden servir.
    — futura vivienda    nov 22, 18:35    #
63. SOY PROPIETARIA DE UNA CASA QUE TIENE DOS PATIOS. UNO DE ELLO ESTA COMPUSTO POR DOS PAREDES MIAS Y DOS PAREDES DE OTRAS DOS CASAS, Y QUE A SU VEZ TIENEN DOS VENTANAS QUE MIRAN HACIA MI PATIO A UNA ALTURA DE SOBRE DOS METROS. QUERIA SABER SI PUEDO TAPAR ESAS VENTANAS EL PATIO MIDE 3 METROS DE LARGO POR 1.80 DE ANCHO APROX.ESTA CASA ESTA SITUADA EN LA PROVINCIA DE BADAJOZ.
    — MARIA TERESA    ene 16, 18:32    #
64. vivo en una planta baja y este mes pasado he tapado el patio de luces porque los vecinos me hecha del todo incluso ( pelos, colillas, compresas , carne frutas, etc..)llegando a taponar los desagües y salirseme el agua. Pedi permiso a la finca sobre todo a la vecina de arriba par tapar el deslunado y de palabra me dijo que si podia y los demas vecinas tambien estubieron de acuerdode que latapara con uralita ( ella a principio de verano hizo los mismo con el aire a condicionado y le dimos permiso. A ella de vez en cuando se le sale el agua del aire pero claro ella dice que ella no es)El problema es que ahora dice quela uralita esta muy alta y que no puede tender, cuando se le a dejado al descubierto el trozo de su tendedero para que la señora tienda la ropa y me llegue casi al suelo tapandome la luz y tendiendola chorreando, tambien dice que tiene miedo de que le entren, cuando por la medianeria que hacen las dos terrazas le pueden entran tambien perfectamente. Yo la auralita la he puesto por debajo de la mediana que hace mi vivienda con la suya Y ademas dice que ella no ha dado permiso, yo comprendo que es su palabra contra la mia. Mi preguna es, ¿si yo tengo que quitar la uralita por no darme segun ella su permiso, o estando dentro de mi medianeria puedo dejarla y ella a su vez puedo hacerle quitar el aire a condicionado, por estar hechando me siempre el agua y la ropa chorreando? Yo le propuse que yo quitaba la uralita pero que como segun ella el patio de luces es de todos que cada sema bajaran una vecina a limpiarlo ya que yo no me oponia ya que se que eso es de toda la finca, pero claro entonces ella cambio de opinion y dijo que no que eso era mio porque los difrutaba yo a lo que le conteste que yo solo lo difrutaba para quitar porqueria.
    — M CARMEN    ene 21, 14:05    #
65. queria solicitar informacion sobre las cuotas de participacion y coeficientes, de un atico con terraza, he comprado un piso, estamos creando la comunidad y dicen que tengo que pagar igul por un metro util de vivienda que por un metro de terraza
    — EVA    ene 30, 17:09    #
66. Vivo en una Mancomunidad formada por tres bloques de viviendas, locales y plazas de garaje en los sotanos de los bloques;se han arreglado las fachadas de los bloques de viviendas. ¿Están obligados los propietarios de las plazas de garaje a pagar la cuota del arreglo según su coeficiente?.
    — Francisco    feb 7, 23:54    #
67. Hola, tengo una vivienda con local debajo a los que accedo desde la calle, mi pregunta es ¿ puedo abrir una puerta por el patio común ?( como existió antes ) para acceder a la casa ( es antigúa, de pueblo, al mencionado patio, corral, zajuan, y otros ( todo pone en escritura que es común, aunque con el tiempo ( muchos años) un vecino (solo queda él y yo) se ha ido apoderando de todo, incluso a construido en las zonas comunes y yo como no vivía allí, han ido pasando los años hasta que ha cerrado la puerta al patio sin que pueda entrar por élla.
    Gracias.
    — Juán    feb 22, 18:07    #
68. Hola, tengo una vivienda con local debajo a los que accedo desde la calle, mi pregunta es ¿ puedo abrir una puerta por el patio común ?( como existió antes ) para acceder a la casa ( es antigúa, de pueblo, al mencionado patio, corral, zajuan, y otros ( todo pone en escritura que es común, aunque con el tiempo ( muchos años) un vecino (solo queda él y yo) se ha ido apoderando de todo, incluso a construido en las zonas comunes y yo como no vivía allí, han ido pasando los años hasta que ha cerrado la puerta al patio sin que pueda entrar por élla.
    Gracias. No hay comunidad.
    — Juán    feb 22, 18:08    #
69. Hago la siguiente pregunta: ¿los maceteros existentes en una fachada de un edificio en régimen de propiedad horizontal y construidos en obra nueva, a quién corresponde el mantenimiento en el caso de que produzcan humedad a otros vecinos colindantes, al dueño de la vivienda que lo disfruta o a la comunidad de propietarios del propio edificio?
    — jose luis Díaz suárez    mar 7, 00:58    #
70. Hola, me gustaría que me aclarasen una duda, vivo en una comunidad de 6 vecinos, los vecinos de los bajos, tienen en propiedad y escriturados los patio, quieren agrandar el desagüe que es de uso común de los dos patios, para mejor evacuación del agua cuando llueve, en dicho patio no hay bajantes comunitarios de desagüe.
    Ellos dicen que la obra que se ha de llevar acabo, la tiene que sufragar la comunidad de vecinos, la opinión del los demás propietarios es, que al ser de propiedad privada solo ellos tienen que pagar dicha obra, ¿estamos en lo cierto o son ellos quienes tienen razón?
    — Ester    mar 7, 01:44    #
71. Hola: Vivo en una comunidad de vecinos y en local comercial quieren poner un bar. Los desagües del bar quieren meterlos por debajo de su propio suelo, es decir por nuestros garajes. Es correcto o deberían hacer una pequeña zanja y sacarlos directamente a la acometida general que hay junto a la acera. Hay alguna norma que regule esto. Gracias por mantener abierta esta sección.
    — José Miguel    mar 12, 11:28    #
72. mi casa linda con un patio comunitario con 2 ventanas pero no tengo puerta de acceso, desde hace unos 6 meses han alquilado la vivienda que tiene acceso al patio comunitario que linda con la mia y el nuevo inquilino sin autorización, tiene cuatro bombonas de butano, se ha hecho una pila en la que lava los platos, un calentador electrico, ha puesto una cuerda para tender a 10 cm de mi ventana que en dos ocasiones he discutido por la ropa que tiende sin unos espacio hasta mi ventana, lo que puesto en conocimiento de la comunidad sin que todavia se haya solucionado nada, que puedo hacer
    — sebastian    mar 18, 13:04    #
73. Hola a todos, soy nuevo en este espacio y no se si mi duda entra dentro de este portal.MI pregunta es que ¿si existe una distancia minima entre la fachada de mi vivienda y una zona de aparcamientos de la comunidad? Digo esto porque tengo una ventana a 80 cm de altura de lo que es la planta de los aparcamientos, y si un vehiculo se acerca demasiado a esta ventana podria expulsar los humos en mi vivienda.
    ¿Que normativa regula estas distancias?
    — fetoma    mar 23, 17:29    #
74. Vivo en una comunidad de vecinos la cual tiene un patio de luces, que al principio no tenia acceso ninguna vivienda.
    Hoy día, a este patio tienen acceso 3 viviendas cuyos propietarios son A B y C; acceso autorizado por acuerdo de la junta de propietarios y que figura en Acta.
    Recientemente se ha creado un problema entre vecinos, debido al perro del propietario A. El animal hace uso del patio en reiteradas ocasiones incluso para sus defecaciones, llegando en algún momento a efectúalas cerca a las puertas de acceso de los propietarios B y C.
    
    El propietario C, se ha quejado en varias ocasiones de que el perro vulnera sus derechos ya que no debería pasear libremente por el patio comunitario, y menos defecar en el, con el agravante higiénico que dicho acto conlleva.
    
    El propietario A, hace caso omiso de dichas quejas y continua con su postura, argumentando que el perro usará el patio cuando el lo crea oportuno.
    
    ¿Existe alguna forma legal para resolver dicho problema?
    — Juan    mar 28, 15:55    #
75. agradeceria me envien una respuesta
    yo tengo un local bajos1 y un piso bajos 2º ambos tienen un patio de luces los cuales ahora he hecho reformas y quisiera hacer una pasillo con techo para comunicar las 2 viviendas
    el patio de luces entre los 2 tiene 6 metros y el pasillo lo haria de 90 cm ancho para comunicarlar ambos .
    quisiera me dijeran cuantos vecinos tienen que estar de acuerdo para llevar dicha obra
    hay yambien la ley catalana que me han hablado pero no se bien como va
    la escalera tiene 4 piso y 10 vecinos contando el bajos local
    muchas gracias
    
    tambien quisiera indicarle que al hacer este pasillo tendria que tapar unos 50 cm de la ventano de la escalera , la cual hay solo una pr rellano y la que en teoria taparia seria la que pertenece a mi relano
    gracias espero su respuesta por email
    — lali    abr 6, 01:51    #
76. En el edificio dónde viven mis padres no hay terraza común para tender y algunos vecinos y ellos tienen unos tendederos de 3-4 cuerdas apoyadas en la barra del balcón y sobresaliendo de la fachada para poder tender la ropa.
    Así está desde hace más de 30 años desde que compraron el piso. Ahora en una reunión se va a proponer la retirada de los tendederos. ¿hay alguna ley que oblique a retirarlos? ¿puede obligar la comunidad a retirarlos a los vecinos que ya lo tengan? ¿se necesitaría unanimidad para retirarlos ya que están desde siempre? .
    También quieren poner un circuito cerrado de vigilancia por cámaras. ¿se necesita unanimidad para aprobarlo?
    Muchas Gracias por su atención.
    — Miguel Ángel    abr 6, 20:37    #
77. Hace unos dias, el bloque hizo una reunion, en la cual no estuve por motivos de trabajo, acordaron pintar el bloque (que hace unos cinco años se pinto) decidieron aconsejados por el administrador, pintarlo dentro de seis meses, con lo que tenemos que dar una cuota de 185€ cada uno durante seis meses, yo tengo otros gastos, contando con una derrama que estamos pagando para acondicionar el ascensor a la ley actual,me parece excesiva la cuota, creo que se podria hacer en vez de seis meses en un año, con lo que la cuota seria la mitad,me gustaria que alguien me diga, si estoy obligado a pagar esa cuota , en tan poco tiempo, o por el contrario , podria hacer algo para que lo atrasaran en vez de a seis meses, a un año
    — pepe    abr 6, 20:42    #
78. Soy propietaria desde hace 15 años de una vivienda en una urbanización con piscina comunitaria. Este año, han decidido para darnos los carnets de esta temporada de acceso a la piscina pedirnos certificado de empadronamiento y fotocopia de la escritura de propiedad. Puedo negarme a facilitar esta documentación? Tengo que estar empadronada para poder optar a un derecho que tengo como propietaria de una vivienda que paga mensualmente todas sus cuotas de comunidad? Si tengo mi carnet desde hace 15 años, porqué tengo que “demostrar” nada ahora? Gracias por la respuesta.
    — Mon    abr 13, 00:56    #
79. En mi finca desean pintar la fachada cuando realmente no esta en malas condiciones, la finca solo tiene 8 años.
    
    Tambien desean cambiar la cancela de entrada por estar un poco oxidada en vez de intentar arregarlo el oxido con algun tratamiento.
    
    Ambas cosas las considero un abuso y gasto innecesario
    ¿Puedo negarme a alguna de ellas cosas amparandome en la ley de Propiedad Horizontal?
    — Juan Mengod    abr 14, 21:43    #
80. Hola a todos, les explico mi problema:
    LLevo 14 años viviendo en un primer piso. Cuando llegué comprobé que el bajo que ocupa y disfruta el patio de luz está cubierto en su totalidad, pero siempre se han encargado ellos de su limpieza cada equis tiempo y nunca hubo ningún problema, hasta que vendieron el piso.
    Los nuevos inquilinos, ante mi súplica para que se siguiera el sistema de limpieza que se venía empleando, me dijeron que ellos compraron el piso con el tejadillo y para que lo limpie, debería de demostrarlo la comunidad reflejado en acta en el libro de vecino. Resulta que la comunidad no dispone de ningún documento que haga referencia a esta alteración en zona común y ya de años. Ahora la comunidad se lava las manos, incluso en la última reunion han reflejado en acta lo siguiente: El mantenimiento y limpieza del tejadillo será a cargo de los que se beneficien del mismo, siempre y cuando tengan acceso a ello. Como que estos nuevos vecinos han atornillado la uralita corredera que usaban los anteriores para su limpieza, pues justifican que no tienen acceso y se niegan. ¿Tengo que aguantar esta situación y asumir que lo tengo que limpiar? ¿no tiene alguna responsabilidad la comunidad al haber consentido ilegalmente esta alteración? Muchas gracias
    — antonio    abr 17, 14:19    #
81. Buenos días mi pregunta es la siguioente.
    
    En nuestra comunidad el piso ultimo tiene tejado de uralita tenemos que hacer la IT estamos obligados a cambiar el techo de uralita? la dueña de este piso dice que hay que hacerlo porque es cancerígeno, pero es la comunidad la que está obligada?.
    
    Un saludo.
    — HILDAURA ORDOÑEZ    abr 22, 11:09    #
82. Buenas tardes, tengo problemas de humedad en dos habitaciones exteriores del bloque, humedad que proviene del agrietamiento de la pintura exterior del edificio. El tema afecta a algunos vecinos mas (minoria), pero al exponerlo en la reunion trimestral siempre se decide que ya se intento un arreglo antes, con un considerable coste y derrama y que la reparacion no duro mas de cinco años, asi que el asunto queda en via muerta, sin que ni siquiera conste en acta. Mi compañia de seguros argumenta que la responsabilidad cae sobre la comunidad y que por tanto no me cubre la reparación.
    Queremos tomar una postura mas firme (reclamacion por escrito, compañia de seguros, etc) pero desconocemos por donde empezar y no queremos que por no haber algun paso concreto demos pie a la aseguradora o a la comunidad a no cubrir la reparacion. ¿que nos aconseja?
    Gracias anticipadas
    — Francisco    abr 25, 19:43    #
83. Somos 6 vecinos, con dos patios comunes, a cada patio damos tres vecinos, yo tengo un bajo.
    quiero saber si puedo hacer una habitacion en el patio, este es muy grande y no quitaria luz a nadie. El vecino de encima esta conforme si el deja una terraza en vez de tejado. ¿Como deberiamos pagarlo?. ¿Debemos contar con la mayoria de los vecinos de la comunidad o solo los tres que damos a este patio?.2
    — Estrella Campos Porras    abr 26, 16:21    #
84. Buenos días;
    Hemos cambiado las ventanas del piso porque estaban muy antiguas y no cerraban correctamente, no se podían arreglar los cierres.
    En nuestra comunidad cada uno ha hecho lo que ha querido hasta ahora y ya hay otros vecinos que han cambiado las ventanas en blanco, han hecho cerramientos de terrazas,etc.
    Como habiamos visto que otros habían puesto blanco las hemos puesto blaco ya que de las de aluminio gris practicamente ya no hacen y mucho menos los modelos que hay instalados en el edificio.
    Llame al administrador y me dijo que me tenía que autorizar la comunidad al cambio, aunque como le digo otros lo han hecho antes.
    Si me hacen quitarlas como puedo yo recurrir esto hago que todo el mundo quite lo que no se ha puesto correctamente…no se como tendria que actuar.
    Muchas gracias por su atención.
    Saludos.
    — Lourdes    abr 30, 13:21    #
85. tengo una casa antaigua en un pueblo.En mi fachada lateral lindo con un vecino;en dicha fachada hay ventanas de origen que datan de hace 100años,danda al patio del veciono.El quiere contruir levantando su casa un piso mas y quiere tapiarme las ventanas.¿que distancia minima debe dejar entre su fachada nueva y mis ventanas?. Muchas gracias
    — vicente corchete boluda    may 5, 07:39    #
86. tengo una casa de pueblo con mas de 100años.El lateral de mi fachada tengo de origen unas ventanas; el vecino pretende construirse una planta mas tapiando mis ventanas; ¿que distancia minima debe dejar entre su nueva fachada y mis ventanas?
    — vicente corchete boluda    may 5, 07:55    #
87. hola, en una comunidad de cuatro vecinos yo vivo en el pimero. la casa tiene un pasadizo publico que da justo debajo a mi baño. se poduce un hundimiento en este pasadizo hundiendose un poco el suelo de mi baño. el seguro de mi piso me dice que no cubre esto por tratarse de mala conservacion del edificio y por la edad avanzada del mismo (mas de 100 años). es necesario tirar el suelo del baño para realizarse la reforma puesto que todas el techo y sus maderas y anclaje estan podridas. mi pregunta es si pueden negarse los demas vecinos a pagar si se trata de un p0asadizo de todo el edificio y no mio?
    — jose mª    may 7, 09:52    #
88. Buenos días: hace muy poco comp´re un piso en alicante, es un segundo.Mi consulta es sobre las cuerdas para tender la ropa, que están en la terraza. La duda es saber si cualquiera puede usar cualquiera o tienen dueño; ya que me ha pasado ya más d euna vez, de tender la ropa y que luego aparezca un cartel en el ascensor diciendo: “por favor respeten las cuerdas”. Por lo tanto, y como soy nuevo en esto, quiero informarme sobre el tema, si es que por “llegar” último me corresponde alguna es especial o como se manejan estas cosas; ya que no me interesa tener problemas con nadie, y menos por una cuerda…
    Desde ya muchas gracias.
    — Ezequiel    may 7, 14:13    #
89. Es cierto que las obras de mantenimiento de una terraza recae sobre todos los propietarios de los elementos (pisos y locales) cuando la terraza hace de tejado en algun piso o local comercial.La ley de la propiedad horizontal lo dice? En que artículo?.
    Si es eso cierto se paga la obra por el coeficiente de participación de la finca de los propietarios?
    
    Gracias y muy agradecida.
    — DOLORS    may 15, 17:25    #
90. buenas, acabo de mudarme a un PH y quisiera saber, si hay lgun arculo, que diga que no puedo, cambiar las puertas de mi apartamento en especial la de la terraza, tambien me gustaria que abarca fachada ya mi puerta esta dentro de mi casa, gracias
    — lorena    may 16, 21:07    #
91. la fachada de mi finca esta que se cae la pintura a trozos,hay mucha humedad.Llevo pidiendo en las reuniones desde hace 4 años que lo arreglemos pero diecn que no hay aun dinero suficiente.
    He intentado vender el piso y cuando han mirado la fachada se ha echado atras con lo cual esta repercutiendo la venta.Ahora con le dinero de fondo que se estaba ahorrando para la fachada han acordado poner una reja en el patio que solo hace de bonito cuando lo demas se cae a trozos.Puedo negarme a pagar la reja o a que primero se arreglen las cosas de precision? .gracias
    — amparo    may 20, 11:35    #
92. Unos amigos heredaron una casa de sus padres hace unos años. La casa tenía adyacente una cuadra que “exigió” su hermana y la habilitó como vivienda. La cuadra tenía una puerta y una ventana de unos 30×30 cm. que daba al patio de la casa y otra puerta en la segunda planta que daba acceso a una terraza de la casa también.
    
    La señora cerró ambas puertas pero la ventana la agrandó al tamaño de una normal, 1,2 metros aproximadamente.
    
    Mis amigos, debido a que ella no les habla, le han pedido que cierre la ventana y ella amenaza con abrir de nuevo una de las puertas.
    
    La consulta es:
    ¿Puede abrir la puerta? ¿Podemos obligarle a cerrar la ventana?
    
    Muchas gracias.
    — Pedro    may 26, 17:26    #
93. Mi consulta es la siguiente:
    Vivo en un primero, el cual tiene un patio de luz al que se accede desde mi vivienda. Llevo mas de 30 años limpiadolo y tendiendo en el. Ahora he colocado un mueble pequeño de pvc y las bicicletas.
    Los vecinos del 2º, 3º y 4º tienden en el patio quitandome la respectiva luz, mojando en ocasiones mi ropa, ensuciandome el patio, que repito limpio yo.
    Ahora los vecinos dicen que el patio es un elemento comun y que yo no puedo tener nada en el patio, que tengo que quitar las bicicletas y el mueble. ¿esto es realmente asi? ¿entonces ellos tampoco podrian tender?
    Agradeceria mucho que me respondieran porque no se si realmente tienen razón.
    Muchas gracias.
    — ana    may 27, 18:35    #
94. Mi consulta es :
    En la cocina tengo techo de alumio,en una esquina pasa el bajante de los pisos, vivo en un primero.Se rompio un codo del segundo y hubo k abrir 3 lamas del techo para trabajar los paletas de la comunidad.NO me quisieron pagar ni las 3 laminas ni la estraccion de las mismas (lo tuve k hacer yo).COLOCAMOS COMO PUDIMOS 3 LAMINAS K NO ENCAJABAN NI HERAN DEL MISMO BLANCO.¿tengo derecho a k me coloquen el techo como estaba antes del desperfecto ? o ¿tengo k pagar yo la colocacion del techo nuevo?
    — pilar    may 29, 21:42    #
95. Hola: soy propietario de un piso en un edificio de dos plantas en el que vivimos dos vecinos, 1º y 2º. El solar en el que esta construido el edificio tiene escriturada una superficie de 152 metros cuadrados y las viviendadas orginales tienen 100 metros; pero el vicino del 1º, yo vivo en el 2º, ya cuando compró, tenía construido en la parte trasera, encima del bajo que compramos entre los dos, un salón de unos 40 metros, el cual está techado con chapas de uralita y a la altura justo en el poyete exterior de mis ventanas, claramente hecho sin ningun tipo de proyecto ni permiso.
    En este momento a mi me interesa hacer encima de ese tejado una terraza, por supuesto con proyecto, permisos y todas las garantias. Esta terraza no invadiria para nada la que el vecino de abajo ya tiena en el resto del solar y tambien sobre el techo del bajo.
    Me gustaria saber si yo tengo derecho a que sean retiradas las chapas de uralita ya que son contaminantes y si el tiene derecho a aprovechar los 80 o 90 centimetros que hay por debajo de mi ventana, de la fachada exterior o por el contrario tendria que bajar ese tejado; ya que el primer requisito para iniciar los tramites es el permiso del vecino ya que al no tener forjado superior el citado salon tengo que invadir su vivienda y no parece dispuesto a firmarme el citado permiso. Muchas Gracias.
    — Bernardo    jun 2, 12:23    #
96. pueden entra en un patio de luces cerrado sin consentimiento mio ,teniendo la entrada por mi casa
    — moreno    jun 5, 11:57    #
97. Hola, vivo en una pareado, el suelo de exterior que supongo tendria que ser antideslizante, es una pista de patinage en la que ya nos caimos varias veces tanto mis dos hijos como yo.
    Mi pregunta es la siguiente, ¿ existe alguna normativa que obligue a la constructora al cambio de la soleria, y en su caso cual seria? Por favor indiqueme de ser así el numero y en que tipo de normativa aparece.
    Gracias .
    Remedios.
    — remedios    jun 7, 04:48    #
98. HOLA, VIVO EN EL PRIMER PISO DE UNA FINCA, EN EL PATIO INTERIOR MI VECINA DE ABAJO PUSO HACE AÑOS, ANTES DE QUE COMPRASE ESTA VIVIENDA, UNA URALITA CUBRIENDO DICHO PATIO, EN SENTIDO TRANSVERSAL, CON LO QUE TODOS LOS OBJETOS DE TODA LA VECINDAD SE ACUMULAN EN DICHA URALITA Y NUNCA ESTA LIMPIA, QUERRIA SABER A QUIEN CORRESPONDERIA LA LIMPIEZA DE ESTE ELEMENTO “PRIVADO”, Y SI TENGO ALGUNA POSIBILIDAD SEGUN ALGUNA LEY DE QUE LO RETIRE.
    — ANITA    jun 9, 20:13    #
99. Resido en una especie de urbanizacion en la cual tenemos una mancomunidad.
    En las fachadas de las cocinas tenemos unas lamas las cuales con el paso de los años se han caido o las han cortado.Hace unos dias hizo aire y se calleron algunas lamas de algunos edificios. Unas vecinas llamaron a la policia municipal y hace poco nos ha llegado una carta del ayuntamiento diciendo que estamos en la obligacion toda la mancomunidad de quitar todas las lamas de las cocinas y en su caso reponerlas.
    En la mancomunidad los vecinos estamos muy divididos ya que algunos quieren volver a instalar las lamas(pero el modelo que teniamos ya no esta en el mercado) y otros vecinos no queremos poner ningun tipo de lamas en las ventanas (pero si poner algo que de una cierta estetica a los edificios sin quitar luz a las cocinas.¿ Puede el ayuntamiento obligarnos a poner otra vez lamas si no hay una mayoria que quiera ponerlas?.¿ Los vecinos que estamos en contra de la instalacion de ellas podemos hacer algo para poder intentar no ponerlas?
    — juan Luis    jun 18, 12:15    #
100. la comunidad de madrid nos obliga a rehabilitar el edificio yo tengo puesto aire acondicionado desde el año pasado pues vivo en el centro de madrid y es un horno me gaste un dinero y ahora no puedo usarlo tengo algun tipo de indecnizacion o puedo reclamar ala empresa que esta haciendo la obra pues ellos fueron los que me digeron que lo tenia que quitar muchas gracias entienda que empieza el calor y en mi casa no se puede estar un saludo
     — juan franciso    jun 20, 00:53    #
101. hola, buenas tardes ,le estaríá muy agradecida si me ayudase a solventar mis dudas.El problema es el siguiente:soy propietaria de una vivienda de nueva construccion,un duplex adosado que tiene un año de vigencia,justo enfrente han construido otro edificio,posterior al mio y han abierto una ventana y una terraza que da justo a mi terraza y que se encuentra en un nivel superior debido a las caracteristicas del terreno,restando intimidad ya que afecta a la cocina, salón y a la propia terraza.¿puedo exigir que levanten el muro hasta la altura de la ventana para preservar mi intimidad?.¿Donde deberia acudir para tratar de solucionar el problema,a la constuctora o al ayuntamiento de mi localidad?.¿o en el peor de los casos tendria obligatoriamente que exponer mi intimidad a los demas,habiendose construido el inmueble con anterioridad?.Espero su respuesta y muchas gracias por anticipado
     — lourdes    jun 29, 22:42    #
102. En nuestra comunidad queremos arreglar el portal, cambiar los azulejos, el suelo,la puerta del portal y quitar apliques para poner óculos de luz. En definitiva, arreglarlo entero pues tiene ya 30 años. Una vecina se niega a la reforma. El suelo vamos a tener que cambiarlo de todas formas porque tenemos una avería de la tubería de agua que pasa por debajo y los contadores de la luz porque hidroelectrica nos comunica que los que tenemos están prohibidos. Los vecinos preferimos ya cambiarlo todo pero la vecina se niega. Qué tipo de votaciones se necesita para dicha reforma total, unanimidad, mitad más uno o qué? ¿ Para arreglar el suelo y los contadores de luz se necesita acuerdo de los vecinos, ya que está estropeado y hay que cambiarlo?. Muchas gracias.
     — sonia    jul 5, 15:51    #
103. Recientemente he comprado un piso y he hecho reformas, entre las cuales ha sido cambiar las ventanas que dan a la fachada del inmueble. Dichas ventanas son blancas, asi como su persiana. El presidente de la comunidad me ha comunicado que deben de ser de color madera, como las que se pusieron en origen, para guardar uniformidad, pero tras hacer un examen de dicha fachada he detectado que ya existen muchas ventans y persianas de color blanco (y alguna de otro color distinto al “madera”). Si ya no existe dicha uniformidad (no se bien desde cuando pero segun el estado de algunas de estas ventanas-persianas blancas parece mucho), ¿se me puede obligar a cambiar el color de las persianas? o por el contrario ya no se puede considerar que exista uniformidad en dicha fachada.
     — Jose Lopez    jul 8, 21:35    #
104. Buenas tardes, queria hacerle la siguiente consulta, vivo en un chalet adosado con un total seis adosados, no tenemos ninguna comunidad ya que no tenemos nada en comun.
     En la fachada esta la puerta principal y la puerta de garaje, lo que queria saber es si yo podria quitar la puerta de dicho garaje y hacer fachada con una ventana ya que no lo doy uso como garaje. Tengo que pedir alguna autorizacio o permiso al ayuntamiento?. Para mas informacion donde yo resido que es en un pueblo no existe el VADO.
     — CAROL    jul 10, 17:33    #
105. Hola: Somos 3 portales con un parque en común, pero el coeficiente de propiedad de uno de los portales en el registro es muy superior al de los otros 2 portales; nosotros un 66%, frente a un 12% y a un 22%. Esto es francamente abusivo. El problema es que el promotor cuando realizó la construcción hace 35 años, realizó la inscripción de manera arbitraria pues, parece ser que al término de la obra cuando se dió cuenta que le sobraba solar (el patio actual), imputó el resto del solar a la última edificación, que es donde yo vivo y tenemos un coeficiente respecto al patio de un 66%. MI PREGUNTA ES, ¿ES POSIBLE LLEVAR EL CASO DELANTE DE UN JUEZ Y, TAL VEZ EL JUEZ IMPUGNARA EL COEFICIENTE DE PROPIEDAD POR SER ABUSIVO Y REALIZADO DE FORMA ARBITRARIA?.GRACIAS
     — dolores    jul 11, 17:48    #
106. me gustaria que me dieran alguna orientacion, mi problema es el siguiente: vivo en una casa de renta antigua en el centro de Madrid, la casa tiene un salon el cual tiene ventana y puerta al exterior, una habitacion, cocina y baño, estos ultimos carecen de ventana, tiene un ventanuco de 25×25 que daba al patio del vecino de atras. Este vecino a derruido y construyendo un edificio de cuatro plantas cerrandome estos ventanucos y dejandome sin luz.¿puedo impedirselo de alguna forma? ¿es legal que cierre estos?
     — jose marcos    jul 14, 23:24    #
107. hola,vivo en un 1º con terraza y mi problema es que la señora del atico tiene un arbol cuyas ramas sobresalen a mi terraza y todas las hojas y tierra….me caen encima, puedo hacer algo para que quiten el arbol o se pongan una red?...... gracias
     — natalia    jul 30, 22:20    #
108. Hola,
     mi vecina quiere ribar su casa y contruir otra casa de 1 pisa sobre la pared de mi patio para ganar tereno delante, quiere que la de permiso.
     hoy tengo una pared de 2 metros manana si doy el acuerdo serie de 7 metros sin ventanas si digo que no la hace a los 3 metros de mi pared pero con ventanas.
     
     Que le parece a usted ?
     
     gracias
     — valand    ago 2, 01:51    #
109. Hola. Quería preguntar cómo conseguir que alguien venga a echar un vistazo al balcón de mi casa, sólo por seguridad y por quedarme tranquila porque ya hace unos cuantos años que reparamos la fachada. Gracias por u respuesta.
     — rosa    ago 6, 14:27    #
110. Buenas tardes Sr.García.
     Mañana tenenos reunión de la Comunidad por lo que le realizo la presente consulta con la finalidad de tener clara mi postura. Se van a rehabilitar los balcones de todos los vecinos (elemento común según la L. de Propiedad Horizontal)y se nos ha dicho,por parte del Pte., que tenemos que pagar arreglo a metros cuadrados que tenga el piso. ¿es esto correcto? ¿ No puedo pagar arreglo a los metros de mi balcón?
     
     Esperando su pronta respuesta, reciba un cordial saludo
     — Mª Carmen    ago 12, 19:35    #
111. Buenas,
     En mi escritura dice que tengo un patio privativo. Mi duda es: ¿Es mio o de la comunidad?
     
     Muchas gracias
     — Lourdes    ago 26, 23:17    #
112. soy una propietaria de un primer piso, en el que tengo acceso unico al patio de luces, el problema biene porque en el patio de luces hay una ventana que da a la escalera y otra a la cocina de mi casa por lo que los vecinos la pueden abrir cuando quieran y yo no tengo intimidad en la cocina de mi casa, que puedo hacer?
     — julia    ago 26, 23:43    #
113. Vivo en un edificio de 4 plantas, en la 1 planta la casa mide 86 m2. Tengo 2 patios uno de 56 m2 y otro de 17 m2 uno a cada lado de la casa y que estan puestos en mis escrituras como patios privativos, no pone ni comunes, ni comunes de uso privativo, ni de uso privativo, simplemente (patios privativos). tanto es asi que debido a las dimensiones de los patios mi coeficiente es el mas alta y pago de comunidad 116 euros. Quisiera saber si puedo levantar muros en este, realizar cerramientos y si la ley me impide hacer algo o me lo permite. gracias. Soy de las palmas de gran canaria.
     — francisco    ago 27, 10:57    #
114. Quisiera saber como puedo solucionar el problema de una estufa de leña que he instalado en mi atico.El tubo de humos lo ha sacado el instalador por la pared de mi salon que esta da a mi terraza y despues esta la pared del edificio.Me han demandado y mi preguntas es si me pueden dar alguna reglamentacion al respecto.ya que lo unico que les importa es que rompe la estetica del bloque porque se ve el tubo con el sombrerete.En ningun momento he tocado la fachada del edificio.
     Gracias
     — Andres    sep 21, 23:50    #
115. hola tengo un duplex y en mi terraza he abierto una puerta que da a mi misma terraza. Ahora dice la comunidad de la urbanizacion que tengo que quitar la puerta porque dicen que estoy cambiando la fachada horizontal, si lo que es la fachada principal que supuestamente se refiere pienso, no la he tocado, y las terrazas de otros la han puesto de piedra y con los demas duplex no pega pero es su terraza.Que debo hacer quitar la puerta o la puedo dejar. si pusiera una pergola de madera seria legal o tampoco, y si fuese legal y no se viese la puerta.Quisiera opinion que fuese legal para asi actuar
     — JAVIER    sep 22, 18:23    #
116. quiero saver la distancia que tiene mi vecino que tener de se separar los arboles que dan a un ventanal y tapan la luz
     — francisco    sep 28, 16:04    #
117. hola tenemos un primer piso con un patio privativo,para bajar a el tenemos una escalera privativa la cual esta deteriorada por el agua que cae del terrado pues este no tiene el canalon estos pisos tienen 8 años. ¿Quien tiene que correr con los gastos de reparacion ? la comunidad o nosotros GRACIAS.
     — Antonio leon montes    oct 9, 15:10    #
118. la compañia de telefonica me solicita permiso como presidenta de una comunidad de vecinos para pasar un cable por la fachada del edificio,¿tenemos obligación de derselo?,el cable no es para ninguno de los pisos nuestros supongo que será para otro edificio, ¿tienen obligación de hacer la solicitud por escrito? en que condiciones y para que, suponemos que sera para ampliar el cable puesto ya anteriormente habia.
     — ana    oct 18, 14:02    #
119. En vivienda adosada, el vecino contiguo realiza una obra de ampliación de vivienda hacia su patio trasero exterior con terraza superior que nos priva de nuestra intimidad. La obra no tiene licencia, ni proyento. Se ha informado al Ayuntamiento de la localidad y éste le ha multado pero la obra continúa. Los pilares de la obra estan pared con pared contíguos al muro que separa su vivienda con la mía. Una vez informado al Ayuntamiento qué debo hacer para paralizar dicha obra y que pasos debo seguir para hacer que se elimine esta construcción en caso de que yo legalmente tenga razón. Gracias
     — Antonio León    oct 19, 21:17    #
120. Somon una finca de 3 alturas y 7 vecinos, la finca tiene tan solo 5 años y han caido unos cascotes de la fachada. Somos pocos vecinos y le estamos dando vueltas al problema. De momento por si cayera algo mas hemos instalado una malla en toda la fachada. El administrador en 5 años con nosotros no ha tenido ni un problema y ahora no hace mas que decirnos que busquemos nosotros presupuestos de reparacion, que debemos denunciar pero el no esta moviendo mucho fichas,esta a la espera que lo solucinemos nosotros. Pero sabemos que el constructor esta en quiebra y no sabemos hasta que punto nos puede beneficiar meternos en juicios contra esto.
     ¿tiene obligacion el administrador de realizar las gestiones sin ponernos tantas pegas?
     ¿seria aconsejable denunciar?
     — elisa    oct 20, 16:47    #
121. buenos dias
     
     mi pregunta es, mi pareja y yo nos hemos comprado un duplex y es una esquina con jardin y querriamos darle a la cocina hasta el pico del jardin, la fachada la pondriamos del mismo color que esta. ¿se podria hacer? o por el contrario tendriamos que esperar a que pasaran los años minimos para poder modificar la estetica de los duples¿? nosotros dejariamos la fachada igual que esta
     — carolina    oct 22, 12:55    #
122. Hola, tengo un ático de mi propiedad con dos terrazas. Una de las cuales alberga el termo del agua y la lavadora. Además tiene un facil acceso por la venta del pasillo comunitario, por lo que qerría cubrir con materiles desmontables (madera) parte de la misma para salvaguardar mi intimidad y proteger mis electrodomesticos. ¿Que pasos debo seguir?. ¿Podría el ayuntamiento impedirmelo?. Gracias
     — José    oct 27, 06:31    #
123. hola, resulta que vivo en un atico, y hace poco me accedieron a mi casa por la terraza comunitaria, entonces queria saber si puedo exigir a la comunidad que ponga rejas en la terraza y asi impedir el acceso a mi casa, y tambien si es necesario pedir algun tipo de lincencia para poner rejas en la mediana de la terraza comunitaria.
     — alberto    oct 28, 19:29    #
124. BUENOS DIAS,
     VIVO EN UN PRIMER PISO CON PATIO INTERIOR CERRADO CON URALITA QUE CUANDO COMPRE EL PISO YA ESTABA ASI DE MAS DE 30 AÑOS, EL PROBLEMA QUE YO DESDE EL PRIMER DIA NUNCA ME NEGE A HACERME CARGO DE LA LIMPIEZA PERO DE HACE UN TIEMPO YA ESTOY UN POCO HARTA ESTAMOS CANSADOS DE QUE NO TIREN COLILLAS ENCENDIDAS, GARRAFAS DE AGUA VACIAS POR SUERTE, PRESERVATIVOS, COMPRESAS Y TODO LO QUE USTED SE PUEDE IMAGINAR HASTA BOLSAS CON TRIPAS DE PESCADO. LA ULTIMA EMPRESA DE LIMPIEZA YA NO QUIERE VOLVER MAS POR LO QUE SE HACE DIFICIL CONTRATAR A ALGUIEN PUES ES UN PUEBLO Y NO HAY MUCHA OFERTA, EL COSTE PUEDE SER DE 60 A 100 EUROS Y LA LIMPIEZA COMO MUCHO DURA 1 SEMANA TIRANDO LARGO, LA VECINA DE ARRIBA DICE QUE ME VA HA DENUNCIAR. QUE PUEDO HACER?
     — CARMEN BUXO COSTA    oct 29, 09:51    #
125. Hola, hace casi 4 meses en mi comunidad se arregló una de las fachadas, al quitar los vierteaguas de las ventanas y picar, me hicieron unos boquetes en las paredes, y una de las ventanas venció hacia abajo de tal manera que no podía abrirla, el albañil no vino ni a mi casa a verlo y me dijo que lo de la ventana era problema mio. Llame al gestor de fincas que nos lleva todo y me dijo que no se efectuaría el u´ltimo pago al albañil hasta que no estuviera todo arreglado y nosotros conformes. yo quedé conforme con eso, pero el gestor pagó sin consultarnos antes y el albañil me ha dejado una ventana sin reparar.
     que debo hacer ahora me han tomado el pelo por partida doble
     — vanessa    oct 30, 15:37    #
126. mi pregunta es la siguiente,vivo en una casa y mis vecinos han hecho reforma en su casa que esta justo al lado de la mia los cables de hidroelectrica los han colocado ahora en mi fachada para no romper la estica de su fachada y yo no tenia ningun cable y ahora tengo un monton se lo dicho al construrtor que les hizo la reforma y despues de un mes sigo con los cables en mi fachada ,QUE PUEDO HACER. gracias
     — ana    nov 2, 16:20    #
127. En el D.F. de México cauntos metros cuadrados debe tener como mínimo una propiedad para poder ser escriturada y en que ley o reglamento aparece esto
     — julia    nov 6, 20:24    #
128. El edificio donde vivo ha pasado la IT hace un mes aproximadamente.
     Pero hay algunos desperfectos a corregir. El exterior de la ventana de mi terraza estaba dañado-rajado por una reforma de la cocina de hace doce años. El albañil puso un poco de cemento en el exterior, pero no lo dejó bien.Esto se lo comenté a la Presidenta de la Comunidad y me dijo que aunque ha pasado la IT debo reparar esos daños. Mi pregunta es ¿debo correr yo con los gastos de la reparación?
     — mcarmen corchero    dic 9, 10:15    #
129. HOLA BUENAS TARDES:
     TENIA UNA DUDA Y ES LA SIGUIENTE YO VIVO EN UN GRUPO DE CUATRO CASAS ADOSADAS LA MIA ES LA SEGUNDA DE LAS CUATRO DEL MEDIO. TIENE UN BALCON QUE DA A LA CALLE PRINCIPAL Y SE LO QUIERO DAR AL COMEDOR MEDIANTE UNA CRISTALERA. MI DUDA ES SI LOS VECINOS ME PUEDEN DECIR ALGO YA QUE TENGO QUE LEVANTAR UN POCO MAS EL MURO QUE HAY Y HACE DE MEDIANERA ENTRE MI CASA Y LA DEL VECINO. NO SOMOS UNA COMUNIDAD PERO SI QUE HAY ELEMENTOS COMUNES COMO POR EJEMPLO LA CANALERA, LOS MUROS DE SEPARACION ETC. PERO ESTA MODIFICACION EN LA FACHADA NO SE SI LA PUEDO LLEVAR A CABO.
     ME GUSTARIA QUE ME PUDIERAN RESOLVER ESTA DUDA PARA PODER LLEVAR A CABO LA OBRA. MUCHAS GRACIAS.
     — MIRIAM    dic 15, 16:49    #
130. hola tengo un primer piso con un patio interior que consta como propio en la escritura, me gustaría poner una pequeño tejadillo para que cuando llueva no se moje la ropa tendida.¿es necesario pedir permiso a los vecinos?gracias
     — inma fuentes    ene 7, 20:35    #
131. Buenos Dias
     
     Estamos realizando las obras del edificio y tengo una pelea con un vecino porque dice que he de pagar aparte lo que se ha hecho en mis terrazas y yo no lo tengo tan claro asi que si alguin me pudiese decir quien paga se lo agaradeceria. Parte de la terraza es una obra que se hizo posteriormente para agrandarla (de esto me he enterao ahora, a mi me la vendieron como tal y crei que era de construccion). El caso que esta cerrado por un lado se levanto un muro de ladrillo (no de cristales como es tipico) y por la parte frontal ya es alumino blanco con una ventana. El caso que este vecino dice que lo que se me ha hecho en esa pared y en el aluminio he de pagarla yo y quisiera saber si es asi y si alguien me puediese indicar algun sitio donde me lo ponga de manera legal.
     Muchas gracias
     — propietaria novata    ene 13, 11:30    #
132. hola
     en mi edificio decidieron arreglar la fachada pero el precio era excesivo y yo dije que mi parte me la arreglaba yo por mi cuenta ya que me salia mas barato.Utilice los mismos materiales que utilizaron para arreglar el resto de la fachada y la hice igual que todos,el problema es que me reclaman el dinero que ellos pagaron,2500€ y yo me niego a pagar porque lo tengo arreglado y solo me costó 500€ y encima a ellos se les esta cayendo a trozos lo que hicieron,¿me pueden reclamar el pago de ese dinero aunque yo les dijera que lo arreglaba por mi cuenta?tambien me reclaman un pago que hicieron a un constructor sin que este les entregara una factura,presupuesto o les firmara un recibo como que le entregaban ese dinero.Yo me negué puesto que no iba a constar en ningun sitio el dinero que yo iba a entregar y dicho constructor cogió el dinero y no se supo nada mas de él,y ahora quieren que pague ese dinero porque ellos lo pagaron.¿pueden reclamrlo?¿es legal?un saludo y muchas gracias
     — eugenia    ene 23, 19:38    #
133. Buenos días Francisco,
     
     Recientemente hemos realizado el cerramiento de nuestra terraza. El problema es que en la comunidad no está aprobado el cerramiento como tal, sino separadamente por partes. Es decir, está permitido poner en la terraza: techo, celosías laterales con cristal y un toldo frontal. Esto es lo que hemos realizado (todo junto). No está permitido el cerramiento frontal con aluminio, cristal o similar que, por supuesto, no hemos hecho.
     
     Lo que pasa ahora es que como la terraza queda prácticamente cerrada, a los vecinos no les gusta y quieren denunciarnos en la próxima junta general. Hay muchos vecinos que tienen hace mucho tiempo alguna de estas 3 partes (techo, celosía lateral o toldo) por separado en sus viviendas y nunca ha habido quejas. Incluso hay dos vecinos que tienen lo mismo que yo hace tiempo y tampoco ha habido problemas ya que sus viviendas dan hacia la calle y no hacia el interior de la urbanización.
     
     ¿Me pueden denunciar y hacerme quitar todo? ¿o no me pueden hacer quitar lo que ya está aprobado? Si deciden denunciarme, ¿puedo exigir a la administración que se denuncia al resto de vecinos que tienen tejados, toldos o celosías? ¿ y el resto de cosas ilegales (parabólicas en fachadas, armarios fabricados en terrazas, azulejos en fachadas, etc..?
     
     Muchas gracias.
     — David    ene 25, 14:02    #
134. Buenas tardes,
     tengo una duda acerca de una construcción que está anexa a mi vivienda. Vivo en una casita de campo con un jardín que la rodea, la casa mantiene un retranqueo de 3m mínimo por todos sus lados con el muro. En una de las caras hay pegada (sin retranqueo alguno) una construcción de grandísimas dimensiones (un viejo garaje/dormitorio de autobuses que aún está en uso). Por la zona existe una limitación de edificiación de dos pisos de altura en las viviendas si no me equivoco. Las paredes y los techos de esta construcción son todos de planchas onduladas de fibrocemento uralita del que contiene amianto, material prohibido para la construcción desde 2002 pero que en principio no es obligatorio quitarlo una vez esté puesto, es peligroso y nocivo para la salud cuando las planchas se rompen o están en mal estado, pudiendo producir cáncer y otras enfermedades irreversibles. Aunque la construcción es horrorosa a simple vista no se ve que el material esté demasiado degradado, sin embargo si te fijas (y lo he hecho puesto que tres de mis ventanas tienen como paisaje las planchas de uralita) se pueden observar planchas rotas, agrietadas y verdes por la humedad, con el consiguiente riesgo de que el amianto se desprenda y pueda llegar a ser inhalado por mi familia y por el resto de los vecinos. Qué puedo hacer ante esta situación? Existen argumentos a mi favor para hablar con el propietario y exigirle que cambie las planchas por otras inocuas? Debería este señor guardar un retranqueo de algún tipo con respecto a mi muro?
     muchas gracias
     — Inesa    feb 2, 16:59    #
135. Es necesario , pedir permiso a la comunidad para una modificación de la salida de humos de un local , si no te contesta la comunidad se puede ejecutar la obra por omisión de la misma.
     — David    feb 4, 21:04    #
136. Vivo en un entresuelo en la ciudad de Barcelona que tiene 2 patios, uno interior donde dan las cocinas y las habitaciones interiores de los pisos y que tiene un espacio propio especie de terraza donde están los lavaderos y lavadoras y donde se puede tender la ropa,y otro que da a la fachada interior al que se accede desde el comedor y donde están las ventanas del dormitorio principal. Las distribución de todas las viviendas en alto son iguales, teniendo una pequeña terraza o balcón desde donde acceden del salón comedor.
     La vecina del primero, que ahora es la presidenta de la escalera no tenemos administrador ha instalado sin pedir permiso en la fachada interior un tendedero que sobresale de su terraza. Yo le he indicado que no procede pues es alterar la fachada aunque ésta no sea la que da a la calle, y me ha contestado que le demuestre que ello es ilegal porque allí le da el sol y en el patio interior habilitado para ello no.
     Preciso me faciliten información al respecto y en caso de que pueda pero con el permiso de la Comunidad, si el mismo debe ser o no por unanimidad. No es agradable salir al patio y rozar con la cabeza las sábanas o estar sentados y que gotee agua.
     — Margarita    feb 6, 13:03    #
137. Mi madre tiene la terraza a medio cubrir con una uralita, desde hace unos 35 años, entonces solo había un vecino, el cual le dió permiso. Hoy en día quieren hacersela quitar y quisiera saber si pueden. Encima de la uralita, en el deslumnado, el resto de vecinos han colocado tendederos, ventanales y tuberias, gracias a la teja de mi madre, ¿que pasaría con ellos si mi madre decidiera o tuviera que quitar la uralita? En la escritura consta la terraza para uso y disfrute del propietario del piso (mi madre).
     Donde puedo dirigirme para solucionar esto. Muchas gracias.
     Un saludo.
     — Martina    feb 6, 21:19    #
138. en mi comunidad han aprobado subir los muros de cerca de las zonas libres por mayoria simple, en contra de lo estipulado en la normativa de construcción del ayuntamiento, se puede hacer ???
     lo que indican es que el muro de cerca lo quieren subir con perfileria de aluminio, y al ser obra menor, aunque cambia la fachada el ayuntamiento se los autorizara,.... el muro de por si ya tiene la altura maxima por normativa, porque es un espacio libre sobre el garage, pero claro quieren subir 2 laterales para posteriormente hacer cerramiento,... son duplex adosados
     muchas gracias de antemano
     — vegadetoto    feb 9, 21:37    #
139. Tengo una parcela de garaje que pertenece a un edificio de viviendas y en la que paga un modulo de proporcionalidad por los gastos de fachada ,tejado y estructura.En dicho inmueble han cambiado las ventanas por otras distintas a las que había y en su día nos lo notificarón.La pregunta es si nos corresponde el pago de dichas ventanas? Muchas gracias.
     — Angel martinez    feb 11, 21:54    #
140. Buenas tardes,
     tengo una importante duda respecto al techo de mi edificio, varios vecios hemos comprobado que tiene uralita debajo de las tejas, el constructor las puso de una antigua fabrica que habia antes de nuestro edificio, esta en conocimiento de toda la comunidad, el presidente dice que lo costes de la retirada de la uralita son muy elevados con el correspondiente problema que todos nos tendriamos que mudar de nuestras casas durante cuatro meses minimo es muy complicado, ek contructor se desentiende.. asi llevamos dos años… que podemos hacer al respecto? es legal la instalacion de este material? es cancerigeno?
     estoy muy preocupada.. por favor que alguien me resuelva estas dudas muchas gracias
     — sandra    feb 17, 16:36    #
141. vivo en una casa que encima se construyo un piso con dos ventanas de 1m. con rejas (reflejado en escrituras) que dan a mi patio.
     He obrado y le he tapado las rejas les he dado 1 metro cuadrado a cada ventana, con una altura de 2,5m.
     Quisiera saber que distancia le tengo que dejar por ventana. gracia
     — mercedes    feb 20, 20:29    #
142. Vivo en un complejo residencial de 75.000 metros cuadrados de superficie, 800 viviendas y cerca de 4000 habitantes. Tenemos unas calles de 10 metros de anchura y seis salidas por medio de las mismas al resto de la ciudad. Cuando compramos la vivienda lasa calles eran de entrada abierta para poder circular por ella. Luego un propietario (Presidente en su día) sin consentimiento de la Junta de Propietarios, ordenó el vallado de la Urbanización y a la protesta de un vecino a la Delegación del Gobierno del año 1984, éste ordenño al Ayuntamiento ordenara la inmediata reapertura que así se hizo, posteriormente seis vecinos sin ningún acuerdo formal de junta de propietarios cerraron con pivotes metálicos las seis salidas. Hubo un problema donde tuvieron que intervenir los bomberos que derribaron ellos mimos los que les ofrecían obstáculo para su entrada y se abrió expediente sancionador llegando a retirarse los pivotes metálicos pero con posterioridad los mismos seis vecinos acordaron puesto que se les había proibido el vallado y los pivotes resolvieron cerrar las seis entradas de emergencia con cadenas en contra de las normas que prohiben la colocación de obstáculos a las actuaciones de los vehículos de emergencia, bomberos, ambulancias, policía, protección civil, etc.
     
     Creo entendido que al ser una comunidad de propietarios osea un fundo indiviso se necesita para la modificación de título constitutivo y imponer cualquier servidumbre deberá constar con LA UNANIMIDAD de sus copropietarios. Como podemos los no conformes alzarnos a tamaña tamaña injusticia ? ¿Que pasos hemos de seguir?
     — serafin    feb 24, 10:50    #
143. En la entrada de mi chalet voy a poner una puerta corredera y el electricista me dice que tengo que poner una luz arriba porque ha salido una normativa quiero saber si es cierto.gacias
     — cristina mascarell    feb 26, 21:13    #
144. Hola, queria comentarles una duda.
     
     Por motivos de desgaste y ruido queremos sustituir la puerta del portal. Es una puerta vieja de unos 40 años, de hierro y que lógicamente al abrirse y cerrarse hace ruido y molesta a los vecinos de las primeras plantas.
     Reunidos en junta hemos decidido sustituirla por otra de materiales mas actuales y mayor comodidad. Pero al tener tantos años es imposible hacer una igual q el resto de puertas del bloque, por lo que variaria levemente el aspecto de la puerta pero respetariamos su estructura (parte fija + puerta en la misma posicion que ahora). Estamos toda la comunidad de acuerdo pero ¿debemos pedir permiso al resto de comunidades del mismo bloque o nos basta con los acuerdo de nuestra propia comunidad?
     
     Por otra parte aprovechando las obras en la puerta queremos alicatar la parte baja de la fachada (alrededor de locales y puerta de nuestra comunidad). En la actualidad solo está pintado por lo que variaria levemente el aspecto de nuestra comunidad en referencia a las demas comunidades del bloque?
     
     Es posible hacer el alicatado de “solo” nuestra parte del bloque? Que requisitos deberiamos cumplir a parte del correspondiente permiso de obras?
     
     Y ya por último tenemos planes de rehabilitar la fachada (desde la primera planta hasta la última) pero nos escontramos con el mismo problema del alicatado ya que somos seis comunidades (distintas) pero en un mismo bloque. ¿Podemos realizar la rehabilitación de la porción de fachada que hace referencia a nuestra comunidad (respetando al maximo la estetica actual) o para ello tendriamos que realizarlo todas las comunidades, es decir, el bloque entero?
     
     Gracias
     — JOAN    mar 3, 14:01    #
145. Buenos días,
     
     Le escribo para consultar una duda sobre la responsabilidad sobre unas arquetas.
     
     Vivimos en una urbanización de casas, compuesta por 39 casas. TRES vecinos han verificado que las arquetas de sus patios traseros, están rotas.
     
     Quieren denunciar a la constructora entre todos los vecinos, el la reunión de la comunidad se decidió por mayoria que comenzaría el proceso de denuncia.
     
     Es realemente un problema común que tenemos que colaborar todos?
     
     Si ya está decididido en la comunidad somos responsables todos?
     
     A parte de esto, no nos fiamos de nuestro Administrador, ya que sólo ha presentado dos abogados y el elegido (precio menor) está directamente y personalmente relacionado con su gestoría.
     
     Es posible encargar un estudio por parte de una empresa ajena a este administrador, podemos reclamar este aspecto?
     
     Muchas gracias. Este foro es de gran ayuda. Están haciendo una gran labor .
     — Guzmi    mar 8, 21:10    #
146. buenos días:
     
     mi caso es el siguiente:
     
     vivo en un bajo el cual tiene un patio comunitario bastante grande pero al que solo accedo yo, o sea que es de mi uso particular, recientemente he puesto un velador de 3m x 3m y de una altura estándar, algo bien sencillo con una estrucutura de cuatro columnas y un techo de tela , me he enterado que la vecina del 3º ha protestado , alegando que eso no lo puedo tener ahí,no sé en qué puede molestarle pero para mi mayor tranquilidad quisiera me aclaraseis esta duda y si tendría que pedir algún permiso en caso de que ella tuviese razón a donde debo dirigirme , o si hay algún articulo que hable de este tema, un saludo y espero su respuesta
     — jocelyn    mar 23, 13:50    #
147. Hola, es la primera vez que escribo, y mi pregunta es la siguiente he instalado una casa de madera en un terreno urbano de un pueblo de Castilla-León, el terreno que da a la pared del vecino es en forma de L, por un lado tengo una ventana de dormitorio a 1.80cm de la pared del vecino que ya le he cerrado con bloques de paves y en el otro lado la ventana del servicio de aprox.60×90 cm a 90cm en recto de la pared del vecino.
     Mis preguntas son las siguientes,
     la ventana del dormitorio se sigue considerando ventana o se considera pared y la segunda que medidas puedo dejar en la ventana del servicio
     gracias
     — ismael    mar 24, 11:54    #
148. Por favor, me podrian aclarar lo siguiente:
     Es responsabilidad de la comunidad de propietarios reparar las barandas de los balcones incluyendo el suelo del mismo si estuviera muy deteriorado?
     Grcias
     — AntonioRobles Martin    abr 18, 19:36    #
149. Hola
     
     Me han instalado un bolardo en el garaje de mi comunidad en una plaza con mucho espacio de zona común, sólo transitable por mi, por ser un hueco de construcción. Las lindes de la plaza están pegadas a la columna y para no hacer muchas maniobras invado 2/3 con mi coche en la zona común, es decir me salgo de las limitaciones de mi plaza en una zona que solo puede sert transitada por mi, no molesto a nadie.
     Por otro lado hablando con el administrador que ha consentido la instalación me dice que la junta de gobierno ( organo ficticio por no estar aprobado en junta general ) ha dicho que se ponga, preguntando a la presidenta y 3 vocles de 5 me dicen que no saben nada del tema.
     Por cierto el bolardo sólo me lo han puesto a mi, creo que por ser la plaza con mas espacio en todo el garaje.
     ¿Que puedo hacer?
     ¿se puede considerar una instalación ilegal?
     ¿Puedo pedir responsabilidades?
     ¿Puedo solicitar a la comunidad su desistación o en su defecto poner todo el garaje con bolardos como a mi?
     
     Muchas gracias
     — Juan    abr 23, 12:01    #
150. El propietario del local del edificio en el que resido, ha instalado en la fachada (correspondiente a su local)un letrero y un sistema de seguridad, sin información previa ni consentimiento de la Comunidad. Preguntado sobre el particular responde que los locales, pueden hasta la altura del mismo,colocar en la fachada cualquier tipo de cartel o instalación sin permiso de la Comunidad. Quisiera saber si esto es así, y si en ese caso el mantenimiento/obras de esa parte de la fachada le corresponde exclusivamente al local.
     Muchas gracias.
     — Isabel    abr 23, 14:49    #
151. Buenos dias: soy propietaria de un apartamento en una comunidad de 6 vecino.Con motivo del arreglo del tejado yo he caido en la cuenta de que pago mas de lo que realmente me corresponderia, ya que en dicho edificio hay 6 viviendas(la mas pequeña la mia 40 metros) y 8 garajes o locales. 4 de los vecinos tienen garaje y 3 garajes son de gente de otra escalera . Yo propuse pagar segun cuota de participacion que creo que asi se hace y me llamaron mentirosa y que si asi lo dice la ley, la ley queda anulada en el momento que se apruebe una cuota comun por mayoria ¿es eso cierto tengo que pagar lo mismo de cuota que un propietario que tiene un piso de 86 metros y un garaje de 35 metros?
     — rocio    may 5, 20:47    #
152. Hola, soy propietario de un piso bajo con patio en propiedad,es decir,privado. En 2206 hubo una reunión en el que expuse que estaba interesado en poner una especie de tejadillo para proteger a mis hijos cuando estubieran jugando en el mismo con lo que se accedio por moyoria,como así consta en acta que cito textualmente:Un propietario propone la colocación de tejadillos en los bajos.Se discute largamente el asunto,votándose y saliendo por mayoría la aprovación de poder colocar los tejadillos,pero al no llegar a un acuerdo en la forma que se debe colocar,las dimensiones,el material,la utilización,el mantenimiento y demas asuntos,se decide posponer el tema para discutirlo los vocales de los portales.Mi pregunta es que ahora estoy interesado en la colocación del tejadillo y aprovecharía para hacer un cerramiento lo que es la mitad del patio.No se que me diran los vocales y si debo de contar con ellos si mi patio es privado,si necesito licencia de obra y la altura reglamentaria.Un saludo y muchísimas gracias.
     — fernando    may 13, 18:36    #
153. Hola, soy propietario de un piso bajo con terraza interior. Quería saber qué permisos necesitaría, tanto de la comunidad como legales, para poder abrir un hueco para una nueva ventana.
     Si el permiso de la comunidad se ha de obtener en junta, ¿cuantos votos se necesitarían para aprobarlo?
     Muchas gracia por adelantado
     — Juan    may 15, 19:30    #
154. Hola a todos:
     Me ha parecido muy interesante esta página, y me gustaría preguntarles…hay alguna regulación en la que expresamente se prohíba modificar las ventanas que dan a los patios interiores. Quiero comprar un pido en el eixample, pero tiene- increíblemante poca entrada de luz. Si quitase las ventanas y pusiera unas más grandes, en el patio interior, posiblemente entraría más luz.
     Muchas gracias
     — Carmen fluriach    may 17, 20:26    #
155. Hola a todos, tengo una pregunta haber si alguien me puede responder:
     Vivo en un chalet adosado en el cual en el patio de atras he plantado dos plantas en el suelo al lado del muro las casas estan a desnivel y la mia es mas alta que la del vecino, ultimamente no hace mas que quejarse de que le estan saliendo humedades del tamaño de dos cuadrados en su pared y me ha amenazado con denunciarme. Tendria alguna responsabilidad legalmente??? aun siendo patio exterior? muchas gracias.
     — jose    may 23, 16:29    #
156. Compré un local comercial en los bajos de un bloque de viviendas, con autorización por parte de la comunidad para el cambio de uso para vivienda. Hoy en día, dicha vivienda es una realidad y administrativamente legal. Aunque se ha quedado con el coeficiente de participación que tenía el local comercial. Comparando dicha cuota con cualquier cuota del resto de las viviendas del bloque, similares en superficie, viene a ser cerca del doble. En distintas ocasiones he solicitado de la comunidad de propietarios, que intenten dar una solucion, a esta situación de desigualdad que vengo sufriendo. Pero claro, ellos no quieren saber nada respecto del tema. Se escudan en que como la ley de propiedad horizontal, exige unanimidad para el cambio de coeficientes, pues no hay nada que hacer. La otra opción que me queda según la ley es la de acudir a los tribunales.
     
     Mis preguntas son:
     
     Cuando la comunidad autorizó el cambio de uso del local comercial, en ningún momento dejó claro ¿que pasaria con el coeficiente de participación? En base a dicha decisión, ¿cree que si acudiera a los tribunales tendría alguna posibilidad?
     
     ¿Ha conocido algún caso parecido?
     
     ¿Me podría referir alguna jurisprudencia de casos similares?
     
     Muchas gracias. Un saludo
     — Mustafa El-Azzaoui    may 26, 02:49    #
157. Hola buenos días,
     
     Necesito que me explique que debemos hacer en la comunidad.
     
     Resulta que un vecino, se ha puesto a tirar todos los tabiques de su casa. Tiene viviendas, arriba y abajo, y también a la derecha. Va a tirarlo todo, ha destruido hasta la talla del techo.
     No sabemos si ha tocado los pilares o no, pero de igual forma, pensamos que esto puede ser peligroso. Deducimos que puede haber escape de gas (gas ciudad), cortocircuitos, aguas,..o lo que es peor, derrumbe de la finca.
     El vecino no ha contratado obreros, sino que lo esta haciendo él mismo (su profesión no tiene nada que ver con esto, por lo tanto, no tiene los conocimientos necesarios)
     
     ¿Que podemos hacer los vecinos?
     Es tan peligroso como pensamos?
     Tenemos mucho miedo a que ocurra algo grave?
     
     Respondanos por favor.
     Muchas gracias de antemano
     Sofia
     — sofia    may 26, 13:14    #
158. El problema: en una comunidad de vecinos de adosados cuando se construyeron las casas los canalones iban al desague mediante unos codos por el interior de éstas, y ahora se quiere cambiar y llevar el agua por fuera derivando todo el agua fluvial de todas las filas de casas por los canalones hacia los chalés de esquina en los que se pondrían otros canalones verticales en las fachadas de éstos que recogerían todo el agua de todos los canalones de todas las casas. Otra solución sería sacar los desagues por fuera verticalmente pero en cada vivienda.La pregunta es: puede la comunidad, habiendo otra solución obligar a los propietarios de las casas de esquina a colocar estos canalones que atraviesan toda la fachada de su casa? Muchas gracias.
     — a.riquejo    may 29, 00:05    #
159. Buenos días, en primer lugar le agradezco de antemano que me responda, ya que es una cuestión muy delicada pero que llevamos arrastrando al menos un par de años.
     Resido en una urbanización de 400 adosados y el administrador no nos ofrece credibilidad a la hora de “las cuentas”, me explico:
     Hace dos años que resido en esta urbanización y en la primera reunión se nos subió la cuota casi 20 euros al trimestre. Al año siguiente pasó lo mismo, esta vez fueron unas obras y reparaciones que se hicieron, pero también falto dinero y subieron la comunidad 15 euros.
     Yo entiendo que se produzcan gastos, ya que la comunidad tiene una piscina, zonas verdes, alumbrado público y dos empleados. Todo ese gasto corre a cargo de la comunidad, pero me parece absurdo que de 14.000 euros de recaudación mensual no haya dinero, cuando solo hay diez o doce morosos.
     El administrador a la hora de darnos “las cuentas” no lo especifica con claridad y no es que dude mucho no de él, si no de una de sus secretarias que es la que lleva la voz cantante en la oficina, ya que el no esta casi nunca. Además el marido de esta secretaria fue presidente de la comunidad durante un tiempo, eso me lleva a pensar cosas que me ponen de muy mal humor. El caso es que no se que hacer. En otra comunidad cercana a la nuestra que también llevaba por él, hacía lo mismo y los vecinos se reunieron en secreto para hacerle una auditoria, el se enteró y “casualmente” se quemaron los ordenadores y las carpetas. Estoy muy mosca, por eso nos hemos reunido unos cuantos vecinos para ver que podemos hacer.
     Preguntarle a un administrador sobre otro administrador quizás no sea muy inteligente, pero se lo pregunto como un asunto mas de una comunidad de propietarios y confiando en la ética de un profesional..
     ¿Puedo exigirle que cada vez que se produzca un gasto extraordinario me llame o me mande un correo para ir a su oficina y verificar la factura y ver lo que se le paga?.
     ¿El presidente puede pedirle al banco un extracto de las cuentas de dos años anteriores?.
     Gracias.
     — Ángel    jun 1, 08:16    #
160. Vivo en un aedificio de 9 plantas, tiene un patio interior comunitario al cual dan los 4 pisos de la planta 1ª. Pero solo hay aceso con ventanas. UIn vecino ha derribado una ventana y ha abierto una puerta de aceso, se ha apropiado de 1/4 parte del patio lo que da a su linde del piso. ES un infierno nadie puede asomarse porque dice que echan basura.
     Mi pregunta es:
     ¿Se puede cerrar esa puerta? donde debo de dirigirme
     Gracias
     — antonio    jun 2, 22:22    #
161. Me gustaria saber si esta o no prohibida la instalación de tendederos fijos en las fachadas exteriores de edificios.
     Por otra parte tengo una duda:
     El agua que sale del aparato de aire acondicionado que tengo instalado en la mi terraza, cae a una garrafa, y en ocasiones por despiste rebosa y cae al suelo de la terraza saliendo por el desagüe de la misma al exterior.
     Debo canalizar dicha salida de agua?. Lo digo porque al vecino que al parecer molesta esta salida de agua es precisamente el que tiene el tendedero en el exterior.
     Atte. Un saludo.
     — Carmelo    jun 8, 13:38    #
162. Hola, en mi comunidad de vecinos han propuesto pintar la fachada del patio interior, argumentando que se está deteriorando (se está desconchando la pintura).
     
     Me gustaría saber si hay obligación de repintar la fachada (de cara a la Ley o al Ayuntamiento) y si para la aprobación en la junta de vecinos hace falta mayoría simple.
     
     También se ha propuesto cambiar los alféizares de las ventanas ya que varios están rotos y pueden ocasionar un peligro para los viandantes.
     
     Quisiera saber si también hay obligación de cara a la Ley de reparar esto, ya que es un gasto que quisiera evitar, y también saber si hace falta mayoría simple para su aprobación.
     — Pablo    jun 12, 13:20    #
163. Hola, soy propietario de un chalet pareado, sin parte delantera, es decir, la puerta esta a pie de acera. En mi parte delantera, que es la parte de la puerta de entrada, tengo una hiedra trepadora llamada parra virgen que cubre toda la fachada. Hasta hace poco por no molestar al vecino cada vez que la hiedra pasaba la limitación de fachada y pasaba a la fachada de mi vecino yo cortaba todo lo que pasaba a su fachada. Pero he decidido dejar de cortarla ya que justamente pasa lo contrario en el lado interior del chalet, es decir, la parte trasera en la cual está el jardín. En esta parte existe una valla de malla metálica que separa los dos jardínes y que empieza o termina justo en la limitación de las fachadas traseras. De su lado de la valla sale otro tipo de hiedra muy típica para el recubrimiento de vallas, la cual lleva años trepando por mi fachada trasera. De hecho se metió por detrás del canalón de bajada del tejado y los separó entre 5 y 10 centímetros de la fachada. Yo hasta hace poco subía con mi escalera todos los años y la quitaba sin reclamarle nada a mi vecino, pero las relaciones entre mi vecinos y nosotros no son nada buenas, por lo tanto también he decidido dejar de quitarla. Por este último tema como el canalón se separa cada vez más de la fachada llamamos a la aseguradora del chalet por lo que hubo juicio, pero resulta que mi vecino no dejó que el perito de nuestra aseguradora pasará a su jardín para hechar fotos y demostrar que la planta estaba plantada en su jardín por lo que el juicio no se ganó.
     
     ¿Ante esto que se puede hacer?, ¿Cuales son mis obligaciones?, ¿Cuales son las obligaciones de mi vecino?
     Algún consejo, recomendación, etc…
     
     Muchas gracías y un saludo.
     — chema    jun 12, 17:37    #
164. Hola os planteo el siguiente problema.
     Vivo en un cuarto piso, el edificio, por delante da a la calle, y por detrás hay un patio que es propiedad del primer piso, no hay calle.
     Desde siempre ha habido tendederos en todos los pisos y ahora la vecina del primero quiere que los quitemos, por supuesto no tenemos donde colgar la ropa.
     ¿Nos puede obligar a quitarlos?.
     — fernando vazquez costa    jun 23, 00:46    #
165. Tengo un patio en el que he hecho una pergola y he encastrado una viga en el muro. Mi vecino dice que esa pared es suya. ¿ es cierto?
     — Jorge Montesinos    jul 7, 11:01    #
166. Buenas. Mi duda es la siguiente.
     soy propietario de un restaurante y he alquilado el local de al lado con el proposito de abrir una puerta en entre los dos la cual es medianera con el consentimiento del dueño del local, pero de los 8 vecinos del edificio con los que he hablado hay 1 que dice que denunciara por qe dice que no se puede y por que no quiere.¿Que problemas tendre si denunciara?
     Muchas gracias
     — Ricardo Reñones Moron    jul 12, 21:20    #
167. Hola hace 7 años que vivo en un edificio al cual se le está callendo la pintura de la fachada, la comunidad ha decidido denunciar al constructor para que la arregle, tengo miedo de que al final todos los gastos recaigan en nosotros y ademas el arreglo. ¿ es responsable el constructor, promotor, aparejador o arquitecto después de 7 años de tener la habitabilidad?
     — fina11261    jul 13, 19:08    #
168. Hola, vivo en un unifamiliar con porche delantero cerrado por puerta, he sacado la caldera a ese porche (es estanca y conformo por ley, y no se ve desde el exterior pues esta más baja que la puerta de salida al exterior. La comunidad me obliga a volverla a meter, pueden obligarme estando en mi propiedad y no afectando en ruidos?Gracias.
     — Piscis    jul 14, 12:58    #
169. Buenas tardes,
     
     Si fuera posible, me gustaría me pudiera/an responder a unas cuestiones:
     
     Para contextualizar, se trata de una casa en el interior de un terreno que, a su vez, está aislada y en zona agrícola. Además, dicha edificación tiene la Licencia de obra finalizada y el Ayuntamiento aún no la ha inspeccionado.
     
     A este respecto, las preguntas son:
     
     1.- ¿podría abrir un ventanillo en la fachada y que no venía recogido en el proyecto?.
     
     2.- ¿a cuánto podría ascender la sanción económica?
     
     3.- Si hubiera cadudado el plazo de inspección por parte del Ayuntamiento, ¿sería aún competente para sancionar dicha modificación?.
     
     Gracias. Un saludo
     — Norberto    jul 16, 14:01    #
170. Buenas, mi problema es el siguiente, tengo un patio de luz al que solo tengo acceso desde mi propiedad,(uso privativo). la vecina de arriba tiende como le da la gana, de manera que abro la puerta y me veo sus toallas rozando mi cabellera (que ya no es mucha). Hemos hablado con el administrador y nos dice que no hay normativa al respecto. yo no me conformo, debe haber algo. espero que me ayudéis. muchas gracias
     — César    jul 18, 21:13    #
171. Tengo un ático y un garaje. El problema es que se van ha cambiar los bajantes y los del sótano no quieren. Los vecinos cambiarlo y están peor y el sótano paga por dos.
     ¿El sótano tiene que pagar más que un piso aunque no tenga entrada por la escalera y no gaste nada, ni luz?
     — Francisca García    jul 19, 00:12    #
172. Hola, soy un presidente novato de una pequeña comunidad de vecinos.
     Resulta que un vecino ha instalado en la azotea,sin consultar a nadie, una placa solar para calentamiento de agua ¿Es esto legal? ¿En caso de de votación de la comunidad que, mayoria requiere?
     
     Muchas gracias,
     
     Carlos
     — Carlos Díaz Rodriguez    jul 19, 12:10    #
173. hola en mi urbanizacion en la junta general de todos los bloques han prohibido que los niños mayores de 5 años juegen a la pelota incluso de plastico,segun los estatutos ¿es legal? a la junta fueron unas 20 personas mas o menos de ciento y algo que somos son viviendas del instituto de la generalitad de valencia (ivvsa)
     aunque hay propietarios que sus viendas no son del ivvsa ¿se les puede prohibir a los niños que juegen? que van ha hacer los pobres
     — Rosa    jul 22, 11:51    #
174. Hola: tengo una duda, estoy en una comunidad con piso de propiedad, estoy en en segundo y la baranda del balcón que da al patio interior está en mal estado se mueve del anclaje de la pared con el riesgo de arrancarse y poder caer.La vivienda tiene 35 años
     ¿A quién correspondería ese arreglo
     Gracias
     — Miguel    ago 9, 15:27    #
175. Hola!
     Quiero comprar una vivienda ubicada en un Principal, en Barcelona que posee una terraza comunitaria con uso exclusivo (asi lo refleja en la escritura).
     Esa terraza es la unica via de accedo a la fachada posterior.
     Además el propietario ha instalado suelo de teca y una pérgola de madera.
     
     Como puedo saber si existen problemas con esa instalación?
     Si hay que pintar o restaurar la fachada posterior, quien desinstala m futura pérgola?
     Si se produce una fuga de agua de la terraza o y afecta al vecino de abajo (es un local comercial) quien paga la desinstalación del suelo y la reparación?
     
     Gracias!
     — Pedro    ago 10, 22:55    #
176. Hola contestarme pronto por que estoy desesperada y necesito hacer algo en cuanto antes mis vecinos hicieron casa de dos pisos con 4 ventanas hacia mi patio y uno de ellos se la lleva espiandome no tengo privacidad si salgo para afuera y el esta alli parece biutre el dia de ayer se cayo en un pequeño pedazo que hay de patio de mi casa totalmente desnudo y otras se oye que camina en el techo de mi casa por lo menos quiero que ponga rejas para que no tenga acceso a mi espacio.agradecere su respuesta
     — Blanca Raquel    ago 28, 11:15    #
177. Hola, escribo ya que m acaban de sorprender con una queja sobre la terraza de mi ático.
     
     El presidente de la comunidad de vecinos me ha comunicado que debo deshacerme de las celosias que puse en la terraza ya que no son acordes con la estética del edificio.
     
     Las puse hace 5 años porque el muro de la terraza no es demasiao alto y es un séptimo piso de altura, supongo que al ser un edificio antiguo no tomaban tantas medidas de seguridad ¿?
     
     El caso es que si tuviera que quitar las celosias tendria que subir el muro o algo similar pero eso ni lo planteé en su día ya que esto sí que me parecía romper la estética del edificio. Qué tendría que hacer ahora, prohibir a mis sobrinos jugar en la terraza?
     
     Podría alegar por motivo de mi propia salud además ya que padezco fibromialgia y una hernia cervical grave que no puede ser operada y padezco vértigos freqüentes y pérdida de equlibrio???
     
     Además lo lógico es que hubiera una ley que señalara una medida adecuada y que se actualizaran los 2 áticos que hay en el edificio, no?
     Muchas gracias de antemano
     — Laura    ago 29, 15:47    #
178. Una pregunta mas en relación a la instalación de compresores de climatización, ¿Es necesario el consentimiento de la comunidad de vecinos para instalar un compresor (sin instalación de tubería por fachada) dentro del perimetro de una terraza exterior?, ¿Donde se define con propiedad que es la fachada exterior no modificable?
     
     Gracias de antemano por su respuesta.
     — Juan Barroso    ago 31, 23:11    #
179. Buenos días,
     
     Mi pregunta es la siguiente:
     
     Vivo en un primero desde hace 8 años. Los dormitorios tienen ventanas que dan al patio de luz que es pequeño. Hace 2 días mis vecinos del primero (son 2 viviendas por planta) acaban de poner aire acondicionado en su dormitorio y han sacado la manguera por la ventana que da al patio de luz. Lo han tenido encendido día y noche y yo no sé si esto es legal. Para poder dormir tengo que cerrar la ventana y aún así lo oigo. Además el aire que expulsa es caliente y va de frente a mi ventana. Ya hablé con la presidenta de la comunidad y no me ha sabido decir nada. Yo creo que esto no puede ser legal, porque si todos los vecinos del portar hiciéramos lo mismo el ruido y el calor en el patio de luz sería insoportable.
     Les agradecería contestación, gracias
     — María Candelaria    sep 4, 12:27    #
180. Buenos días,
     El problema en mi caso es que se están realizando obras de restauración de fachada, pues había unas grietas en los aticos. Tras tres años con reuniones pidiendo presupuestos, el diá de la junta ordinaria de 2007 en la que se aprobó el mismo, acudieron solo el 2% de los propietarios (es una comunidad problematica y al final la gente se cansa de que lo único que se haga es gritar e insultar)y aprobarón el presupuesto mas caro. Dos años despues aun no habian empezado ls obras y tuvo lugar una junta extraordinaria para ampliar el presupuesto, que fue aprobado con 90 votos a favor y 10 en contra. El problema viene cuando dicen que van a entrar en las terrazas (balcones) de las viviendas para arreglar también las paredes de los mismos, pero cuando llegan al mío y al de otros vecinos que tienen cristaleras nos dicen que no se arreglan porque sólo se arreglan los que estaban sin cristaleras, porque la empresa y el arquitecto cuando hicieron el presupuesto se fijaron solo en estos pues en los cerrados no sabían si había habitación o solo estaban cerrados sin mas. Entonces nos surge la duda ¿Esto es posible?¿Debemos los propietarios pagar el arreglo de las terrazas de el resto de vecinos? Terrazas que por otro lado en las escrituras de propiedad constan como parte de la vivienda, no de la comunidad.
     Con mi agradecimiento anticipado.
     — sonia    sep 10, 10:20    #
181. Hola, vivo en un edificio con corrala (19 vecinos casi todos ancianos o extranjeros alquilados) y me gustaría saber si hay alguna normativa referente a estos patios y que me pudiera explicar si las salidas de humo que hay son legales y si habría alguna forma de paliar el ruido que conlleva no tener paredes en los pasillos de acceso a las viviendas. Sinceramente estoy viviendo un infierno entre gritos y olores a comida podrida todo el día y la depresión ya puede conmigo cuando llego a casa y veo esta situación, asi que he decidido no aguantar más, informarme de todo y emprender las acciones que hagan falta. Muchas gracias de antemano. Un saludo.
     — Iris    sep 10, 15:13    #
182. Le escribo por que en mi terraza quisiera cerrarla con unas rejas pues el muro medianero entre vecinos es de tan solo 1metro 30 cmde altura y por seguridad quiero cerrarlo pues no paran de saltar crios..etc a mi terraza…Parece ser que el ayuntamiento me da la licencia siempre y cuando cumpla las normas y la altura.Pero he de decir que ademas el vecino me cerro sin permiso la terraza superior y repito sin mi permiso con cristales y aluminio cerrandome parte de la mia y usando y modificando parte de la medianera.He consultado ademas con el administrador de fincas y no hay nada que regule estoy es mas todos los vecinos estan haciendo lo que quieren.El caso es que lo que queda por cerrar de la terraza que seria con rejas y no como lo ha hecho la vecina que es cerramiento por completo ,se opone a que toque la parte de mi medianera que lo que quiera hacer lo haga por dentro de mi parcela pero no en mi mitad de la medianera que es de 14 cm. de ancho..El caso es que el ayuntamiento ni se opone y ademas me comenta que si cumplo con la ley en altura etc es legal…he leido los estatutos de la comunidad y no hay nada al respecto y ademas es solo rejas de lo que dejo libre esta señora ,sin tapar..tengo derecho?mi mujer es abogada y me comenta que podria hacerlo lo unico es las amenazas de esta señora me profesa como comenzar una guerra…no se a que se refreriria…Me podrian ayudar?
     Un cordial saludo,Juan.
     — Juan Pedro    sep 12, 16:59    #
183. Buenos días.
     
     Vivo en un primer piso. El vecino del bajo ha colocado un gran toldo soportado con una estructura metálica clavada a la fachada.
     
     Con ello el acceso a mi casa desde casa de mi vecino es muy sencillo porque puede trepar del suelo a su estructura metálica, y ésta sólo dista 145 cms hasta el borde de la barandilla de mi terraza.
     
     Tengo dos preguntas:
     1.- ¿Es lícito clavar la estructura metálica para el toldo en la fachada a la altura de su vivienda?
     2.- En caso de que sea correcto clavar la estructura metálica a la fachada, ¿tengo algún derecho si me opongo por lo fácil que es el acceso a mi vivienda desde la casa de mi vecino?
     
     Gracias
     — Paula    sep 13, 14:55    #
184. Hola, quisiera que me sacarais de una duda. Tenemos una vivienda en pl. baja, cuyo baño no tiene ventanas y linda con un patio de luces de otras viviendas, podriamos abrir un tragaluz de pavés en la pared que da a esa finca para recibir luz? si es asi, nos deben permitir el acceso para poder trabajar mientras lo están instalando. Espero vuestra contestación, un saludo y muchas gracias.
     María
     — Maria    sep 15, 15:12    #
185. Buenas,
     Vivo en unos pisos que dan al Campus de una universidad. Algunos vecinos quieren abrir una puerta desde los jardines de la piscina al campus para poder acceder directamente. Otros, por motivos de seguridad no quieren que esa obra se realice(no hay luz por las noches, no se puede controlar desde la conserjería la entrada de personas…). A otros, no nos importaría que se hiciese si se hace por la zona donde está la conserjería. Esta decisión es por mayoría o por unanimidad? este cambio es una modificación sustancial en las zonas comunes de las viviendas? Muchas gracias.
     — Laura    sep 29, 11:19    #
186. vivo en un primero que tiene patio. Justo debajo del patio hay un gimnasio de dice que tiene humedad que le llega de mi patio. Que tendría que arreglar el patio. ¿El arreglo de esto lo cubre el seguro de la comunidad?
     
     Gracias.
     — Celia    oct 7, 13:47    #
187. Buenas tardes, mi pregunta es la siguiente, vivo en una finca antigüa de más de 35 años. Con las últimas lluvias caidas un problema en el casetón de acceso a la terraza comunitaria se ha acentuado aún más si cabe… tenemos claro que la reparación tanto de las fachadas de los áticos como del casetón es comunitario, pero ahora bien, al revisar las escrituras de los áticos comprobamos que no consta en ninguna parte que las terrazas de ambos sean privativas o comunitarias, y también deben arreglarse para evitar los problemas en estas viviendas y en las de los pisos de abajo.
     Entonces mi pregunta es la siguiente, a la espera de la distribucuón horizontal que ha de facilitarnos el registro de la propiedad, y teniendo en cuenta que la ley en la que dice que las terrazas de los áticos son zona comunitaria pero de uso particular de los áticos, es más reciente que la construcción de la finca, como puedo saber si la reparación de las mismas es cosa de todo el edificio o solo de los particulares.
     Gracias
     — Esther    oct 14, 21:22    #
188. Mi pregunta es la siguiente.
     tenia un corral en el pueblo y actaulmente esta derruido, ahora el ayuntamiento me obliga a vallarlo.
     Yo tambien quiero vallarlo y hacer un jardin, pero necesito hacer una acometida de agua y el ayuntamiento dice que no la concede si no tengo una construccion ¿ que puedo hacer?
     — Miguel    oct 21, 21:12    #
189. Mi pregunta es la siguiente:
     Vivo en Andalucía en un pueblo sobre un cerro y sus construcciones están escalonadas. Por sus características existen muchas viviendas unidas y con patios tragaluces.
     En mi vivienda tengo 2 dormitorios que las ventanas dan al tragaluz (pequeño patio al aire libre) del vecino. Éste quiere ahora techar dicho tragaluz.
     ¿está en su derecho? ¿tengo que autorizarle yo para ello?
     ¿Que derechos tengo yo si esto lleva así más de 50 años?
     Gracias
     — Alfonso    oct 27, 10:39    #
190. Mire hace dos años se arregló la terraza por que a una vecina del cuarto piso le pasaba agua, se reparó y pintaron con la pintura antihumedad pero a los dos años siguientes le sigue pasando agua se hizo una reunión y dijeron que a lo mejor pasaba agua por los trasteros y dijeron que se arreglaria y que en algún trastero pasa agua y a lo mejor por ahí le filtra el agua. Pero mi pregunta es que en mi trastero no entra el agua y ellos quieren lebantar el suelo y poner una tela asfaltica que hace un año yo reparé por mi cuenta mi trastero ¿estoy obligada a volver a reparar mi trastero por que la mayoría está deacuerdo yo me he negado y me han dicho que me denunciarán. Por favor orientarme ¿estoy obligada a pagar gastos de ascensor yo vivo en una planta baja?.
     Muchas gracias de antemano.
     — Ruth    oct 28, 21:55    #
191. Buenos días,
     
     Estamos restaurando nuestra fachada por estar en mal estado.
     Uno de los vecinos, es propietario de un bajo que utiliza, y al que ha sub-alquilado la parte restante a otra empresa. Ahora las dos trabajan juntas. Tenemos dos problemas:
     
     Se decidio en enero de 2009 hacer la fachada y que la parte metálica que ocultaba la parte inferior de la fachada se retiraria por cuenta de los bajos exclusivamente. Ahora la situación es la siguiente:
     
     1º Para cerrar el local las empresas disponen de un telón metálico encajado en un armazon metálico que a la vez está en la fachada. Se niegan a retirarlo a pesar de que la fachada esté por detras dañada. La excusa es que han de poner un guardia jurado mientras se hace la obra.
     
     2º Hace unos 4 o 5 años las empresas decidieron pintar la parte baja de la fachada (correspondiente al los locales) de azúl, color corporativo dicen, sin autorización de los vecinos. Se tuvo que llamar 2 veces a la policía para prohibirlo. No obstante hicieron caso omiso de las quejas de la comunidad y siguieron adelante. Ahora al volver a hacer la fachada nadie quiere ese color azul. Las dichas empresas dicen que de todas formas lo pondrán, y eso a pesar de que la comunidad nunca se ha opuesto a que pongan rótulos, ya que resultaría más facil quitar sin dañar la fachada en caso de que se marchara la empresa.
     
     Este tema lleva desde enero. No nos sentimos apoyados por niguna parte. No queremos impedir el funcionamiento de las empresas, pero que sí nos respecten. ¿Nos podemos amparar a una ley?. ¿Que podemos hacer?
     Atentamente, L.L
     — L.L.    nov 17, 15:19    #
192. Hola:
     
     Desearía instalar doble ventana en un patio interior. Me han comentado que no es necesario tener autorización de la comunidad de vecinos al tratarse de fachada interior. Parece ser que ha cambiado la legislación al respecto recientemente. ¿Es eso cierto?
     — Javier    nov 18, 16:21    #
193. Vivo en un bajo y tengo un patio de luces que en escritura aparece en mi propiedad y queria saber si los vecinos de arriba pueden tender y techar parte de sus ventanas?que derechos tengo sobre el patio si me aparecen los metros en escritura.Saludos
     — Almudena    nov 22, 23:32    #
194. Hola, tengo unos vecinos que modificaron la malla metálica (original de la construccion) que da a las zonas comunes en nuestros jardines, con el resultado de que al quitar la tensión de las mismas mi puerta se descolgó. Hicieron un muro de ladrillo y hasta cambio la puerta de acceso a su jardin, que estaba pegada a la mia, a la mitad del muro. Yo compré la casa en el 2001 y ya lo había hecho (ni q decir q no son unos vecinos deseables y ya entiendo xq se marcharon los anteriores propietarios)mi hija era pequeña y yo no hice nada al ver que no se podía cerrar, si bien han incrementado los robos y ahora tengo 2 hijas q ya pueden salir a las zonas comunes solas, entonces por seguridad y para facilitar la entrada/salida he puesto una puerta nueva.
     Los vecinos me han denunciado acusando que he eliminado elementos medianeros y que uso sus bienes privativos.Su final del muro era el unico sitio donde yo podía sujetar mi puerta, no tengo más remedio!!!
     ¿Que puedo hacer?
     — María    dic 1, 18:12    #
195. Hola, tengo una duda: Vivo en una edificio de 10 años. con fachada de cara vista. Uno de los vecinos quiere cerrar el balcón con aluminio y cristal. Al resto de los vecinos les parece bien, (somos 6 propietarios).
     Yo me opongo porque creo que el parapeto de aluminio en la fachada quedara fatal. Si por mayoría de votos acceden a que cierre el balcón de la fachada principal, con uno solo que se oponga, podría impedir que cerrara el balcón. Muchas gracias.
     — Carmen    dic 16, 20:31    #
196. En una comunidad de vecinos, quieren cambiar el ascensor y ponerlo nuevo, el presidente comunica que los propietarios de los garajes no tienen que pagar, sin embargo los locales comerciales situado en dicho edificio si tienen la obligacion de cotizar, aunque no se tenga entrada por el portal. ¿Es así por ley? Gracias
     — Mariam    dic 17, 14:11    #
197. Voy a adquirir una vivienda, que tiene el uso privativo de un patio en el que esta instalado el grupo de presion del agua de la comunidad en una caseta. La comunidad hace unos años realizó una apertura en el hueco de la escalera para poder acceder al patio sin tener que pasar por el piso. mis preguntas son: 1ª, la situacion actual del patio es un poco lamentable, podría pedir a la comunidad que pintara o cambiara la puerta de la caseta (totalemente oxidada). 2ª puedo poner una pequeña caseta para utensilios, asi como un lavadero?
     — Jesús    dic 19, 18:04    #
198. Quería saber si se puede entubar un riego que pasa por mi propiedad y si me pueden denunciar por ello.
     — Yoni    dic 21, 01:58    #
199. Buenas! tengo una pequeña duda… quería saber si y podria poner una pantalla de publicidad en mi balcon de casa.
     ¿Es legaL? Muchas Gracias!
     — Alejandro    ene 4, 03:13    #
200. Hola,
     Antes de nada agradecer el tiempo que dedicas a resolver dudas importantes para la comvivencia.
     Acabo de cerrar un negocio que monte en la planta baja de una vivienda, con los permisos pertienentes, todo en regla, el ayuntamiento me da permiso para aire acondicionado, rotulos, permiso de actividades inocuas, etc.. ahora he tenido que cerrar por que no funcionaba, la comunidad hizo una reunion para votar la retirada de mis carteles. ellos me comentan que debo dejarlo como estaba antes de montar mi despacho y que si consigo alquilarlo a otra persona que lo quiiera utilizar como despacho ellos tienen el derecho de negociar con el futuro inquilino y pedirle a cambio lo que la comunidad quiera, me parece algo abusivo por lo que esa es mi duda, han votado que si 6 de 9 vecinos, tengo que sacar los carteles?, muchas gracias.
     — Jonathan    ene 16, 11:50    #
201. Hola,soy propietaria de un piso de segunda mano de mas de 30 años. Este año debido al duro invierno vivido he tenido gravisimos problemas de humedades. La casa no se puede habitar. Los peritos de los seguros de la comunidad y el mio particular me indican que es un problema de condensacion y filtraciones originado por el mal estado de la fachada. Mis vecinos no quieren arreglar la fachada, que puedo hacer?? Legalmente se les puede obligar en un plazo corto de tiempo?? Estoy desesperada ya que no puedo irme a vivir alli, ni alquilar, ni nada. Solo pagar una hipoteca por un piso que es una ruina.
     — Eva    ene 25, 22:31    #
202. Buenas! Me gustaría que me orientase sobre qué hacer con un problema de humedad que tengo en mi salón. En principio, le cuento que compré la casa hace cuatro años y pico (aún no hace cinco) y, a los dos años o así, me salió una humedad en el salón. Se lo dije al constructor y él reparó un agujero que había en esa zona de la fachada. Pero ahora me ha vuelto a salir y el constructor, que es un particular, no quiere responsabilizarse ni le exige nada al particular que hizo la reparación aquella vez. Un aparejador y una empresa, a la que le he pedido presupuesto, me dicen que el problema es de la fachada. pero mi casa está en una entreplanta, con tres vecinos más, y antes eran locales comerciales. tenemos una entrada distinta a la del resto de vecinos, aunque es el mismo edificio. en su día, constituimos una comunidad aparte, los cuatro vecinos de mi planta, porque el resto de vecinos no nos querían aceptar en su comunidad. ahora me encuentro con el problema de que nadie quiere pagar el arreglo de la fachada, ni los vecinos de la otra entrada, que dicen que es problema de nuestra comunidad, ni los otros tres vecinos de mi planta. y la pared de mi salón ya tiene incluso un agujero por el que sale agua cuando llueve, una situación insostenible, vamos. el arreglo de la fachada asciende a unos 3.000 euros. qué debo hacer? lo debo pagar yo y luego reclamar? cómo actúo? gracias por su ayuda
     — Fátima Díaz    ene 27, 17:44    #
203. Tengo una terraza de 200m la terraza la compre para uso privado,esta terraza es el tejado de un jinnasio, el dueño de el local esta cobrando un alquiler por el jinnasio osea que tiene una ganancia por dicho tejado que es mi terraza, el quiere que corra de mi cuenta todos los gastos devido a humedades yo no gano nada con mi terraza solo trabajos para tenerla limpia.por fabor contestarme y decirme quien tiene razon. la terraza no es de comunidad.
     — Maria Luisa Vicos Pérez    ene 27, 19:28    #
204. He comprado uno de los dos bajos que exiten en mi edificio, quisiera reformar el bajo y hacer mas grandes dos de las ventanas que dan al exterior para tener mas luz, en los bajos existen 4 ventanas, dos de un local contiguo y dos de mi local que son las que quiero hacer mas grandes, he intentando convencer al dueño del local de al lado para que haga lo mismo, para que las cuatro ventanas sean iguales, me ha dicho que a el ya le gusta como estan, he hecho un sondeo y todos los vecinos que he preguntado me dejan hacer la reforma, quisiera plantearlo en la proxima reunión de vecinos, mis dudas son: ¿Que numero de votos afirmativos tengo que conseguir? ¿Si los consiguiera, el ayuntamiento, al pedir el permiso de obras, me podria poner alguna pega por romper la uniformidad de la fachada? Muchas gracias
     — Jordi Garcia    ene 29, 16:35    #
205. Quisiera saber, lo siguiente yo escriture un piso en diciembre del año 2008 y a fecha de hoy, quisiera pagar el IBI del 2009 y pagar el IBI del 2010, cuando me corresponda, pero en Hacienda me dicen que no esta hecha la División Horizontal, quisiera saber que debo hacer para poder pagar el IBI de los años 2009 y 2010 y a donde debo dirigirme, muchas gracias.
     — Alejandro Cerropila    feb 1, 15:50    #
206. Buenos días, en mi edificio tenemos una terraza (azotea) comunitaria que da directamente a las ventanas de mi casa (como si fuera un ático, pero la terraza no es mia sino de toda la comunidad) la cuestión es que cuando suben a tender me tapan las ventanas.
     mi pregunta es la siguiente:
     ¿pueden hacer eso?
     no hay ninguna ley que prohiba taparme las ventanas o distancia mínima?
     Gracias
     — Conchi Noruega    feb 1, 16:26    #
207. Adquirí un piso hace 11 años que tenía el patio interior cerrado con ventanales de aluminio, esto fue efectuado por el anterior propietario, ahora la comunidad 13 años después de la colocación en el patio me quieren obligar a quitarlo, tengo algún derecho adquirido después de tanto tiempo
     — María José Brea    feb 2, 13:51    #
208. Tengo un local comercial en una finca de hace aproximademente 25 años.
     Los vecinos se empeñaron (JUSTO EN EL MEJOR MOMENTO ECONOMICO Q ATRAVESAMOS) en hacer la fachada…los vecinos se han arreglado suelos del balcon, barandilla…yo como soy el local…no me afecta en nada. Por coeficiente tengo q pagar muchisimo más q los vecinos aun negandome hacer esta reparación para mi criterio inecesaria. Llamé a una constructora en el desespero de ajustar precio por lo menos… y me comentaron…q se hacía por estetica..porq falta falta…tampoco hacía. Ahora han hecho la fachada y me reclaman judicialmente 8.000 € de los que evidentemente no dispongo y no estoy deacuerdo.
     En la escritura publica si q aparece q me tengo q responsabilizar de reparaciones en fachada. Pero no estoy deacuerdo :
     
     1.-porque a mi no me han arreglado nada y tengo que pagar como tres veces más q ellos.
     
     2.-porque según constructora consultada por mi. No era Urgente ni critica esta reparación… y menos aún colocarse barandillas y suelos nuevos .
     
     3.- por la situación economica q atravesamos y siendo autonoma …los bancos no me dan financiación para poder pagar esta derrama.
     
     Puedo hacer algo?
     gracias
     — Mónica    feb 8, 10:49    #
209. Hola, vivo en una comunidad de 21 vecinos, tengo el piso de la planta baja, el cual tiene un patio de uso privativo incluido en mis escrituras, me gustaría saber si los vecinos del primer y segundo piso pueden tender la ropa, de tal forma que escurra en mi patio, ¿hay alguna ley que lo ampare?
     
     Gracias. Un saludo
     — Mª Pilar    feb 8, 18:38    #
210. Vivo en un edificio que tiene seis años, todavia no hemos pintado las fachadas exteriores ni terraza. Tiempo atras, comunique a los vecinos que deberiamos pintar estas zonas para empezar conun mantenimiento. A lo que uno de los vecinos se nego, ya que el se habia pintado la fachada secundaria y no queria entrar en la pintada. Ahora otra vecina, quiere hacer lo mismo, a lo que he comentado que esto no funciona de esta manera, ya que es zona comunitaria por lo que debemos pintar todos. No hacen caso, que puedo hacer, porque si esto no se para cada cual hara lo que le venga en gana.
     — José    feb 9, 23:17    #
211. Me gustaría consultar lo siguiente:
     vivo en un edificio de viviendas de 4 plantas + sótano con 16 vecinos. En la planta baja, existe un patio por cada vivienda (4), que tienen acceso únicamente por la correspondiente entrada a cada una de las viviendas.
     Nos ha surgido un problema con uno de los patios (vecino), ya que por falta de mantenimiento (según informe visual realizado por un experto), han surgido unas filtraciones ocasionando perjuicios en la planta sótano donde están ubicados los cuartos trasteros.
     El propietario de esa vivienda considera el patio como elemento común de uso privativo (ya que es el único que puede acceder desde su vivienda)y no quiere hacerse cargo de los costes generados.
     En junta general, se ha decidido reparar laas filtraciones, pero nos ha surgido el dilema: ¿es obligación de la comunidad,( no realizar las reparaciones que son necesarias para un buen mantenimento), sino, abonar con cargo a las cuentas comunes el improte generado?.
     — Manuel Arrabal    feb 11, 21:48    #
212. Voy a hacer una reforma en el piso y he pedido la correspondiente licencia de obras. La pregunta es: ¿Puedo agrandar las ventanas que dan a un patio interior, sin necesidad de tener que pedir permiso a la comunidad de vecinos?
     — José    feb 12, 14:39    #
213. Le agradeceria por favor me ayude en el siguiente problema.
     Tengo un local comercial con dos fachadas una da a un hueco de la entrada de una comunidad de garajes.En la cual quieren poner una puerta de rejillas para protejer la zona de suciedades , pero al poner dicha puerta mi escaparate se quedaria dentro,y por supuesto me parece una aberracion pues de este local sale mi sustento, que puedo hacer pues se niegan a razones.Atentamente.
     Muchas gracias.
     — Julia    feb 18, 22:40    #
214. Hola
     
     En nuestra comunidad, arreglamos la fachada hace tiempo (la garantia de 10 años cumple el 18/04/2010 ). tenemos un monton de grietas en la fachada y llevamos avisando a la empresa que nos reformó la fahada desde hace dos años. No nos hace caso. Qúe debemos hacer?
     En su momento al realizar la reforma, (que consisitía en picar y rasear) nos dijo que al picar se le caía la pared y que nos iba a poner un producto nuevo y que daba el mismo resultado….
     Nos puedes ayudar?
     — Rosa    mar 8, 14:27    #
215. Hola, soy propietario de un piso en 1ª planta, en el local situado bajo mi vivienda han instalado un bar de copas y me gustaria su opinion sobre estas dos cuestiones.
     
     1ª La rejilla de ventilación y de las maquinas del aire acondicionado estan colocadas un metro por debajo de las ventanas de mi dormitorio.
     
     2ª Estan colocando un marquesina en la calle, al borde del acerado, exactamente bajo el balcon de mi salon, la cual reduce nuestra vistas en un 50 % además de falicitar el acceso a nuestro balcon.
     
     Por favor, ¿hay derecho?
     — Pedro Gutiérrez    mar 9, 12:39    #
216. Respecto a mi anterior cosulta sobre la marquesina, me comunican en el ayuntamiento que se ha concedida la licencia de instalacion en virtud a un proyecto realizado por un perito y a un informe favorable de la policia municipal pero que en las ordenanzas municipales no existe regulación al respecto.
     — Pedro Gutiérrez    mar 9, 13:03    #
217. Buenos días,
     Hace unos meses que nos entregaron nuestro piso y apenas estamos empezando a tener las primeras reuniones de la comunidad.
     El caso es que parece que todo es una pelea constante y mas que intentar llegar a un entendimiento común, parece que estamos intentando fastidiarnos los unos a los otros.
     Hace un par de semanas se voto si se podían quitar las lamas que había en los lavaderos y cambiarlas por unos cierres de aluminio con ventanas, y salio que si. Tras esa reunión nosotros cambiamos el cierre de nuestro lavadero (que da a la calle). El caso es que uno de los vecinos impugno la decisión argumentando que ese tema no estaba en la orden del día, y se anulo. Ayer volvimos a votar y salio que no, ya que al ser una decisión que afecta a la fachada exterior por lo visto tenemos que llegar a un acuerdo por unanimidad, y un par de vecinos votaron que no, ya que a ellos no se les permite cerrar las terrazas de sus salones con cristal…(son como niños)
     La cuestión es que nuestros pisos dan a la calle, esas lamas no nos protegen ni de la lluvia ni del frio ni del polvo ni del humo…y digo humo xq hace poco incendiaron un coche en la puerta del portal y a una de las vecinas que todavía tenía las lamas puestas casi se le incencia su casa. Todos creemos que quitar las lamas y poner una ventana es más seguro…pero ahora por esos vecinos que no comparten nuestra opinión nos obligan a quitar los cierres y poner los de antes, y si no nos denunciarán.
     Hay algo que hacer para cambiar esta decisión??
     Muchas gracias por todo.
     — Vecina    mar 11, 10:56    #
218. Voy a comprar un piso bajo que en escrituras tiene un jardin de 80 m de uso y disfrute exclusivo de dicho apartamento. El problema es que este jardín no tiene más de 40 m. quisiera saber si debería comprarlo o aclarar la falta de metros con la Comunidad de Propietarios antes de escriturar. Según el plano están delante del piso, pero allí está la piscina de los apartamentos.
     Necesito urgente contestación
     — Javier Conde    mar 14, 20:06    #
219. Hola:
     Tengo un piso de 75m, la habitación principal y el salón comunica con una terraza de 8m abierta;¿puedo cerrar la terraza tirar la fachada y sacar otra habitación?. Otros vecinos han cerrado la terraza anteriormente sin problemas pero no se si han tirado la fachada ya que una vez cerrado no se ve el interior de la vivienda.
     — Javier    mar 14, 23:32    #
220. Hola: En mi comunidad seis vecinos hemos pedido realizar una ventana al exterior en la fachada comun. Ha sido aprobada por unanimidad.
     
     ¿Hasta cuando debemos esperar para saber si podemos realizarla?
     ¿Hasta el mes de la realización de dicha junta?
     ¿Hasta el mes de la notificación del acta de la asamblea?
     ¿Es correcta la notificación de dicha acta a cada vecino mediante el buzoneo?
     ¿Si algún vecino que dio su consentimiento por escrito se arrepintiera, tiene la obligación de realizar el acuerdo alcanzado por la junta de vecinos o se puede oponer y obligar a los otros cinco a no realizarlo?
     ¿El Presidente despues de haber sido aprovado esta reforma de la fachada y pasado el tiempo tiene que autorizar dicha obra por escrito?
     Saludos
     — Jorge Pérez    mar 21, 14:21    #
221. Hola!
     
     Tengo una pequeña duda. Somos propietarios de un chalet adosado en una localidad del sur de madrid. Tenemos un patio delantero (totalmente embaldosado), y un patio trasero que la promotora lo dió sin solar. En el verano pasado lo embaldosamos casi en su totalidad. Ahora nos han dicho que el ayuntamiento está haciendo fotos aéreas y que están multando. Además tiene una normativa que solo permite solar el 50% del terreno.
     
     En caso de multarnos, ¿a cuanto podria ascender? ¿Nos podrían obligar a deshacer lo que ya está hecho?.
     
     Muchas gracias por su respuesta.
     — Angel    mar 26, 01:25    #
222. Ante todo un saludo, tengo una duda y agradeceria un poco de luz en esto.
     Hoy aparqué en una zona que se supone era de aparcamientos al aire libre en una urbanizacion privada, tienen una puerta automatica que siempre esta abierta porque esta rota, pero solo en la fachada del edificio pone propiedad privada.
     Algunos vecinos dicen que esa zona la cerraron ellos para que cupieran algunos coches a aparcar pero que no es una zona de aparcamiento legal, es decir pusieron ellos la puerta porque quisieron, otros dicen que me van a denunciar porque eso es privado y pueden hacerlo, bien ¿que requisitos tiene que tener por ley esa zona a al aire libre para que sea legal que me denuncien?¿debe tener si bado? y ¿tienen que tener permiso del ayuntamiento para hacer que esa zona sea una para aparcar?
     — Cristina    mar 26, 20:04    #
223. Buenos días.
     
     Vivo en una urbanización de duplex. Todos los duplex de mi hilera los entregó la promotora pintados de un mismo color. Ahora cada vecino está pintando su duplex del color que quiere ¿ hay algún problema con respecto a esto? o ¿ es obligatorio guardar uniformidad en el color de todos los duplex? Gracias.
     — Antonio    mar 29, 09:52    #
224. Hola, Mi pregunta es referente a la modificación de fachadas.
     
     Mi edificio tiene como ventanas del salón un mirador, y no tiene persianas, pero a mi me gustaría ponerlas pq entra demasiada luz para mi gusto.
     
     ¿Puedo hacerlo sin contar con la comunidad , o necesito su consentimiento? Las persianas se considfrean lo mismo que las rejas o los toldos?¿Hay algún apartado de la ley que hable sobre la prescripción como falta de la modificación?
     
     Gracias
     — Toni    abr 3, 20:42    #
225. Hola!
     Vivo con mis padres en un distrito de Madrid, en un bloque de 6 plantas sin ascensor, con 2 viviendas por planta. Vivimos en un 1º, que es como si fuese un bajo. Ahora, después de mucho tiempo de discusiones sobre si se ponía ascensor o no, lo han conseguido. El ascensor pararía entre plantas, debido a que no tenemos hueco para que el ascensor pare en la misma planta. Nos reducen la puerta del portal, dejando únicamente la mitad, se quedaría en “teoría” en 80 o 90cm. Además nos quieren poner el ascensor pegado al lateral de la ventana de la cocina de mi vivienda, sin mantener ninguna distancia, por lo que yo quería preguntarle si eso es legal. Le ruego que me responda lo antes posible, debido a que ya han comenzado las obras!
     Muchas gracias
     — Gema    abr 14, 22:48    #
226. Buenas tardes,
     Soy propietario de un local en una Comunidad de 7 vecinos en una casa antigua. La única entrada del local está en la parte de atrás de la finca, a más de 200 m. de la entrada del portal. En el portal de la finca lo único que tengo es el contador de la luz. Los vecinos están arreglando sólo la fachada principal, donde yo no tengo la entrada, y pretenden que de ese arreglo, pintura,... pague yo la parte que me corresponde.
     Por supuesto entiendo que si arreglaran el tejado, las bajantes o la fachada de mi local, debería pagar mi parte, pero
     Mi pregunta es: si yo no utilizo para nada la entrada principal, ¿tengo obligación de pagar el arreglo de esa fachada?
     — Luis Jesús Serna Laín    abr 18, 14:50    #
227. ¿El seguro comunitario, cubre las filtracciones que tiene una terraza comunitaria, de uso privativo, si el propietario de di cha terraza, cubre parte de ella, haciendo un local cerrado, que ocupa parte de dicha terraza?
     
     Aunque las obras para cerrar dicho local, no sean el desencadenante de las filtracciones
     — Coloman    abr 19, 20:15    #
228. Soy propietario de un unifamiliar adosado y tenemos un patio y porche privado queria saber si puedo cerrar el porche con estructucra de aluminio sin solicitar permiso de la comunidad
     — Ernesto Ruano    abr 29, 18:07    #
229. Tengo un vecino que tiene un una bodega y un pozo en la misma bodega. Como el agua del pozo sube de nivel tiene un desagüe automático que lo envia al patio lindante con mi casa y a parte mete ruido que me despierta por la noche y no puedo dormir, ¿Qué puedo hacer?.
     — Margarita Prado Serna    may 1, 12:14    #
230. Hola buenos dias:
     Quisiera preguntarle si es legal colgar jardineras en el interior de la urbanización, la dicha jardinera está colgada en una balconada en una zona de paso, y además zona de juego de los niños con el peligro que ello supone. No se si hay alguna normativa que lo prohiba, si es asi le agradecería que me informara de ello, vivo en madrid.
     Un saludo y muchas gracias
     — José Luis Galán    may 20, 09:18    #
231. En respuesta a pregunta sobre fachadas afirma que la conservación de las ventanas de una fachada (cristales ,marcos) es por cuenta de cada uno. El art. 10 dice que la conservación de los elementos comunes es competencia de la comunidad. Estando claro que la ventana de una fachada es elemento común, me gustaría saber si hay base legal para poder defender su afirmación o de la que se pueda deducir y más en concreto respecto a reparación por deterioro del tiempo y pintura de ventana mirador de madera.
     — Celestino Merino    may 25, 19:44    #
232. Tengo una vivienda en un pueblo y con motivo de la llegada del verano acabo de ir a acondicionar la vivienda y he visto que han reformado la casa con la que compartimos paredes, levantando una altura y cual ha sido mi sorpresa que el tejado ahora sobresale por encima de mi vivienda. He hablado con ellos para que el tejado lo dejen en línea con las paredes y me han dicho que no tengo nada que contarles que todo está bien. ¿Esto es correcto? ¿Puede sobresalir el tejado por encima de mi vivienda? Gracias. Un saludo. María
     — María    may 29, 12:38    #
233. Hola, vivo en un edificio donde hay una terraza comunitaria con el uso exclusivo y usufructo de solo uno de los vecinos, siendo situada en un primero piso con acceso único para el usufructuario. En estas condiciones las reparaciones de la terraza (aislamiento y gres por que goteaba ) quien las soporta? la comunidad o el usufructuario? He estudiado el art.500 del código civil pero aún no lo tengo claro. Un saludo y gracias por su respuesta.
     — María Beldea    jun 11, 10:47    #
234. Quería saber, si POR SEGURIDAD PARA MI HIJO podía poner rejas (que según he leido mas arriba parece que si) y en otras ventanas, que tengo toldos, y las verjas no me dejarían acceder a los mismos, cambiar las ventanas correderas por oscilo basculantes. Es necesario que se lo notifique al Administrador? debe ser aprobado en junta? muchas gracias por la respueta…
     — María    jul 7, 12:29    #
235. Me gustaría saber si para la instalación de rejas en mi comunidad hace falta la unanimidad de los vecinos
     — Antonio    jul 11, 21:00    #
236. Somos propietarios de un piso que tenemos alquilado. Es un entresuelo, primera piso. Hace un tiempo el dueño del local justo debajo, fue a la gestoría donde nos lleva todo el tema del alquiler para que le firmáramos un papel consintiendo el poner unos carteles publicitarios en la pared de debajo de nuestras ventanas. Nuestra respuesta fue que en un principio no teníamos ningún impedimento pero que firmara primero la comunidad, pero no sabíamos que los carteles iban a ser tan grandes… Resulta que 1 mes después pasamos y vemos los carteles puesto ocupando TODA la pared del hueco de debajo de las 3 ventanas. Vamos a hablar con el vecino y dice que se hizo una reunión con el administrador de la finca… A nosotros nadie nos ha avisado de la reunión ¿estamos obligados a aceptar el cartel? ¿podemos pedir que lo retiren si se van estos inquilinos y nos cuesta volverlo a alquilar por este motivo? ¿podemos pedir algún tipo de ingreso económico porque está en la pared de nuestro piso,aunque sea fachada? ¿qué derecho tenemos? GRACIAS DE ANTEMANO, esperamos vuestra respuesta
     — Mónica    jul 14, 21:40    #

Constitución de una Comunidad Modificación de la fachada